房價下跌對誰的影響最大？

從2021年到2025年，房產已經從原來的天花板到了現在的地板，無論是有房的還是沒房的，大家都親身經歷了這幾年來的變化吧！

5月26日，社科院金融研究所所長張曉晶在接受媒體采訪時表示，房價大幅下跌最吃虧的是普通老百姓，因為中低收入家庭的房產價值占其所有財富價值比重能達到60-70%，而房產是中低收入家庭最主要的財富構成。一旦房價下跌就是面臨著財富的縮水和損失。

但是對高收入家庭幾乎沒有什么影響，收入家庭他的收入本來就高，而且高收入群體家庭有些很多都是做生意的，開公司的，他們可以把房產拿去銀行抵押貸款，貸款出來的錢再拿來周轉做生意，說白了他們的房子就是白住的，因為銀行給了他錢。所以對高收入家庭基本沒有影響。

要說有影響的，那就是普通人不消費了，大家生意難做了，那些做生意的公司和廠家就會受到影響。

那最好的辦法就是，保障房地產市場平穩健康發展的態勢。

就像我們人的心跳一樣，我們的心跳如果是大起大落，說明我們的身體健康狀況不佳，如果我們的身體是健康的，心跳就會很穩定，因為有點起伏是正常的，如果一點沒有起伏，那就是停止了呼吸。

所以，為啥一直強調要穩，就是這個道理，因為穩中有升是最健康的。市場行情如果永遠下跌，那就真的很危險，市場行情如果永遠向上走，那也不合理，就會有泡沫，泡沫總有一天會被刺破。

也有網友說，房價下跌對普通老百姓有利無弊，因為普通老百姓只有一套房子，一套房子又不存在買賣，又不存在投資，房產貶值對老百姓有什么損失呢？

假如你家里遇到了一些棘手的事情，需要拿錢去救命，只要拿200萬就可以把命救回來。這時候你們家沒有現金，但只有一套居住的房子可以變現，你會不會考慮把房子賣掉拿去救命，或者是會眼睜睜的看著自己的親人因為沒錢救治而死亡。

房價如果是正常的，你可以賣到200萬就可以救命了，但房價下跌以后，你家的房子最多只能賣50萬，你說一套房子沒有影響嗎？

再說一個比喻，你家的房子行情好的時候價值200萬，你首付了50萬，還貸了10年還剩100萬貸款。10年后你失業了，還不起房貸了，那你只能把房子賣掉，房子賣掉以后，你還清了銀行貸款，你還能拿到手100萬，你可以去租房子住，也可以買一套100萬元的小房子。如果你家的房子是貶值到了50萬，但你欠銀行的房貸還有100萬，你把房子賣掉，你還要倒貼給銀行50萬，你還覺得沒有影響嗎？

有很多人他看不懂這個邏輯，他只看到眼前的利益，因為他眼前沒有遇到困難。所以他覺得這套房子他是不會賣的，并沒有影響。

說房價下跌的人，大部分人都是沒有房子的人，所以他們希望房價繼續下跌。房價繼續下跌，他們的賺錢能力會越來越差，因為無工可做。還房貸的人舍不得花錢，他只想著還房貸，最后消費力提不上去了，工廠產能就不需要那么大了，工廠的機器從原來的24小時不停轉，到現在只開工8小時，工廠的2/3工人就可以下班了。

就像我自己，我覺得有非常深的體會，買第一套房子的時候，掏空了所有的家底，但那幾年錢好賺，每年兩個人也有三十多萬的收入，所以一點沒有感覺壓力，該吃吃該花花，400元一個咖啡杯考慮了兩天還是會下手，現在2元一斤的黃瓜我也要糾結一會兒，因為家里兩個中年人都下崗了，工作了30多年的單位關停了，中年人到哪里去打工？

最明顯的是，疫情之前每年出去旅游好幾次，疫情之后一次都沒有出去旅游過，最多就是老家和城里走走，附近爬爬山，天天家里呆，唯一的目標就是開源節流把每一分錢拿去還房貸，早一天還完房貸才是頭等大事，至于吃穿無所謂，吃多了要三高，衣服只要干凈整齊就可以，又不出去交際，何必打腫臉充胖子，只有房子才是一家人幸福的起點，沒有房子甭想娶媳婦。