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作為珈譽府250萬㎡大城唯一的純住宅地塊，無論是社區的居住品質和舒適度，還是人群的純粹程度，都值得期待，畢竟是當下深圳樓市為數不多的純商品房社區。

鴻榮源珈譽府規劃總建面248萬㎡綜合體，預計一期住宅約2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全齡戶型，是鴻榮源集團全新開發的地標級綜合大盤，涵蓋住宅、酒店、大型購物中心等。

【項目名稱】鴻榮源·珈譽府

【占地面積】約4.31萬㎡

【建筑面積】約35.45萬㎡

【推售產品】建面約76-181㎡3-5房

【交付標準】送簡裝

【交房時間】2025年9月30日

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【首推套數】2280戶

【車位比】1:1.13

【容積率】5.33

【綠化率】35%

【梯戶比】3T4 / 3T6 / 3T7

【開發商】鴻榮源

【物業公司】鴻榮源物業

【項目地址】深圳·寶安·11號線塘尾站

定中心：

匯集三大國家戰略規劃，灣區價值榮耀綻放，奠定中心地位！

兌現中心價值，成就世界灣芯

會展/海洋/文旅3大千億級產業加持

科創總部匯集，凸顯中心價值

立新湖科創總部，吸引高端人群

地鐵：無縫連接11號線塘尾站，6站到寶中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到車公廟，便捷到達南山、福田。

4站直達機場東綜合樞紐（規劃中）：大型“空鐵聯運”的綜合交通樞紐，集國際航空、高鐵（深茂鐵路-在建中）、城際鐵路（穗莞深城際-在建中）、地鐵（1號線、12號線）、公交等多種交通方式于一體。

7站即達前海交通樞紐（在建中）：是亞洲第一、世界第四大地下交通樞紐換乘站，預計日客流量達到75萬人次。

頭部房企搶灘 | 煥新城市想象

眾多知名發展商入駐，區域城市更新整體規模超過1000萬㎡，鴻榮源珈譽府屬于凈地開發，地塊更大更完整，更純粹，兌現速度更快，區域蝶變，一座世界級城市中心正在崛起。

教育配套

深圳外國語學校（集團）寶安學校，廣東省一級學校，寶安區委區政府首次引進的深圳“四大名校”。

再造一座“壹方城” 頂級全能配套

鴻榮源斥資約250億打造的又一城市地標級“壹方城”，全國規模最大的“50萬㎡全業態重奢奧萊”，由鴻榮源前海壹方城運營團隊原班人馬運營，相比于前海壹方城規模更大，業態更豐富，體驗更高端，影響力更大，商業定中心，萬千繁華盡在掌握。

樓盤戶型圖

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