四川
紅星資本局5月30日消息，近日，在京東資產交易平臺上，一棟存在瑕疵的別墅（國有建設用地使用權部分）進行司法拍賣，起拍價為2073萬元，最終以2683萬元成交。
截圖自京東資產交易平臺
照片顯示，這棟別墅的周圍搭起鋼架，地面部分只剩幾面墻，且部分墻體的鋼筋裸露在外，地面散落著碎石，房屋結構已不完整。
圖據京東資產交易平臺
評估報告顯示，經與處置機構（北京市朝陽區人民法院）溝通，此次評估估價對象為相關房屋占用的國有建設用地使用權，經調查，涉及的國有建設用地使用權面積為659.99㎡，用途為住宅、地下倉儲。
紅星資本局注意到，該別墅的建成年代為2004年，規劃用途為“住宅”，產權證載明建筑面積為941.59㎡。其中，01-02層建筑面積為604.25㎡，地下室建筑面積為337.34㎡。
據拍賣頁面介紹，該別墅有瑕疵。在未取得規劃批復文件情況下，房屋所有權人對房產進行整體改建，地上建筑物被拆除，拆除工程尚未完工，地面僅剩部分墻體，地下部分尚未拆除。
截至報告出具日，該國有建設用地使用權剩余土地使用年限為住宅46.8年、倉儲26.8年。以上述剩余年限等作為估價的假設前提，經評估機構評估，該標的物的單價為4.49萬元/㎡，總價約為2961萬元。
此次拍賣共有3人報名，起拍價為2072.92萬元，經多輪出價后，競買編號為“2332403760”的買家以2682.92萬元拍下該標的物。也就是說，該買家以4.07萬元/㎡的單價拍下。
需要注意的是，房屋的戶口不在執行范圍內，且此次拍賣為限購。在競價結束后，買家需向法院提供購房資質證明，經法院審核通過后才可辦理過戶手續。
另外，該別墅位于香江莊園（香江花園）。紅星資本局通過貝殼找房查詢發現，該小區內在售的房源單價從4.46萬元/㎡到16.91萬元/㎡不等，總價在580萬元到5388萬元不等。
5月30日，紅星資本局致電此次拍賣的司法輔助電話，但無人接聽。
紅星新聞記者 楊佩雯
編輯 肖世清
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