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新消息

利率有變化

據了解，目前泉州各大主流銀行

執(zhí)行LPR-45bP的貸款利率

泉州房貸利率調整至3.05%

（具體調整信息以

各地銀行政策和執(zhí)行內容為準）

泉州最新購房政策

公積金貸款政策

申請泉州住房公積金貸款前6個月應足額連續(xù)繳存，申請時處于繳存狀態(tài)，且個人信用良好。

1

首付比例

首套房首付比例：20%

二套房首付比例：20%

三套及以上：不予批貸

使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%

2

貸款額度

雙職工：最高貸款額度100萬元

單職工：最高貸款額度60萬元

二孩及以上家庭貸款額度可再另加20萬元

3

貸款利率

首套房：5年以下（含5年）利率為2.1%，5年以上年利率為2.6%

二套房：5年以下（含5年）不低于2.575%；5年以上利率不低于3.075%

4

提取公積金支付首付款

凡在泉州市行政區(qū)域內購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。

5

允許商轉公

泉州啟動“個人商業(yè)性購房貸款”轉“住房公積金貸款”（簡稱“商轉公”貸款）業(yè)務。

6

商貸享公積金逐月還貸

2024年6月18日起，泉州市商貸可享公積金逐月還貸。目前支持省內建設銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行純商貸參與“公積金沖還貸”。

7

異地貸款

異地繳存職工在泉州市購買自住住房，申請住房公積金異地個人住房貸款時，可享受本地繳存職工同等權益，無需再提供泉州市行政區(qū)域內的戶籍證明。職工省內異地購房申請?zhí)崛∽》抗e金的，不需再提供戶籍證明或工作證明。

8

取消貸款時間間隔

繳存職工結清首次住房公積金貸款后，次月即可再次申請住房公積金貸款。借款人的父母和子女參與委托逐月提取還貸業(yè)務的，在解除委托逐月提取還貸手續(xù)后，次月即可申請辦理住房公積金貸款。

9

帶押過戶

積極推行個人再交易住房“帶押過戶”服務模式，降低制度性交易成本，激活二手房市場，助力經濟社會發(fā)展。

商貸政策

1

首付比例

自2024年10月1日起，泉州市住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房。

首套房首付/二套房首付：15%

2

貸款利率

根據2月最新LPR報價（1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%），目前泉州大部分銀行5年期以上房貸利率為3.1%。目前泉州各大銀行首套/二套執(zhí)行房貸利率LPR-45BP，即5年期以上房貸利率最低為3.05%。

3

降低存量房貸利率

泉州多家銀行已于去年10月25日起批量降低存量房貸利率（執(zhí)行LPR-30BP），并啟動常態(tài)化調整機制；且客戶可重新選擇重定價日（周期調整為三個月、六個月或一年，只能調整一次。

契稅

對個人購買家庭唯一住房，面積為140㎡及以下的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅；面積為140㎡以上的，統(tǒng)一按1.5%的稅率繳納契稅。

對個人購買家庭第二套住房，面積為140㎡及以下的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅；面積為140㎡以上的，統(tǒng)一按2%的稅率繳納契稅。

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