北京
上海進(jìn)深 張林霞 浦東森蘭北尼德蘭半島二期新品現(xiàn)已過會，均價(jià)僅7.35萬/㎡，相比于第一批漲價(jià)2700元/㎡，建面約205/235㎡水岸聯(lián)排，毛坯交付，最后66套現(xiàn)房，樣板間開放中，預(yù)計(jì)6月中旬開啟認(rèn)購。
項(xiàng)目容積率低至0.66，實(shí)現(xiàn)完整的“有天有地”，做到了地上3層+地下1層。不像疊墅，花園或露臺通常只能二選一，營造了豐富的“垂直生活體系”生活。
戶型圖如下：建面約205㎡聯(lián)排
建面約235㎡聯(lián)排
聯(lián)排別墅面寬7-9米，客廳挑高約3.6米，空間尺度奢闊；
疊加別墅“層層退臺”設(shè)計(jì)，附贈露臺/庭院，實(shí)用性強(qiáng)；
地下室層高約5.2米，可靈活改造為多功能空間（如影音室、酒窖等）；
預(yù)留電梯井、全屋地暖等配置，適配高端改善需求。
項(xiàng)目所在的森蘭板塊雖定位為國際社區(qū)，但周邊仍有部分工業(yè)區(qū)（如外高橋保稅區(qū)），城市界面混合了產(chǎn)業(yè)、住宅與生態(tài)功能，相比陸家嘴、徐匯濱江等成熟高端住區(qū)，整體“純粹性”稍顯不足。
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