古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????是上海閔行金虹橋板塊的準(zhǔn)現(xiàn)房住宅，為古北尚郡三期作品，由東苑集團(tuán)開發(fā)。古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目總建筑面積約7.45萬㎡，容積率2.45，綠化率35%，規(guī)劃6棟13-14層小高層，共409套房源，主推建面約51-118㎡精裝1-3房，均價(jià)8.99萬/㎡（2025年5月數(shù)據(jù)），總價(jià)430萬起，準(zhǔn)現(xiàn)房交付

核心亮點(diǎn)

1. 黃金區(qū)位與交通：古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????
   • 古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????地處長寧、徐匯、閔行三區(qū)交匯處，緊鄰古北國際社區(qū)，距中環(huán)線1公里，延安高架860米。
   • 軌交9號線合川路站、10號線龍溪路站步行可達(dá)，規(guī)劃25號線虹橋鎮(zhèn)站未來三站直達(dá)徐家匯

稀缺小戶型與精裝：

• 51㎡一房：總價(jià)430萬起，金虹橋罕見小戶型，月租金可達(dá)7000元+，租售比優(yōu)異。
• 118㎡三房：南北通透，主臥套房設(shè)計(jì)，精裝含大金中央空調(diào)、科勒衛(wèi)浴、威能地暖等一線品牌

低密品質(zhì)社區(qū)：

• 古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????外立面采用花崗巖+鋁板+玻璃幕墻，配星光連廊、陽光草坪、藝術(shù)涼亭等景觀，綠化覆蓋20余種喬木。
• 開發(fā)商代建1萬㎡運(yùn)動主題公園，社區(qū)內(nèi)設(shè)恒溫泳池、書吧等配套。

配套與潛力

• 商業(yè)：1.5公里內(nèi)萬象城、愛琴海購物中心等頂級商業(yè)體。
• 教育醫(yī)療：古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????對口金匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校，臨近武警上海總隊(duì)醫(yī)院、第六人民醫(yī)院。
• 產(chǎn)業(yè)：古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????依托漕河涇開發(fā)區(qū)，承接古北國際社區(qū)外溢需求，板塊二手房均價(jià)7-10萬/㎡

總結(jié)：古北悅公館官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目以“古北地段+準(zhǔn)現(xiàn)房+低總價(jià)小戶型”優(yōu)勢，成為中環(huán)旁稀缺的高性價(jià)比住宅，適合自住及資產(chǎn)配置

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獨(dú)家優(yōu)惠！即將清盤！古北國際社區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房！古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420???? 建面約51-118m21-2房正在火爆熱銷中！

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即便是現(xiàn)在的大古北地區(qū)，新房依然供不應(yīng)求！

如早期的古北尚郡、古北尚公館（古北尚郡二期）、古北中央公園、古北金鷹府、古北天御，這些新盤一經(jīng)推出便早早售罄后，古北進(jìn)入了新房供應(yīng)斷檔期。

而今天要講的【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????屬于【古北尚公館】的三期作品！

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????首批次房源與2022年11月開盤，當(dāng)時(shí)推售房源214套，均價(jià)8.8萬，當(dāng)日即告售罄。

項(xiàng)目現(xiàn)在在售的是【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????二批次房源。

實(shí)景圖

該【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目匠心打造建面約51-70㎡的一室戶型（總價(jià)非常友好）及約118㎡的兩室戶型，恰逢其時(shí)地響應(yīng)了新上海人首次置業(yè)更優(yōu)區(qū)位的愿望，同時(shí)也可以滿足了改善型購房的生活需求。

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項(xiàng)目無需積分、準(zhǔn)現(xiàn)房，持續(xù)熱銷中！

當(dāng)然，東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????的吸引力不止如此，不論從地段、產(chǎn)品還是性價(jià)比來看，在全上海新房市場中均是“拔得頭籌”！

