新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 5月30日，廣州迎來(lái)5宗住宅用地出讓?zhuān)渲?宗位于天河區(qū)、4宗位于番禺區(qū)，總建設(shè)用地面積108992.46平方米，總規(guī)劃建筑面積309350.41平方米，總起始價(jià)55.69億元，最終5宗地塊均以底價(jià)成交。

其中，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊，即天河航天奇觀二期地塊，為二類(lèi)居住用地（R2），土地面積57582.03平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模73786平方米，容積率2.07，地塊起始價(jià)為22.52億元，起始樓面價(jià)為30519元/平方米。該地塊由廣州金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州金地房地產(chǎn)”）以底價(jià)摘得，據(jù)天眼查顯示，廣州金地房地產(chǎn)由保利發(fā)展100%控股。

此外，番禺區(qū)鐘村街市廣路隆輝A地塊一、A地塊二、D地塊一及D地塊二，均為二類(lèi)居住用地（R2），地塊起始價(jià)分別約為6.06億元、6.02億元、8.80億元及12.29億元。這四宗小地塊均由敏捷集團(tuán)控股的廣州璟恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得，總價(jià)約33.17億元。

對(duì)此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，從此次土拍市場(chǎng)來(lái)看，廣州土地市場(chǎng)整體趨于理性，開(kāi)發(fā)商拿地保持較為謹(jǐn)慎態(tài)度，這和廣州當(dāng)前新房市場(chǎng)分化顯著有較大關(guān)系。房企拿地趨向于具有高流速、低風(fēng)險(xiǎn)特征的地塊，而對(duì)于非核心區(qū)、去化一般板塊開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橐草^低。值得一提的是，本次拿下番禺4宗宅地的敏捷集團(tuán)，也是今年繼番禺置業(yè)拿下番禺廣場(chǎng)融媒北側(cè)地塊之后，第2家在廣州拿地的民企。

編輯 寇德娜

校對(duì) 趙琳