北京
今日，由建渝基金打造的首個保障性租賃住房項目——“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店”在重慶市南岸區正式開業，共面向市場投放528套房源。
活動現場。鄒樂攝
據了解，該項目是建信住房租賃基金與重慶發展投資有限公司聯合設立的“建渝基金”首個落地項目，以“央地合作+市場運作”模式盤活閑置商辦物業，打造總建筑面積2.5萬平方米的租賃社區，提供528套20至30平方米智能化精裝公寓及3000平方米活力商業空間。項目緊鄰軌道交通環線海棠溪站，5分鐘步行覆蓋軌交通勤，10分鐘直達南坪商圈，精準匹配青年群體“職住平衡”需求。
同時，項目以“零中介費、靈活租期、租金月付”等惠民政策為核心，配備智能門鎖、品牌家電、共享健身房及主題社群空間，構建青年友好型租住生態。
精裝公寓。鄒樂攝
“自今年3月試運營以來，我們的公寓出租率現已達到54%。”項目相關負責人表示，“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店”通過智能化管理與增值服務顯著提升租住體驗，有效吸引了眾多新市民、青年人前來了解。
市民孔先生是這里的第一批住客，他選擇了一套一居室的房型。“原來我一直在外地工作，回到重慶后，我就想找個舒適的地方租住下來。”孔先生表示，租住在此看中的就是便利的交通和完善的配套，“房間干凈舒適，設施也齊全，我還會推薦我的朋友也一起住進來。”
配套健身房。鄒樂攝
據介紹，“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站”項目是央地國企與民企協同發力的生動實踐，通過“三企聯動”機制，將金融活水、屬地資源與專業運營深度融合，為重慶住房制度改革提供了可復制的創新樣本。項目通過業績考核、動態監管等市場化機制，實現了社會效益、民生效益與經濟效益的多贏。
近年來，市住房城鄉建委推動保障性住房再貸款、住房租賃基金等多種方式收購存量商品房項目21個，房源超過1萬套，以最直接、最有效的方式盤活存量房產，統籌了保障與市場、增量與存量、租與購，促進了房地產市場止跌回穩，有效滿足了新市民、青年人多樣化住房需求。(唐鑫)
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