廣東
據國家市場監管總局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“太盟珠?！保?、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司（以下簡稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（以下簡稱“騰訊控股”）、北京市潘達商業管理有限公司（以下簡稱“京東潘達”）、陽光人壽保險股份有限公司（以下簡稱“陽光人壽”）直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，并通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達”）直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。市場傳聞交易金額達500億元。
根據列表，這48家目標公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。根據國家市場監管總局5月21日發布的最新信息，該筆交易已被無條件批準。對于這一交易的具體金額等情況，公告信息中并未透露。
萬達自2023年起已累計出售超80座萬達廣場，此次交易是規模最大的一次資產處置。交易由專項基金平臺完成，其中太盟注資50億元，國有銀行提供300億元貸款，剩余150億元通過夾層融資募集。
萬達商管當前負債約2990億元，2025年到期債務達400億元，流動性壓力巨大。此次交易資金將優先用于償還債務，緩解短期償債危機。
萬達的案例折射出商業地產深度調整期的陣痛。核心城市優質資產仍受資本青睞，但運營能力成為關鍵。騰訊等互聯網企業入局或將加速商業地產的數字化改造，而險資抄底則凸顯長期價值投資邏輯。對萬達而言，能否在輕資產模式下維持品牌護城河，將是未來最大考驗。
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