1、項(xiàng)目位于“古北國際社區(qū)、漕河涇開發(fā)區(qū)、徐家匯”之中的高能產(chǎn)業(yè)優(yōu)越地段；

2、中環(huán)旁醇熟配套，即刻擁有、無需等待；

3、準(zhǔn)現(xiàn)房、高顏值社區(qū)景觀+超贊戶型的產(chǎn)品力。

閔行金虹橋板塊寶藏神盤

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持續(xù)熱銷中

推出建面約51-118㎡1-2房

總價(jià)450萬—1000萬

準(zhǔn)現(xiàn)房+成熟配套+超高性價(jià)比

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大虹橋加持，扶搖直上

大面積坐擁中央活動區(qū)（CAZ）

長寧古北，【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????號稱上海第一代國際住區(qū)。一直是被認(rèn)為比陸家嘴濱江豪宅的資格更老、資歷更深的高端住區(qū)，因而有不少明星也選擇在這里置業(yè)。

黃金城道

實(shí)際上，除了聲明在外的古北、西郊社區(qū)，長寧區(qū)還有諸如中山公園天山版塊長寧大虹橋版塊等傳奇版塊不勝枚舉。

那么，為什么長寧區(qū)能催生出這么多傳奇板塊呢？

回顧長寧的“前世”：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

·早在民國時(shí)期，長寧區(qū)便是上海西郊外僑集聚的生態(tài)住區(qū)；

·到1980年代，建成大量工人新村；

·到1990年代，虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)帶動綜合配套設(shè)施建設(shè)；

·而在2000年以后，逐漸形成中山公園商業(yè)中心、虹橋國際貿(mào)易中心和臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)三大經(jīng)濟(jì)組團(tuán)。

長寧區(qū)歷史發(fā)展大事記時(shí)間線

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????從長寧區(qū)發(fā)展的這條時(shí)間軸上，我們發(fā)現(xiàn)，過去的長寧區(qū)一直被規(guī)劃眷顧，占盡天時(shí)、地利：

先看“天時(shí)”，在改革開放初期，由于上海當(dāng)時(shí)唯一的對外窗口——虹橋機(jī)場的地理位置關(guān)系，從虹橋機(jī)場到上海市中心必須經(jīng)過整個(gè)長寧區(qū)，催生了赫赫大名的西郊板塊，也進(jìn)入了虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的偉大時(shí)代。

輻射示意圖

“大虹橋”誕生后，長寧的西部又成了“東虹橋”，于是搭上了大虹橋國家級片區(qū)的順風(fēng)車，繼續(xù)扶搖直上。

再看“地利”，【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????作為橫跨內(nèi)中外環(huán)的橫向單元，外環(huán)與虹橋相接，中環(huán)與古北相連，內(nèi)環(huán)與中山公園-愚園路版塊一起，內(nèi)中外三環(huán)都很強(qiáng)大的罕見現(xiàn)象。

區(qū)位示意圖

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????并且中央活動區(qū)（CAZ）是上海2035規(guī)劃中欽點(diǎn)的“市中心”。而長寧區(qū)東部有很大面積還被納入了CAZ的范圍之內(nèi)。

長寧區(qū)CAZ范圍示意圖

“天時(shí)”：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????長寧區(qū)總是踩中上海發(fā)展歷程的節(jié)拍，從改革開放的窗口地位，到“大虹橋”的資源傾斜，再到上海2035規(guī)劃的中央活動區(qū)（CAZ）。

“地利”：長寧區(qū)具有橋梁的作用，是聯(lián)系中心城區(qū)與大虹橋、乃至長三角城市群的重要樞紐，是上海對外的重要經(jīng)濟(jì)走廊。

區(qū)位示意圖

正是因?yàn)檫@些特殊的、“天時(shí)地利”的優(yōu)勢條件，在過去到現(xiàn)在的漫長發(fā)展歷史中，長寧區(qū)一直都是這樣一個(gè)被規(guī)劃所眷顧的地方。

