廣西
5月28日，在福州市司法拍賣市場上，迎來了一宗極其便宜的房產拍賣，此次拍賣的房產地理位置獨特，價格卻低得驚人。此次拍賣的是位于福州市馬尾區瑯岐鎮云龍村龍鼓度假村的一棟獨棟別墅。起拍價只有32.3006萬元，此次拍賣已經是第二次降價拍賣了，可惜最后還是沒有人報名競拍而流拍。
此前第一次拍賣的時候，起拍價是40.3758萬元，也是沒有人報名競拍而流拍。
此次拍賣的這棟別墅，面積其實不算小，還是獨棟別墅，別墅一共有兩層，建筑面積為207.93平方米，這是證載建筑面積，實際大小是不是就不知道了。這棟別墅已經荒廢沒有人居住了。別墅內非常臟亂差。別墅有些老舊，是一棟建于1998年的房子。從圖片來看，這棟別墅曾經像是用來做過餐飲店之類的。這樣一棟老舊別墅，估計后續裝修好也需要花費不少錢。
而從位置來看，這棟別墅地理位置更加獨特，位于福州市馬尾區瑯岐鎮云龍村龍鼓度假村?，樶偸且粋€島嶼，位于閩江入?？谔帲孔觿t是在瑯岐島的東邊靠海處，房子北邊就是福州青鳥北附高級中學。這是一棟依山傍海的別墅。自然環境非常好，不好的地方就是確實比較偏僻。所在片區還有國元大酒店、福州康達醫院、康達托養中心、龍谷灘室外研學基地等，是度假養老的好地方。
那么，這么好環境的一棟獨棟別墅，才32萬元多為何沒有人要呢？而且已經空置了?？赡苓€是這棟別墅性質比較特別，不是誰都有資格買的原因吧。這棟別墅因為房東與他人有民間借貸糾紛而被拍賣。別墅的土地性質屬于集體用地，并不是國有出讓用地。相當于農村宅基地建設的別墅。這種性質的房子，對競拍者有嚴格要求，競得者必須是這棟別墅所在村集體成員才行，且符合“一戶一宅”等要求。外人是沒有資格購買的。這或許是其雖然便宜卻沒有人要的根本原因吧。如果是國有出讓用地建設的別墅，這個價格估計早就搶爆了。
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