每到春夏交替，學生圈子里就開始熱鬧起來，一年一度的“找房大戰”又要拉開帷幕！

今年，專業做房屋租賃平臺的LocService.fr如期上線了他們的2025年學生租房市場大盤點，分析了將近16萬條租房數據，為我們揭示了一個殘酷但現實的事實——租房越來越貴了！

不過別急，我們這就帶你輕松盤一盤，2025 年法國學生租房市場的水，到底有多深。

我們先來看看，法國全國的平均房租是多少呢？

全國學生租房平均預算為：693歐元/月（含水電暖）

如果是租個一居室/小Studio呢？平均也要559歐元！沒錯，就算你想簡單點，“蝸居”一間最基礎的單人房，也得準備小六百歐。

重點是：這個價格還在漲！2025年studio的平均租金比去年又漲了1.6%。

接下來，揭榜最燒錢Top10城市——巴黎，還是巴黎！毫無懸念，巴黎依然是榜首，房租高得一騎絕塵。

數據顯示：

• 巴黎占了全國學生租房需求的15.1%

• 整個大巴黎地區（?le-de-France）吸引了28%的學生

• 前10個房租最貴的學生城市中，8個在大巴黎！

而排在第二的竟然是……里昂（Lyon）。不僅生活節奏快，房價也漲得快，是僅次于巴黎的“最難搶城市”。甚至在今年的緊張程度排名中，里昂是最卷的城市，找房幾乎成了“搶房”。

除了巴黎和里昂，還要其他城市的房租漲幅驚人。比如，Rennes（雷恩）：+6%，Angers（昂熱）：+7%，Grenoble（格勒諾布爾）：+4%，Créteil（克雷泰伊）：+5.7%……

看到這里你是不是開始感受到房租上漲的“焦慮感”？別擔心，接下來還有好消息。

如果你對城市的“名人濾鏡”沒那么重，其實還是有些城市非常適合預算有限的學生黨的。比如Limoges（利摩日），妥妥的“性價比之王”！

為什么？且看以下數據：Limoges的平均Studio房租僅為385歐元/月，面積大約24平方米。幾乎比巴黎便宜了一半還多！如此”美麗“的價格，是不是有些心動呢。至于Limoges為何這么便宜，LocService也給出了解釋：“吸引力不那么強、炒房少，房租就能穩得住。”

所以啊，如果你預算緊張，又想安安靜靜讀書，利摩日這種城市真的值得考慮。

除了房租，學生們面臨的另一個問題就是：我到底要租Studio還是合租？

數據顯示，65%的學生首選Studio，只有5%還在考慮合租（比去年還下降了3%）。這說明越來越多學生更偏愛“一人一世界”的生活方式。畢竟合租雖然價格便宜一點，但風險也多：

室友生活作息不合？

衛生問題頻發？

用水用電“內耗大戰”？

所以除非是幾個朋友一起去念書，不然很多人最后都轉向了獨居。

但合租一定更便宜嗎？未必！在某些城市，比如Rennes（雷恩），即使是合租一間房，也得要價 500 歐元！和獨居的Studio基本一個價……

聊完租金和模式，我們再來談談，如何在激烈的租房戰中活下來？“找房子，其實就是一場競速賽。”這不是夸張，是房產中介在法國租房一線的真實感受。無論你是首次遠渡重洋，還是再戰”租房大賽“，這幾個超實用的找房Tips都百試百靈：

提前準備租房材料（身份證、學生證明、銀行擔保人信息等），一有合適房源馬上出擊；

不要輕信陌生鏈接或提前轉賬！太多學生在Bon Coin等平臺上被騙，交了押金卻發現房子根本不存在；

可以提前實地踩點，看看大學在哪、附近交通是否方便、有無雜音；

主動聯系中介或房東，不要只等別人來回復你；

越早開始越好！現在5月末已經有大量同學開始聯系房源了，越靠近開學，競爭越激烈。

租房，真的不是“點點手機交個押金”這么簡單。它關系到你接下來一整年的生活節奏、社交狀態，甚至心情質量。選對了城市和房子，不只是省錢，還能省心。

祝正在找房的你——穩住預算，找對小窩，順利開啟新學年生活！

Ref：

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/logement-etudiant-quelles-sont-les-villes-ou-les-loyers-sont-les-plus-chers-en-2025-K5HNXSGVHJFZTACVJFGU2DR7IQ.php

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/la-recherche-dun-logement-etudiant-cest-une-vraie-course-les-prix-flambent-encore-6QRKLJ3L2NGVHGESKBALQGZAMM.php

文｜小月

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