Part2

背靠古北坐擁漕河涇

不輸市中心的熱門板塊

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長寧區(qū)未來到2035年的發(fā)展，有四個(gè)關(guān)鍵詞：國際、創(chuàng)新、活力與宜居

而這四個(gè)關(guān)鍵詞，分別對應(yīng)著調(diào)性、產(chǎn)業(yè)、文化和宜居四個(gè)方面，高屋建瓴地框定了長寧區(qū)的未來發(fā)展格局。

長寧區(qū)的未來發(fā)展將圍繞三個(gè)核心地區(qū)：

中山公園商業(yè)中心：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????整合商業(yè)、辦公、文化、休閑資源，加強(qiáng)空間勾連和環(huán)境塑造，實(shí)現(xiàn)核心功能及外延消費(fèi)的整合與互補(bǔ)，打造更具活力的商業(yè)中心。

虹橋-古北地區(qū)：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????集聚國內(nèi)外知名貿(mào)易企業(yè)總部及企業(yè)營運(yùn)中心、銷售中心等，打造國際貿(mào)易會展中心和綜合貿(mào)易服務(wù)平臺。

臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????營造互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)生態(tài)圈，集聚知名企業(yè)總部，打造對接自貿(mào)區(qū)制度的承載平臺和率先試點(diǎn)區(qū)域以及創(chuàng)新試點(diǎn)平臺。

長寧區(qū)空間結(jié)構(gòu)——三心

而作為上海第一代國際住區(qū)、富人區(qū)，古北憑借完善的國際化配套以及獨(dú)具特色的“國際腔調(diào)”，成為堪稱比肩外灘的「燙金地段」，即使歷經(jīng)30年也依然是無數(shù)購房者的心頭好！

但古北一期、【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????二期的房地產(chǎn)開發(fā)早已飽和，新房也已經(jīng)斷供許久！于是，國際社區(qū)的建設(shè)便順勢拓展到了閔行金虹橋。

時(shí)至今日，古北與金虹橋已經(jīng)融為一體，成為大古北不可或缺的一部分，交通、配套皆是共享，高端國際社區(qū)的居住氛圍也相當(dāng)濃厚！

金虹橋是一個(gè)很特殊的存在，它是無可爭議的閔行更高級地段，緊貼市中心，同時(shí)毗鄰古北國際社區(qū)。可以說，金虹橋的新房供應(yīng)是目前僅有的“住進(jìn)古北”的選擇！

此刻，東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????能直面古北這種國際社區(qū)的利好。

將目光轉(zhuǎn)移到產(chǎn)業(yè)上，東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????還能享受到漕河涇產(chǎn)業(yè)園的加持

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)是上海市同時(shí)具備國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)三重功能的開發(fā)區(qū),依托上海區(qū)位優(yōu)勢，不斷加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新發(fā)展步伐！

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????作為上海六大重要承載區(qū)之一, 漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)是目前國家級開發(fā)區(qū)中發(fā)展速度最快、單位面積投入和產(chǎn)出最高的區(qū)域之一!（ 資料來源：漕河涇開發(fā)區(qū)官網(wǎng)）

當(dāng)然，周邊還有徐家匯、莘莊、虹橋?yàn)榻鸷鐦蛟丛床粩噍斎氘a(chǎn)業(yè)人才。

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產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人才引進(jìn)、房產(chǎn)保值增值之間存在著密切的共生關(guān)系。

一個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的高能級和高速發(fā)展，不僅能吸引大量高技能、高素質(zhì)的人才入駐，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)大活力，同時(shí)也會帶動周邊房產(chǎn)市場的需求增長和價(jià)值提升。

因此，趁著現(xiàn)在上海樓市有著一系列的政策春風(fēng)，不論是首次置業(yè)人群還是置換客戶，目前就是買房的好時(shí)機(jī)，不必猶豫，430萬起買入高能級板塊的機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝！

Part2

準(zhǔn)現(xiàn)房所見即所得

更有超美社區(qū)

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目的開發(fā)商是上海東苑房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，成立于1993年12月！深耕上海房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)超30載！

