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京東智谷是粵港澳大灣區首個投產的全產業鏈產業園區，占地面積約38萬㎡，總建筑面積約180萬㎡。已建成建筑面積100㎡，項目產品涵蓋工業4.0產房、獨棟產房、庭院獨棟、半山總部、總裁會館、京公館、生態綠筑、文體中心等多類型物業。城像設計在京東智谷的設計、開發過程中，提供了伴隨式的規劃、建筑設計服務，匠心打造一座融“研發-辦公-生產-生活-生態”于一體的新時代產業園區。

京東智谷，擇址“深圳里的鳳崗”，更近深圳核心區域，堪稱企業搶占風口、“布局臨深”的優選地。

作為廣東省及東莞市重大產業項目，總投資約200億，占地面積約38萬㎡，建筑面積約180萬㎡， 是京東在大灣區的智能產業創新科技中心、產業研發中心、智能制造總部基地和企業創新服務平臺，以京東全球資源及全生態能力，為大灣區創新打破所有界限，賦予企業全新的可能！

在這里，京東智谷將為灣區企業打造真正滿足“研發+生產+辦公+生活”全需求的高品質環境與空間，配備智能產業研發設計中心（產業大廈）、人工智能產業基地(智造大廈)、領航企業總部群落（獨棟總部）、尖端人才優享空間（企業配套宿舍）等硬件設施。

京東智谷1期已于2020年底全面封頂，目前招引企業210家，預計2021年底交付使用。項目2期已經正式啟動，產品全線升級！

2000+深企扎根鳳崗，兵家必爭之地

近年來，鳳崗憑借三面臨深，遠低于深圳的土地和產業空間使用成本優勢，已有2000多家優質企業從深圳轉移至鳳崗，引進重大產業項目10+個，結合京東智谷、都市慧谷、天安數碼城、康佳電子等重點產業平臺和項目，打造人工智能小鎮產業基地。在大量科創企業流入的帶動下，鳳崗社會經濟發展高速狂飆，人口5年翻1倍，規上企業5年翻1.5倍，GDP增速連續十幾年蟬聯臨深9鎮NO.1。

17條道路 15條跨市公交 1條城際 1條地鐵

鳳深“半小時交通圈”愈加完善

截至目前，鳳崗共有15條深莞跨市公交線路。此外，早在2020年，鳳崗鎮就打響了品質交通攻堅戰，全力打通與深圳的斷頭路，鳳崗鎮有17條道路與深圳互通。

2026年，深圳市軌道10號線東延深圳段已納入東莞市城市軌道交通第二期建設規劃調整（2022-2030年），地鐵10號線東延深圳段將由平湖雙擁站引出，在鳳崗境內設5站，與深圳16號線、21號線實現換乘。這意味著在不久的將來，鳳崗鎮還將和深圳實現地鐵直達。

鳳崗站也是深惠城際在東莞境內的唯一站點，預計2026年建成通車后，在鳳崗可實現1站到大運、3站到深圳北、5站到前海。

可以預見，鳳深“半小時交通圈”已經形成，鳳崗的優勢將進一步凸顯出來，吸引更多科技創新、智能制造和上下游服務企業落戶。

京東智谷緊跟戰略導向

助力企業高質量發展

縱觀鳳崗2025發展綱要，干貨十足，政策扶持很多，從大力砸錢發展高端產業和深莞融合橋頭堡這兩大主線政策推動方向上看，正與京東智谷園區的戰略性產業發展不謀而合。并在文中多次提到京東智谷作為鳳崗重要的產業平臺在孵化高新企業的引領作用，同時，京東智谷保稅倉也將成為對外貿易重要示范點，并同步加快京東大道二期工程建設，京東智谷將再次迎來重大利好機遇。

京東智谷歷經5年發展，目前已有1000+名企進駐，70%企業來自深圳，以人工智能、電子商務、智能制造等為主導產業方向。其中上市擬上市企業6家，專精特新企業30家，國家高新技術企業109家， 規上企業100家。無論從產業的質量上，還是從深圳產業轉移承接上，京東智谷已成為深莞融合發展的新高地。

大灣區最大規模總部企業集群

2025年，也是京東智谷180萬方產城將全面交付年，屆時京東智谷園區將打造成為以智能制造、總部基地、科創集群、自然生態、人文社交五大板塊共融的產城社區。

京東智谷打造的墅質獨棟總部群落，既是科創企業的創新試驗場，也是園區呈現京彩生活的立體秀場。放眼大灣區，京東智谷帶庭院的企業獨棟已成絕唱，這里也將成為一處獨具風格的產融之地，將用更豐富多元的場景，讓在園區里工作和生活的當代年輕人，產生更多的參與、互動、融合，打破人與人之間的壁壘，打造未來式無界產城空間。

隨著2025年鳳崗發展綱要發布，依托多項配套政策的扶持，京東智谷也再次迎來重大發展機遇，結合京東全生態資源能力，我們將持續為企業打造更優質、更具競爭力的平臺載體，提供更加完善的環境配套，助力企業高質量發展，和企業一起把生意做大！做強！

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