“成也杠桿，敗也杠桿”陳氏兄弟估計(jì)要涼涼了，3萬8千平的豪宅保不住了，他們?nèi)值艿纳虡I(yè)帝國已經(jīng)化為泡沫了!

前天晚上，剛建成12年的英之園被拆了，拆除速度出乎所有人預(yù)料，一晚上6小時(shí)就全都拆完了。七臺(tái)大型機(jī)械同時(shí)作業(yè)，二十多名工人分組包干，拆除隊(duì)伍前后不到一個(gè)小時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

我之前一直都搞不懂，英之園建設(shè)多年都沒有事，為什么突然就被爆出是違建，然后還拆得這么快，幾小時(shí)就拆完了!

我查了一下，英之園被拆除，表面上是違建問題，但更深的原因是陳氏兄弟的商業(yè)帝國崩塌。

2000年左右，完成原始資本積累

兄弟幾人早期在汕頭從事建筑工程承包，承接本地民房、廠房等施工項(xiàng)目，完成原始積累。他們從包工頭轉(zhuǎn)型為開發(fā)商，在惠州、汕頭等地拿地開發(fā)小型樓盤和商鋪。

2010年左右，隱形地產(chǎn)大佬

15年前，陳氏兄弟成立 “英之皇” 公司，兄弟之間聯(lián)合控制產(chǎn)業(yè)鏈，開酒店、購物中心、商鋪等等，通過抵押資產(chǎn)、銀行貸款、民間借貸瘋狂擴(kuò)張，迅速成為惠州隱形地產(chǎn)大佬。

2013年左右，建設(shè)豪宅英之園

陳氏兄弟徹底發(fā)達(dá)了，開始在老家豪宅“英之園”，中西合璧，奢華無比。占地57畝(約38,000平方米)，建筑面積超1萬平方米，估值約1.14億元。

只不過呢，這座豪宅沒任何審批手續(xù)，還占了耕地和工業(yè)用地。2020年開始沒收，但陳氏兄弟不配合，并通過各種手段拖延拆除，這一拖就是5年。也終于在5月27日深夜至28日凌晨迅速拆除該建筑。

2020年左右，陳氏兄弟逐步衰落

全國樓市下行，陳氏兄弟也收到了影響，英之皇旗下項(xiàng)目滯銷，租金收入驟減。銀行抽貸、民間借貸利息壓頂，陳賜平被曝欠債 5.3億，名下資產(chǎn)被法拍，陳賜雄申請(qǐng)破產(chǎn)。還有一個(gè)問題，他們兄弟之間相互保債務(wù)，這里有個(gè)大風(fēng)險(xiǎn)，只要一人出事，全都會(huì)崩盤。

2024年開始，陳氏兄弟債務(wù)爆雷

2024年，陳賜平被曝欠債5.3億，債主遍布各行各業(yè);三兄弟的債務(wù)爆雷，名下房產(chǎn)被法院掛網(wǎng)拍賣，最終連老家違建豪宅“英之園”也保不住了。惠州“英之皇商業(yè)中心”2.5億起拍，居然沒人要!弟弟陳賜雄更慘，直接申請(qǐng)破產(chǎn)……

英之園該不該拆?

很多網(wǎng)友說，英之園這么好的建筑拆了怪可惜的，還不如改造成旅游園區(qū)。

不過從我的觀點(diǎn)來看，如果這種豪宅不拆，法律尊嚴(yán)會(huì)受挑戰(zhàn)。到時(shí)候周圍的村民學(xué)著他們“先上車后補(bǔ)票”，以后麻煩可就大了。而且周邊村民違建被嚴(yán)打，而土豪豪宅卻能存活，這種雙標(biāo)一定會(huì)激化矛盾的，拆掉是唯一符合法律和社會(huì)公平的選擇。

所以，必須拆，雖然有點(diǎn)可惜!

中國有很多這樣的創(chuàng)業(yè)故事，陳氏三兄弟的發(fā)家史，就是典型的 “中國草莽時(shí)代地產(chǎn)暴富+高杠桿擴(kuò)張”的發(fā)展史，一個(gè)人從風(fēng)光無限到欠債破產(chǎn)，也就短短4-5年的時(shí)間，陳氏兄弟就是如此，他們的故事就是“高杠桿暴富，資金鏈斷裂，一夜返貧”的經(jīng)典案例!

盧松松是一位自媒體人、短視頻博主。也是創(chuàng)業(yè)者必看的賬號(hào)，關(guān)注草根創(chuàng)業(yè)圈、科技互聯(lián)網(wǎng)、自媒體和短視頻行業(yè)。感謝您的關(guān)注！