深圳寶安固戍片區-和榮西灣 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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基本信息：

占地面積：約9023㎡

建筑面積：約26604.3㎡

容積率：約2.88

總戶數：約252套

停車位：約390個

住宅樓層：2～13F

產品類型：建筑面積約54-100㎡二至四房

交付時間：預計2024年5月

交付類型：毛坯交付

項目核心參數：低密小高層，準現房即買即住

1. 基礎信息

• 位置
• ：寶安區西鄉街道航道大道與寶安大道交匯處，地鐵1號線固戍站D口200米
• 開發商
• ：深圳市和榮鼎盛房地產開發有限公司，物業為金地智慧物業
• 體量
• ：占地0.9萬㎡，總建面約2.66萬㎡，容積率僅2.88（遠低于市場平均水平）
• 產品
• ：3棟13層住宅+1棟幼兒園，252套純住宅（無人才房/公寓），車位比1:1.5
• 戶型
• ：54-100㎡兩至四房，主力為87-88㎡三房，得房率81%以上（部分戶型贈送飄窗、陽臺）
• 價格
• ：備案均價6.49萬/㎡，折后單價5.4萬起，總價313萬-662萬
• 交付
• ：2024年底毛坯交付，部分房源現房銷售

核心亮點

• 準現房/現房
• ：封頂即售，規避期房爛尾風險
• 低密宜居
• ：僅13層小高層，2梯7戶，居住舒適度高
• 高性價比
• ：單價較周邊二手次新房（如香格麗灣園7.4萬/㎡）倒掛近1萬/㎡

區域價值

大前海規劃 ，譜寫灣區都市核心新篇章

前海擴容，西鄉價值迅速提升，十四五規劃正式納入“深圳都市核心區”、前海擴容方案歸入“寶安中心區及大鏟灣片區”，并納入大灣區“黃金內灣”統籌規劃！

國家意志重金規劃，坐享價值紅利

全國區縣第一 ，創新驅動灣區高質發展

寶安最密集高新產業和高端要素所在，擁有約7500家國家級高新技術企業，形成以“桃花源智創小鎮”、“互聯網+”未來科技城、“鐵仔山國家高新區”為主的灣區智創高地

周邊配套

交通配套：項目位于深圳西部海岸線上，緊鄰西鄉、寶中、前海等高端住宅片區。項目距離1號線固戍站約200米，步行距離約600米，交通便利，可快速通達寶安中心、前海核心區等區域。

教育配套：項目自帶9班制公辦幼兒園，周邊還有固戍小學和廣東省一級學校海灣中學，為業主子女提供了優質的教育資源。

商業配套：項目周邊有多個商業中心環繞，如寶安大仟里、西鄉天虹、新天地購物廣場等，滿足居民一站式吃喝玩樂的需求。此外，項目還緊鄰希爾頓品牌酒店，提升了居住品質。

生態環境：項目周邊生態環境優美，有多個公園可供休閑散步，如西灣濱海公園、南昌公園、鐵仔山公園等，為居民提供了豐富的綠色空間。

約15分鐘寶中生活圈，坐擁城中CBD繁華

項目5公里分布4大商業中心：

寶安大仟里、西鄉天虹、新天地購物廣場、航城里購物中心、壹航城購物中心

沿寶安大道直達：壹方城、海雅繽紛城

毗鄰希爾頓品牌酒店，定制純粹私享時光

項目相鄰地塊引入希爾頓品牌酒店，立足繁華城芯，成就生活尊崇禮遇

醫療配套:寶安區人民醫院、深圳市寶安區中心醫院、南方醫科大學深圳醫院、寶安區婦幼保健院中心區新院.

戶型鑒賞

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