5月30日，寶山路571、581、591、601、611號、東寶興路490號舊住房改建項目居民簽約率達到95%的生效比例，這標志著靜安區小梁薄板房屋改造項目全面完成。

寶山路571、581、591、601、611號、東寶興490號項目位于寶山路與東寶興路交叉口，涉及房屋總建筑面積約0.6萬平方米，居民180戶。小區建于上世紀6六七十年代，外觀陳舊、破敗，廚衛合用，居民生活十分不便；再加上房屋結構不斷老化，房屋漏水、下水堵塞、電路老化、墻面開裂等問題日益凸顯。因此，居民們對于改善居住環境的渴望顯得尤為迫切。

該項目采用改擴建及加層相結合的方式進行。改造后，新建住宅在原有住宅上增加二層，總建筑面積約0.8萬平方米，每戶都配有獨立的廚房、衛生間，180戶居民將告別廚衛合用，圓夢新居。

2022年，市委市政府提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造項目全面完成”的工作要求，做為小梁薄板房屋體量居全市第一的靜安區，自我加壓，根據項目的不同情況，綜合運用原址改建、拆除重建、協議置換（異地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任務，將目標節點從2027年底提前至2025年。

2023年以來，靜安區小梁薄板房屋改造項目陸續實現了蕃瓜弄小區居民100%簽約、100%搬遷；普善小區項目，愚園路627弄30、31號項目，中興路1377弄5-14號項目、常德路695號項目的居民簽約生效，均為100%簽約率。

在推進過程中，靜安積極創新探索舊住房綜合改造的方式路徑，多途徑解決居民急難愁盼。“針對空間相對獨立，可以整街坊統一規劃的，采用拆除重建的方式進行改造；針對無法進行拆除重建的，依據房屋的實際情況，采用原址改建的方式進行改造；針對受周邊條件限制，難以通過拆除重建或原址改建的方式進行改造的，采用異地安置的方式進行改造。無論哪種改造方式，最終目標都是實現居民‘新居’的廚衛獨用，改善生活環境，讓居民住得安心、舒心。”靜安區房管局副局長王燕鋒介紹。

在改造過程中，靜安結合項目的用地情況，從土地整合利用考慮，擴大周邊零星用地，整合空間，完善配套，提升了小區活力。如，在蕃瓜弄小區、普善小區及中興路1377弄5-14號項目中，采用了拆除重建的方式進行改造，通過控詳調整，與周邊零星用地聯動進行“組合式改造”，做足建筑增量、做齊公共服務、做全配套設施，打造了高品質的“完整社區”。

截至今年，靜安還有約17萬平方米的不成套職工住宅亟須改造。接下來，靜安將結合居民訴求、房屋現狀以及社區配套的需求，加快推進不成套房屋改造工作，打造宜居宜業的城區環境。

原標題：《上海一區宣布：小梁薄板房屋改造項目全面完成，比目標節點提前兩年半》

來源：作者：解放日報 唐燁