5月21日，香港廉政公署的一次突擊行動如同平地驚雷，撕開了李嘉誠家族商業(yè)帝國的遮羞布。觀塘安達臣道的“首置盤”項目被曝光存在鋼筋工程縮水、賄賂造假等問題，導致十人被捕，近3000戶業(yè)主的安居夢想瞬間破滅。

有趣的是，就在不久之前，李嘉誠的大兒子李澤鉅還在股東大會上大談“謹慎經營”的理念，聲稱公司的現金流足以應對任何挑戰(zhàn)。

恰逢長和集團將全球43個港口出售給美國貝萊德的關鍵時刻，從“超人”到“超貪”，李嘉誠家族的商業(yè)傳奇是否真的走到了盡頭？

震驚全港的“鋼筋門”事件

香港樓市這兩天熱鬧非凡！5月21日那天，廉政公署突然采取行動，帶著執(zhí)法人員直接沖進了長實集團位于安達臣道的“港人首置盤”工地。

要知道，這是為普通市民準備的住房項目，結果現場一下子帶走了十個人。

從總承建商的員工到分包商老板，甚至連工地監(jiān)督都沒能逃脫。消息一出，整個地產圈都炸開了鍋。

很多人都在議論：“李嘉誠這次怕是要栽了。”

那么，為什么這件事會引起這么大的轟動呢？深入挖掘后才發(fā)現，其中的操作簡直令人瞠目結舌。

比如蓋房子時最核心的鋼筋部分，按規(guī)定應該使用直徑16毫米的鋼筋，但實際上卻換成了只有12毫米粗的細鋼筋！

更夸張的是承重柱，鋼筋之間的間距竟然被拉大了30%，有些橫梁甚至完全沒有鋼筋支撐！

要知道，這些可是支撐整棟樓的關鍵結構啊！

而且施工期間，扎鐵工人的數量減少了一半，施工質量粗糙得讓人難以置信，最大的誤差居然達到了53厘米。

這哪里是在建造房屋，簡直就是兒戲！如此大膽的偷工減料背后，肯定隱藏著不可告人的秘密。

果然，一條腐敗鏈條逐漸浮出水面。

分包商為了爭取項目，直接向總承建商員工行賄，每米鋼筋提供50港元回扣。

不僅如此，澳門賭場消費、高端會所會員資格等各種手段都被用上了，只要能打通關節(jié)，什么方法都會嘗試。

想想看，這么多錢花出去，最終還不是要轉嫁到購房者身上？

當年香港市民滿懷期待地以為撿了個大便宜，結果卻掉進了一個巨大的陷阱...

民生工程淪為“暴利工具”

2020年，長實集團以49.5億港元的價格拿下安達臣道地塊時，承諾要建設2926套住宅，其中1000套將以八折優(yōu)惠價賣給香港市民。

這是一項實實在在的民生工程，許多人都盼望著能夠實現自己的住房夢想，想著終于可以擁有一個既便宜又可靠的家。

然而誰能想到，這項計劃背后竟藏著另一套“生意經”。

說到李嘉誠家族的商業(yè)策略，那可真是出了名的精明。

低價拿地只是第一步，如何最大程度壓縮成本、提升利潤才是他們的真正算盤。

這就像是你用低價囤積了一批原材料，接下來就會想盡辦法用最少的材料、最少的人力，賣出最高的價格。

再看看長實集團最近的財務數據，2024年的表現實在令人擔憂。

凈利潤暴跌21%，物業(yè)銷售收入腰斬，原本依靠賣房盈利的模式已經難以為繼，現在88%的利潤只能靠租金和基建來維持。

在這種情況下，面對安達臣道這樣的項目，你仔細琢磨一下，是不是就能理解為什么民生工程會變質了？

一方面是利潤下滑的壓力，另一方面是低價拿到的土地，誰能保證他們不動歪腦筋？

現在的問題是，當初信誓旦旦的承諾變成了空頭支票，那些等待八折購房的普通市民該怎么辦？

長實集團通過這種“低成本高利潤”的模式還實施了多少其他項目？其中又有多少不為人知的秘密？

這些問題就像一個個鉤子，勾起了公眾的好奇心，畢竟這背后牽涉的是無數香港家庭的安居夢想。

敷衍應對，高層沉默以對

然而，“鋼筋門”事件爆發(fā)后，長實集團的一系列反應讓香港市民越看越生氣。

事發(fā)當天，長實就發(fā)布了一份聲明，信誓旦旦地表示“房屋結構安全無虞”，但對關鍵的重建問題卻只字未提。

更讓人失望的是，李澤鉅在股東大會視頻連線中，面對質量問題完全避而不談，愣是一個字都沒有回應。

最后輕描淡寫地說了一句“局部拆卸、加固結構”，對業(yè)主們最為關心的退房訴求更是閉口不談。

這邊開發(fā)商避重就輕，那邊業(yè)主們自然坐不住了。

不少購房者情緒崩潰，大哭不止，因為他們掏空了幾代人的積蓄，本以為能有個安穩(wěn)的家，結果等來的卻是“危房”。

目前項目已經全面停工，有業(yè)內人士估算，如果要徹底解決問題，重建成本至少需要超過10億港元。

不僅如此，消息傳出后，長實家族產業(yè)的市值瞬間蒸發(fā)781億港元，股價如同過山車一般直線下降。

最近長和集團風波不斷。

就在“鋼筋門”事件發(fā)生之前，長和集團還深陷“賣國”爭議之中。

當時李澤鉅解釋說港口業(yè)務僅占利潤不到1%，套現是為了優(yōu)化負債率。

然而外交部多次警告，企業(yè)經營不能損害國家利益。

這場爭議尚未完全平息，樓盤又爆出如此嚴重的問題，兩件事疊加在一起，輿論頓時沸騰。

不少人開始懷疑：長實集團到底還有多少事情瞞著大家？這次事件引發(fā)的連鎖反應才剛剛開始顯現。

最直接的影響就是香港房地產市場的信任危機。過去買房時，人們多少還會相信開發(fā)商的品牌效應，但現在連“港人首置盤”都能出現偷工減料的情況，誰還敢輕易掏錢？

市場上關于樓盤質量的討論鋪天蓋地，許多人質疑：香港樓市的透明度究竟有多高？現有的法律保障真的能保護普通購房者的權益嗎？

更令人擔憂的是，這場風波可能引發(fā)更大的震蕩。

試想一下，如果連民生工程都能變成“暴利工具”，那么其他商業(yè)樓盤還能讓人放心嗎？

當前香港樓市本就十分敏感，房價與供需關系牽動著無數人的心，這一事件的發(fā)生使得未來的發(fā)展變得更加撲朔迷離。

會不會有更多問題樓盤被揭露？監(jiān)管層是否會出臺更嚴格的政策？這場風波帶來的蝴蝶效應恐怕才剛剛開始。

參考文獻