2025年4月25日，隨著仲愷高新區潼湖鎮居民李先生在星河地產冠譽府售樓中心成功領取惠州市首張“房票”，并現場簽署認購協議，標志著惠州“房票安置”政策正式落地實施，仲愷高新區也由此正式邁入“房票安置”新時代。

此次發放的首張房票由仲愷高新區依據《城中村改造項目房票安置實施方案》核發，涵蓋征收權益金額和房票獎勵。李先生作為政策首位受益者表示：“房票安置讓我們擁有更多選擇權，不僅購房更靈活，優惠也很實在，真正享受到了城市更新帶來的紅利。”

作為首批試點區域，中韓（惠州）產業園潼湖生態智慧區寒塘片區與陳江街道青春村率先實施“以房票換安置”，該模式打破傳統實物或貨幣安置方式，提升了被征收居民的自主選擇權，實現了安置效率與滿意度的雙提升。

為保障“房票安置”落地見效，仲愷高新區同步推出一攬子“政策禮包”，包括：最高43.2萬元的房票獎勵、一次性12個月的臨時安置補助、貸款利率支持、公積金提取便利、入學優先安排、契稅優惠減免以及上樓安置和物業費補貼等購房配套措施。

此外，房票使用方式靈活：可在核發后12個月內選購仲愷區域內住宅、商業或車位資源，支持“拆票”使用、變更使用人一次，或依法繼承。房票還實行階梯式獎勵機制：6個月內網簽可獲100%獎勵，9個月內為85%，12個月內為70%。

仲愷高新區城市更新發展中心副主任盧小浩表示：“‘房票+補貼’的安置模式不僅提升了群眾滿意度，也顯著提高了城市更新的效率，實現政府、企業、居民的多方共贏。”

作為全市首張房票的“落腳點”，星河地產冠譽府項目相關負責人也表示，房票由政府背書，結算流程透明規范，有效增強了市場信心，助力房地產市場穩定發展。

目前，仲愷高新區已建立房票房源庫，涵蓋包括星河地產冠譽府在內的32個項目、5000余套房源，供被征收居民自由選擇。同時還開發了專屬微信小程序，實現房票申領、核發、結算等流程線上化、數字化，推動房票安置模式智能升級。

此次“首票”成功發放，不僅是惠州城市更新的重要突破，也展現了仲愷高新區推動“安居惠民”的堅定步伐。隨著政策持續完善，“星河模式”有望為全國范圍內探索城市更新與住房安置路徑提供可復制經驗。