湖南
想在長沙高鐵新城安家，預算又不想太高？中欣瀾庭序這個新盤值得你關注！它位置不錯，配套舍得花錢，關鍵價格還挺“剛需”，一起來看看值不值。
【中欣瀾庭序】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：
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長沙中欣瀾庭序銷售經理：鐘經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
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——樓棟分布——
位置：雨花區江榕路與長托路交會處，離高鐵南站和地鐵都不遠，屬于高鐵新城的核心發展區。
基本信息：中欣瀾庭序一共14棟住宅，共993戶，樓層27層，主推110平、120平、134平、136平、139平戶型，面積段覆蓋剛需到首改，選擇比較多。
車位數：1062個，車位比接近1：1.07，還算不錯
中欣瀾庭序將打造超13000㎡園林展示區，首創長沙三下沉庭院社區，搭配約2500㎡海派繁花美學會所，南向統一封窗，打造公建化外立面，地庫也卷得飛起，對標豪宅標準，打造精美星空頂+水磨石地庫，精致延伸到回家的每一步。
——戶型解析——
中欣瀾庭序戶型已經發布，據悉，首推3棟和11棟，毛坯價格9字頭起。項目最小110平，最大139平，每一個面積都在為用戶的錢包考慮，省下契稅的同時，保留了最大的使用空間。
建面約110平戶型
電梯雙開門，相當于擁有獨立的電梯廳，做一排柜子也不影響鄰居，提升了空間利用率！
客廳開間達到了約4.8米，客、餐、廚、陽一體化，讓家庭活動公區，擁有大平層般的空間尺度感。
可變的設計，可以讓空間有更多可能性，如果把書房做成開放式，整個公區將更加開闊明亮。
建面約139㎡戶型
4房2廳雙套房，餐客廳270°全景艙設計，更是刷新了同面積段的認知，居住體驗感比肩傳統200㎡的大平層戶型。
——公區設計——
開發商在公共區域是真舍得砸錢，這點是最大亮點，整個項目配置不太像剛需盤。
超大園林+下沉庭院：搞了13000㎡的綠化展示區！最特別的是做了三個下沉式庭院，把疊水景觀會客區、松果主題兒童樂園、櫻花林地這些場景連在一起，像個小公園，飯后散步遛娃有地方了。
這是長沙很多豪宅都做不到的配套。
面子工程到位：南向陽臺統一封窗，全公建化外立面，非常挺大氣；地下車庫也花了心思，做了星空頂和水磨石地面，回家下車那一刻感覺不一般；雙精裝大堂，進出都有面子。
2500㎡豪華會所：這個配置在剛需盤里很少見！里面有恒溫泳池、健身房、階梯書吧等，開發商是下了血本了。
花剛需的錢，能享受豪宅的配套，聽起來不錯，有人擔心后期維護，據說引進了金鑰匙物業服務，這個物業公司目前服務的樓盤有IFS。
——周邊配套——
占據高鐵板塊核芯，這里是全國唯一“六位一體”樞紐，集高鐵、地鐵、磁浮、城鐵、長途客運、城市公交于一體，各立體交通可無縫連接；
教育資源豐富，據了解，小業主的學校就在家門口，品牌很厲害（具體等文件公示），項目周邊長郡雙語、長沙市一中、南雅中學、雅禮、湘郡培粹等多所品牌名校匯集，人文氛圍十分濃厚；
商業氛圍濃厚，5公里內分布百萬方商業配套，吾悅廣場、吉聯MALL、天虹MALL、旭輝國際廣場等；
生態資源優越，項目臨水而建，推窗即為瀏陽河，閑暇時漫步河畔，觀景賞花遛娃鍛煉，別提多么愜意。
周邊分布沙灣公園、黎托生態公園、磨盤洲公園、瀏陽河風光帶(在建中)和長托公園等多個大型公園，別人的遠方，都在家的附近。
——項目總結——
中欣瀾庭序是目前整個高鐵板塊唯一的新規樓盤，價格剛需、配套卻不惜成本，未來業主可以用剛需的成本享受豪宅的體驗、大平層的尺度。
優勢很明顯：
- 價格門檻低：毛坯10xxx起，還是新規產品，據說開盤還有驚喜，可能不到1字頭
- 公區配置超值：超大園林、下沉庭院、豪華會所、漂亮車庫大堂，這些在剛需盤里絕對是“頂配”了，居住體驗感加分。
- 戶型選擇多：從110到139㎡，覆蓋不同需求，設計也算實用。
- 位置和交通硬核：高鐵新城核心，立體交通網，出行是真方便。
- 環境不錯：臨河，公園多。
需要留意的點：
學校確定性：宣傳的“家門口名校”還沒官宣，這是大事，具體等開發商的紅頭文件
周邊成熟度：高鐵新城還在發展中，部分配套（如某些公園）還在建，完全成熟需要時間。
總結：如果你在長沙高鐵新城附近工作生活，預算有限但又不想住得太“剛需”，中欣瀾庭序確實是個很有競爭力的選擇。它的公區投入在同價位里非常突出，戶型也實用！
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