太子灣泓璽

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太子灣泓璽大廈和望海大廈項目，位于南山區招商街道太子灣片區，總建筑面積約20萬㎡，規劃打造成集商務辦公、公寓和商業為一體的大型濱海綜合體，成為太子灣片區的門戶新地標。

【基礎信息】

◎占地面積：約1.4萬m2

◎總建筑面積：約10萬m2

◎公寓可售面積：約3.3萬m2

◎戶型建筑面積：約88-226m2

◎建筑總層數：50層

◎公寓層數：9-50層（1-8層為商業）

◎項目法定命名：太子灣泓璽大廈

◎推廣名：太子灣泓璽

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【項目核心價值】◎ 灣區門戶：灣區樞紐，海上門戶，臨海一線，灣區首排，蛇口國際海洋城-太子灣國際海洋綜合治理服務區，享不可復制地段、政策資源，鼎立蛇口純粹頂豪圈。

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺資源，大南山、小南山、赤灣山、微波山環伺左右，深圳灣“臨距離”在岸，遠眺伶仃洋，連通15公里濱海長廊，盡享灣心自然之美。

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太子灣片區規劃總建筑面積約170萬㎡，總占地約69萬㎡，匯集辦公、居住、商業、藝術中心、酒店等多元業態。以“一灣三坊城中城”概念打造布局，在獨一無二的太子灣濱海區，汲取山、海、城三大元素，構建高端“居住坊”、“商業坊”、“港務坊”。憑借獨樹一幟的規劃與強大的樞紐功能，成就高端元素集萃紛呈的“城中之城

周邊配套：蛇口“頂配生活圈”的AB面

1. 交通

?地鐵：2號線蛇口港站（步行200米）+12號線太子灣站，但當前地鐵運力飽和，高峰期擁擠。

?自駕：望海路快速化改造（2025年完工）+微波山隧道（10分鐘直達前海）

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?商業體：自建46萬㎡濱海商業（含K11亞洲旗艦店+蘭桂坊），目前依賴海上世界商圈。

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樓棟概況

?建筑形態：194米超高層塔樓，共50層，分為低區（9-38層）、高區（39-48層）及頂層（49-50層），梯戶比從低區4梯8戶到頂層4梯4戶逐級優化。

?設計理念：由OMA事務所操刀，270°環幕視界+空中泛會所設計，外立面采用low-e玻璃幕墻+鋁板，兼顧海景視野與現代美學。

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深圳樓市一分鐘新聞早餐

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2、[供應]安居景馨苑已進入竣工驗收階段，建成后將提供696套保障性租賃住房，是國內首個在高密度城區建造的混凝土模塊化高層建筑；

3、[交通]深圳地鐵25號線、29號線環評公示：其中25號線一期計劃2028年12月竣工，29號線一期計劃2029年7月完工投入試運營；

4、[規劃]深圳灣超級總部基地C塔高度突破200米，是集高端辦公、星級酒店、商業配套文化設施及公共服務為一體的超級城市綜合體。建成后將成為深圳灣超級總部片區的TOD地標，以及粵港澳大灣區的標桿示范項目；

5、[外貿]深圳海關：4月份，深圳市進出口4046.1億元，同比增長3.8%，進出口值自去年9月份之后再超4000億元；

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