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越秀·觀樾（廣州）的核心景觀是湖泊，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)日月雙湖進(jìn)行了精心的三重凈化處理。在尊重和保護(hù)原有生態(tài)的基礎(chǔ)上，巧妙布局，形成了“一谷、雙湖、三橋、七大公園、雙十節(jié)點(diǎn)”的宏偉湖濱景觀，為住戶營(yíng)造了一個(gè)低密度、高生態(tài)的宜居空間。

建筑面積：30643㎡

容積率：1.6

地塊規(guī)劃：3棟樓小高層+11棟疊墅

總層數(shù)：4F疊墅、小高層19F

產(chǎn)品：疊墅、小高層

此次觀樾三期產(chǎn)品，由越秀及國(guó)貿(mào)兩大國(guó)企合作，定名觀樾|天湖。

此次新品共規(guī)劃3棟19層小高層 ，以及11棟4層高的合墅產(chǎn)品。

面積方面，將主打建面約190㎡大平層及建面約210㎡合墅，單是合墅產(chǎn)品本身，就是鳳毛麟角，注定是要被爭(zhēng)搶的！

而觀樾|天湖此次新品，低容積率1.6 ，這是全廣州罕見(jiàn)的低密度住宅。

重新定義了豪宅生活的標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是從地段、設(shè)計(jì)還是配套來(lái)說(shuō)，越秀觀樾都具備了成為豪宅經(jīng)典的潛力。如果你正在尋找一個(gè)理想的家，越秀觀樾可能是你的最佳選擇。

便捷路網(wǎng)：5橫4縱交通網(wǎng)實(shí)現(xiàn)20分鐘通達(dá)三大CBD

地鐵4+21號(hào)線雙軌接駁：3 站天河公園，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接駁城市各區(qū)

教育配套方面，項(xiàng)目自建有一所15班幼兒園和一所24班小學(xué)，后者與廣州天河外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)合作辦學(xué)，確保了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

天河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校自2012年成立以來(lái)，已成為廣州知名的優(yōu)質(zhì)教育品牌。

此外，項(xiàng)目周邊還有多所知名學(xué)校，如縵云九年一貫制學(xué)校，為孩子提供了更多優(yōu)質(zhì)的選擇。

10-15分鐘車程：萬(wàn)科廣場(chǎng)、高德匯優(yōu)托邦、天河城百貨及美林天地（宜家+山姆店），滿足日常購(gòu)物需求

30分鐘車程：天河區(qū)頂流商圈，如K11、太古匯、天環(huán)等

國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)設(shè)施：毗鄰?qiáng)W體，享有高端標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、冰球場(chǎng)、棒球場(chǎng)、網(wǎng)球中心、射箭場(chǎng)、恒溫泳池及高端馬術(shù)俱樂(lè)部等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施。

無(wú)價(jià)自然區(qū)：無(wú)論是紐約的中央公園住區(qū)、硅谷旁的阿瑟頓住區(qū)，還是珠江新城的珠江公園住區(qū)，都是天然形成的豪宅富人區(qū)

天河第三片綠洲，大觀公園：公園用地面積約15萬(wàn)方，加上周邊山林面積達(dá)到243萬(wàn)方，相當(dāng)3.5個(gè)天河公園，8.6個(gè)珠江公園

城央5年難求低密連片：公園綜合容積率僅1.04，規(guī)劃4住5商，產(chǎn)居比達(dá)1:1的奢華配比

將更多的土地留給自然：盡可能保留原生山、林、湖、石，負(fù)離子含量高達(dá)3040個(gè)/cm3，是珠江新城的44倍

?每次歸家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸線，24小時(shí)湖光山色極致體驗(yàn)

立序天河新作，自然主義豪宅

【自然的生活觀】

【師承自然，樾系迭代升級(jí)之作】

最懂豪宅的冼劍雄XAA執(zhí)筆建筑立面

全球城市公園地標(biāo)締造者SWA執(zhí)筆湖區(qū)景觀

觀樾希望讓自然向生活開(kāi)放，圍繞日月雙湖將打造環(huán)湖跑道，承載多元生活方式無(wú)論是湖邊漫談，還是童趣成長(zhǎng)，亦或是尋味自然，讓湖居生活真正成為少數(shù)人的當(dāng)代居住理想。

【樾·品牌】一條中軸，半壁越秀造，從和樾系到樾系，重塑豪宅生活觀。
根植越秀20載，從天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大廈，當(dāng)之無(wú)愧的地標(biāo)締造者。從二沙島、天河北，到珠江新城，開(kāi)拓和樾系、樾系豪宅產(chǎn)品線，越秀不斷刷新豪宅生活觀。越秀·觀樾，承載【樾】系豪宅基因，不負(fù)每一處優(yōu)質(zhì)土地。

【樾·自然】天河不再有的自然藏品，私享山、林、湖、氧生態(tài)資源
7X24小時(shí)在城度假主義在此打開(kāi)，讓每一次歸家都是棲心

城央5年難求低密連片：公園綜合容積率僅1.04，規(guī)劃4住5商，產(chǎn)居比達(dá)1:1的奢華配比

金鑰匙&BG國(guó)家管家認(rèn)證，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)管家團(tuán)隊(duì)提供專屬+禮賓雙管家服務(wù)。

暢享星級(jí)酒店服務(wù)：聯(lián)動(dòng)星級(jí)酒店廚師團(tuán)隊(duì)，打造多元化的私宴體驗(yàn)。動(dòng)區(qū)設(shè)有頂級(jí)健身設(shè)施，恒溫泳池，以及豪華SPA空間。

天河罕見(jiàn)T2臨湖板式小高層：250㎡首次開(kāi)售，樓下即會(huì)所， 北向頭牌望雙湖，南望中心園林， 絕佳位置景觀。有三面通風(fēng)采光和景觀，廣州市場(chǎng)難得高改大平層！

【戶型鑒賞】

「樾」自然主義豪宅，140-250㎡臨湖大平層

【湖境】建面約250㎡

約18.9米南向面寬，奢闊層高享受，約122方定制化多功能社交巨廳，15米轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，一線觀湖

?【山趣】建面約190㎡

約17米南向面寬，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套約270度IMAX級(jí)環(huán)幕視野

【林隱】建面約140㎡

廣州罕見(jiàn)一梯一戶板式大平層，雙主套，全明衛(wèi)，南北雙陽(yáng)臺(tái)

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