5月14日，福清東百置業有限公司組織了一場別開生面的泉州文旅及文保單位考察活動。本次考察帶領媒體、分銷經紀人及其他友好異業單位，聚焦全國重點文物保護單位開元寺及4A級景區五店市、梧林傳統村落等，通過實地走訪、深度交流，探尋文旅融合發展的創新路徑，進一步深化對利橋歷史文化特色街區“文化+商業+居住+旅游”復合價值的理解。

文旅產業迎來黃金發展期

剛剛過去的“五一”假期，福清文旅市場“熱”力十足，人潮涌動、客流不斷，利橋歷史文化特色街區再次成為福清文旅消費的“頂流”之一，日均客流量達15萬+人次，日銷售額更是突破1000萬元。

泉州文旅也是再次出圈：據報道，“五一”假期接待游客總量超700萬人次，游客總花費超60億元，同比增長均近三成。移動大數據顯示，五一期間全市日均停留游客量超200萬人次（不去重數）。泉州文旅榮登《新聞聯播》《新聞直播間》等欄目，央媒報道超40次，全網熱搜超20個，曝光量超20億次。這些數據，充分見證了泉州文旅的魅力及“文旅+”消費活力的釋放。（信息來源：海絲泉州文旅之聲公眾號）

○利橋古街實景圖

“文化+”促跨界融合 文旅消費動能十足

一部《黑悟空》游戲，帶火多個打卡目的地；一部《哪吒之魔童鬧海》電影，全方位引發消費溢出效應……當前，傳統文化以動態敘事融入當下生活，通過延伸“文化+”長鏈條，賦能形成新的消費內容、方式和場景，釋放巨大增長潛能。

比如河南洛陽龍門古街入口的“鯉躍龍門”演藝餐飲主題餐廳，通過“演藝+餐飲”的方式打造出新業態，迅速成為古街消費新亮點。龍門古街以同名電視劇所改編的《風起洛陽》VR全感體驗館每天基本都要準備30場以上，而且還是場場爆滿，深受年輕人的喜愛。

近年來，有不少類似洛陽、泉州的城市，不斷打造文旅消費新場景，引入多元新業態，將“文化+”融入吃住行、游購娛，帶動城市出圈。

福建文旅錨定文旅經濟新藍圖

近年來，福建文旅表現尤為亮眼。據統計，2024年福建旅游人氣高漲，接待旅游總人數6.5億人次、游客旅游總花費8350億元，均創歷史新高。預計到2026年，福建省將實現旅游總收入超過1萬億元，旅游接待總人數7.3億人次以上；接待入境旅游人數500萬人次以上，旅游外匯收入60億美元以上。這份成績單，將為福建文旅經濟的騰飛寫下生動注腳。 （數據信息來源：福建文旅）

○央視《新聞直播間》截圖

八閩文化“活起來” 帶動文旅“火起來”

如今，隨著文旅文創、民俗民宿、沉浸式演出體驗等業態的植入，不少福建古城古厝正在從“保下來”到“活起來”：在福州三坊七巷，觀眾跟隨沉浸式戲劇《雀起無聲》演員在古厝中穿行，一同參與劇情發展、感受福州百年風情；在泉州古城中山街，頭戴簪花圍，身著娘惹服，到僑批館寫一張“僑批”寄給好友……

古城古厝人潮熙攘，有力帶動文旅經濟“火起來”。

古厝煥新 商業與文化賦能

通過實地考察，我們更加清晰地認識到利橋古街的獨特優勢：

○文化底蘊深厚：坐擁千年商貿文脈，融合僑鄉文化、海洋文化等多元基因，文化內涵深厚。

○區位優勢顯著：地處福清重要商圈，交通便捷，周邊配套成熟，具備“城市會客廳”的天然屬性。

○業態組合創新：奧特萊斯+主題街區文旅商業科學規劃，既有傳統文化體驗，又有現代商業配套，形成完整消費閉環。

○運營理念超前：專業化招商運營團隊、沉浸式體驗、跨界IP合作等創新手段，讓傳統與現代完美融合。

利橋古街位于福清城區南門，對傳統街區與建筑進行保護性開發，以固態保護、活態傳承、業態提升為基本思路，守護華僑歷史遺存，傳承華僑文化與海絲文化，通過修復紅磚古厝，引入高端餐飲、文創店鋪、特色民宿等，既保留了傳統風貌，又賦予其現代商業活力，打造可居可游的文旅地標。

○利橋古街實景

以文脈為魂 鑄就利橋的當代生命力

文化是更高級的商業價值：泉州的頻繁出圈，印證了一座城市的文化底蘊，可以成為其商業發展的核心競爭力。利橋古街歷史悠久，曾是咽喉要塞、交通樞紐、繁華之地，留下了瑞云塔、黃閣重綸石坊等古建筑，是海絲文化和華僑文化的見證，也必將成為福清文化對外展示的重要窗口，以及福清文旅的新名片、新地標。

○利橋古街效果圖

書寫城市更新的典范之作：作為福建龍頭企業和上市公司東百集團的回饋桑梓之作，利橋古街要做“有溫度的更新”，而非簡單的商業開發；利橋龍首府將打造“可閱讀的建筑、可傳承的資產”，通過文化賦能，實現社會效益與商業價值的完美統一，讓福清文化走向世界。

文旅融合，激活資產長期價值：具備文旅屬性的高端物業，往往具備更強的抗周期能力。利橋龍利橋古街內的稀缺商墅，既可自住，又可作為商業會所或文化展示空間，其發展潛力將隨文旅發展攀升。

展望未來 利橋古街的超越之路

對標泉州文旅標桿，我們更清晰地看到了利橋古街的發展路徑。與開元寺的純文化屬性不同，利橋古街將實現“文脈傳承+商業煥新+高端居住”的多重價值疊加；較之梧林的傳統村落改造，利橋古街位居福清城關組團的區位更具優勢。這里不僅是文旅目的地，更是福清的城市會客廳、全球玉融商幫的精神原點和財富高地。

未來，隨著文旅消費持續升級，憑借獨特的文化底蘊、優越的區位條件和創新的運營理念，利橋古街依托東百集團的商業運營實力，必將以更高的站位、更專業的運營，將利橋古街打造成為福清甚至福建文旅的新名片，為城市發展注入新動能！

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編輯 吳鳳至 陳盼蘭

審核 張晨 謝雄

監制 吳凌 峰 鐘鷹

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