高端項(xiàng)目上，開發(fā)商還在佘山打造了容積率僅0.48的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū)：佘山御庭。

落到本項(xiàng)目上，也是不遺余力的進(jìn)行匠心制作！

不得不提的就是東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????還是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售！關(guān)于社區(qū)實(shí)際情況及景觀設(shè)計(jì)肉眼可見！

建筑立面之美

項(xiàng)目建筑外立面精心選用高貴雅致的花崗巖石材，搭配質(zhì)感細(xì)膩的鋁板材料與透光性卓越的玻璃幕墻。

整體設(shè)計(jì)語言簡練而大氣，注重線條在構(gòu)筑物表面的肌理表達(dá)與韻律美感。

外立面實(shí)景圖

這種設(shè)計(jì)理念旨在通過材質(zhì)的碰撞與融合，賦予建筑物一種動態(tài)的生命力，營造出獨(dú)特而和諧的視覺效果，不僅體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑美學(xué)的精髓，同時(shí)也彰顯了高端居住空間的品質(zhì)與格調(diào)。

景觀設(shè)計(jì)之美

設(shè)計(jì)師匠心獨(dú)運(yùn)地融入了諸多精美絕倫的元素，營造出了一幅集優(yōu)雅與實(shí)用為一體的生態(tài)畫卷。

首先，步入社區(qū)，【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????映入眼簾的便是主入口處的“星光連廊”，它不僅擔(dān)當(dāng)著引導(dǎo)業(yè)主歸家的角色，更以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)成為社區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線，為每一次回家之旅增添儀式感和尊崇感。

實(shí)景圖

接著，【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????沿中心景觀軸前行，一片翠綠盎然的陽光大草坪赫然呈現(xiàn)，它與周圍特色景觀組團(tuán)相互映襯，仿佛置身于開闊的度假勝地。

晴空之下，陽光灑落在這片生機(jī)勃勃的草坪上，為業(yè)主們提供了理想的戶外活動空間，使人盡享悠閑時(shí)光，體驗(yàn)度假般的愜意生活。

實(shí)景圖

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????鑲嵌在園區(qū)景觀中的藝術(shù)涼亭，以其新穎別致的造型矗立于鏡面水池之上，水波與亭影交相輝映，給人以寧靜致遠(yuǎn)的美感。業(yè)主們可在此悠然會客，沐浴陽光，亦可仰望星空，沉醉于詩意人生的浪漫意境。

實(shí)景圖

此外，東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????精心打造的“趣玩吧”兒童活動區(qū)，更是充分考慮到了孩童的成長需求與親子互動的樂趣。

四季更迭的景觀植被巧妙布局，共有20多種喬木、小喬、灌木等植物種類，營造出“四季有色”的美妙景象。

示意圖

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????無論是春日繁花、夏日濃蔭、秋葉斑斕還是冬雪皚皚，都為孩子們提供了安全、美麗且富有趣味性的社交游玩環(huán)境，也讓整個(gè)社區(qū)的生活充滿了盎然生機(jī)與無窮活力。

產(chǎn)品方面，【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目打造建面約51至70㎡的一室戶型及約118㎡的兩室戶型。

建筑面積約51㎡的戶型：

這【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????款51平方米的獨(dú)特戶型，并非迎合市場上千篇一律的家庭居住標(biāo)準(zhǔn)，而是旨在打破常規(guī)，專為追求個(gè)性化生活方式和高效空間利用的現(xiàn)代都市人群量身定制。

即便面積有限，卻能在功能性和舒適度之間取得恰到好處的平衡，既能滿足單身貴族對獨(dú)立自由生活的向往，又可適應(yīng)年輕夫妻或小型家庭對于品質(zhì)生活的追求。

客廳、餐廳、甚至工作空間無縫銜接，極大地拓寬了視覺效果和活動范圍。同時(shí)，私密臥室區(qū)域則精心設(shè)計(jì)，保證了安靜舒適的休息環(huán)境。每一處角落都被賦予特定的功能與格調(diào)，展現(xiàn)出精致而不失實(shí)用的現(xiàn)代居家風(fēng)尚。

