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父母去世未留遺囑，子女為兩套房產對簿公堂。法定繼承中，出資購房能否改變產權歸屬？長期贍養(yǎng)又該如何影響遺產分配？結合真實案例，解析家庭財產繼承的法律規(guī)則。

案情梳理

（一）家庭關系與財產背景

親屬關系：陳建國與李淑蘭是夫妻，育有三女一子：長女陳芳、次女陳麗、三女陳敏、兒子陳強 。陳建國于 2022 年 4 月去世，李淑蘭于2004 年 11 月去世，兒子陳強于 2013 年離世。陳強與妻子王麗育有一子陳雨浩，母女三人（陳芳、陳麗、陳敏）將王麗、陳雨浩訴至法院。

爭議財產：兩套位于石景山區(qū)的房改房（一號房屋、二號房屋），均登記在陳建國名下，屬夫妻共同財產，無抵押查封，由王麗、陳雨浩居住使用。兩套房屋評估價值分別為 220 萬元（一號）、180 萬元（二號）。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（陳芳、陳麗、陳敏）：

一號房屋由陳芳繼承，二號房屋由陳敏繼承；

陳芳、陳敏分別向陳麗及被告支付折價款 20 萬元。理由：兩套房屋為父母夫妻共同財產，父母去世未留遺囑，應按法定繼承分割，三姐妹均盡到贍養(yǎng)義務，應均等分配。

被告抗辯（王麗、陳雨浩）：

不同意原告訴求，稱兩套房屋由陳強、王麗出資購買，應歸被告所有；

王麗長期與公婆共同生活，盡到主要贍養(yǎng)義務，陳雨浩作為孫子應代位繼承更多份額。

（三）關鍵事實與證據(jù)

產權與出資：

房屋為房改房，使用陳建國工齡優(yōu)惠購買，登記在其名下，屬夫妻共同財產 。

被告主張出資但未提供證據(jù)，原告提交房產證、單位證明等，證明房屋屬父母遺產。

贍養(yǎng)情況：

原告稱定期探望父母，盡到贍養(yǎng)義務；

被告稱王麗與公婆同住，照顧起居直至陳建國去世，陳雨浩與爺爺共同生活。

價值共識：雙方認可一號房屋價值 220 萬元，二號房屋價值 180 萬元。

案件分析

（一）遺產范圍與繼承順序

根據(jù)《民法典》第 1153 條，夫妻共同財產中一半歸配偶，另一半為遺產 。兩套房屋各 50% 份額屬李淑蘭遺產（2004 年去世），另 50% 屬陳建國遺產（2022 年去世）。因陳強先于陳建國去世，其子陳雨浩代位繼承陳建國的遺產份額。

（二）份額分配原則

法定繼承均等原則：李淑蘭去世后，其 50% 份額由第一順序繼承人（陳建國、陳芳、陳麗、陳敏、陳強）均分，每人 10%；

代位繼承適用：陳建國去世后，其 50% 份額由陳芳、陳麗、陳敏、陳雨浩（代位陳強）均分，每人 12.5%；

贍養(yǎng)義務舉證：被告主張盡主要贍養(yǎng)義務但證據(jù)不足，法院認定各方無明顯過錯，按均等原則分配。

（三）房屋歸屬與折價補償

原告陳芳、陳敏主張取得房屋所有權并支付折價款，符合便利生產生活原則，法院予以支持，被告可獲得相應折價補償。

裁判結果

一號房屋（220 萬元）：

由陳芳繼承所有，需向陳麗、陳敏各支付 55.88 萬元，向王麗支付 14.74 萬元，向陳雨浩支付 37.62 萬元；

被告及原告陳麗、陳敏需協(xié)助陳芳辦理過戶。

二號房屋（180 萬元）：

由陳敏繼承所有，需向陳芳、陳麗各支付 45.72 萬元，向王麗支付 12.06 萬元，向陳雨浩支付 30.78 萬元；

被告及原告陳芳、陳麗需協(xié)助陳敏辦理過戶。

案件啟示

（一）遺囑規(guī)劃避免糾紛

父母應盡早訂立遺囑，明確財產分配，避免因法定繼承引發(fā)家庭矛盾。自書遺囑需本人書寫簽名，必要時可公證增強效力。

（二）贍養(yǎng)義務保留證據(jù)

主張多分遺產需提供贍養(yǎng)證據(jù)（如護理記錄、醫(yī)療支出、證人證言等），僅口頭陳述難以被法院采信。

（三）房改房產權認定

房改房購買涉及工齡優(yōu)惠，登記在誰名下不必然決定歸屬，需結合出資、家庭協(xié)議等綜合判斷。

（四）代位繼承權利明確

子女先于父母去世，孫子女可代位繼承祖父母遺產，與其他繼承人享有同等權利。

遺產繼承不僅是財產分割，更是對親情的考驗。提前通過法律手段明確權利義務，既能保障公平，也能減少家庭矛盾。如遇類似問題，建議咨詢專業(yè)律師，制定個性化繼承方案，守護家庭和睦與合法權益。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）