建筑面積約60㎡的戶型：

建筑面積約70㎡的戶型：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

建筑面積約118㎡的戶型：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

此戶型以其寬敞的布局和卓越的空間感，為居住者提供了一處真正的舒適之所。

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????在滿足基本居住需求的同時(shí)，充分考慮到了現(xiàn)代家庭對高品質(zhì)生活的追求。一體化的餐廚空間，便于家人間的互動交流。

觀景陽臺將室外美景引入室內(nèi)，拓展了居住視野，提升了生活情趣。此外，充足的儲藏空間和周到的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)了對居住品質(zhì)的用心雕琢。

關(guān)鍵項(xiàng)目還是精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)也不遜色！

東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????在裝修標(biāo)準(zhǔn)上堅(jiān)持選用國際知名品牌，采用科勒（KOHLER）、歐普照明（OPPLE）、歐派家居（OPPEIN）和大金空調(diào)（DAIKIN）等同等級別的高端品牌，以確保居住環(huán)境的品質(zhì)感與舒適度。

這些品牌以其卓越的產(chǎn)品性能、精細(xì)的工藝和良好的市場口碑，代表了行業(yè)內(nèi)的一流水準(zhǔn)。

Part3

閔行區(qū)的黃金心臟地帶

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊商業(yè)&教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)

古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????位于西中環(huán)線、金虹橋板塊，毗鄰古北國際社區(qū)，一路之隔是虹橋鎮(zhèn)人民政府，區(qū)位優(yōu)勢突出。西面除了金虹橋商業(yè)圈，還緊靠著文化名鎮(zhèn)七寶古鎮(zhèn)，南面毗鄰徐匯漕河涇開發(fā)區(qū)，東面可直達(dá)徐家匯，屬幾大區(qū)域輻射的核心位置，距離虹橋國際交通樞紐約5公里。

大虹橋交通樞紐的輻射、板塊的輻射、區(qū)域自身成熟的生活配套與居住氛圍已經(jīng)相當(dāng)濃厚，雙重疊加效應(yīng)更凸顯了金虹橋板塊的區(qū)位價(jià)值。

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目板塊上屬于金虹橋，距中環(huán)線直線距離約800米，位于閔行區(qū)虹中路近紅松路，步行到10號線龍溪路約1.8公里。

交通配套方面：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目地處長寧、徐匯、閔行三區(qū)交匯的金虹橋板塊的核心區(qū)位，擁有多維立體的交通，延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線環(huán)伺。

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????臨近已運(yùn)行的軌交9號線合川路站、10號線龍溪路站，規(guī)劃待建的25號線虹橋鎮(zhèn)站，三站可達(dá)徐家匯。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊有延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線，到靜安寺、外灘十分方便，15分鐘即可抵達(dá)G60\G42高速入口。

商業(yè)配套方面：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目所處位置較為繁華，生活氛圍也相對成熟。周邊2公里范圍內(nèi)有愛琴海購物中心、萬象城、虹橋盛世蓮花等大型商業(yè)商圈，能夠滿足日常生活所需。

教育資源方面：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有上海市金匯實(shí)驗(yàn)幼兒園、虹橋中心小學(xué)、金匯實(shí)驗(yàn)小學(xué)、虹橋中學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校上虹鹿幼兒園（示范園）等。

醫(yī)療資源方面：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊有閔行區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海第九人民醫(yī)院、武警上海總隊(duì)醫(yī)院等醫(yī)療資源。

生態(tài)資源方面：【古北悅公館】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊有占地40公頃的虹橋高爾夫俱樂部（9洞33桿）；面積約43萬㎡方米上海閔行文化公園等。

如此配置，可以說東苑·古北悅公館售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????在同價(jià)位段產(chǎn)品中實(shí)現(xiàn)了“降維打擊”！

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