尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420是由上海地產(chǎn)星僑置業(yè)開發(fā)的閔行顓橋低密濱水社區(qū)，定位“大零號灣·180萬方生態(tài)城”。尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目占地約10萬㎡，總建面約20萬㎡，容積率1.6-1.8，規(guī)劃32棟9-16層精裝小高層，共1767套，主推建面約81-149㎡2-4房，均價5.93萬-6.1萬/㎡（2025年5月數(shù)據(jù)），總價457萬-950萬，物業(yè)為上海閔房物業(yè)（費3.98元/㎡/月），預(yù)計2026年3月交付

區(qū)位與交通

• 雙軌交覆蓋：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420距5號線劍川路站1.2公里，未來嘉閔線（2027年通車）將直達虹橋樞紐；自駕10分鐘上虹梅高架，25分鐘達徐家匯。
• 產(chǎn)業(yè)賦能：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420毗鄰大零號灣科創(chuàng)灣區(qū)（規(guī)劃17平方公里），集聚交大、華師大及600家高新企業(yè)，2035年目標(biāo)萬億產(chǎn)值

產(chǎn)品設(shè)計

• 戶型創(chuàng)新：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
  • 100㎡3房：三開間朝南+四飄窗，U型廚房容雙開門冰箱，得房率82%媲美110㎡空間。
  • 149㎡4房：6米橫廳+雙套房，主臥配衣帽間+浴缸，預(yù)留可變X空間。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：對標(biāo)市中心10萬+豪宅，衛(wèi)浴用唯寶/高儀，廚房配西門子三件套，全屋日立中央空調(diào)+威能地暖

社區(qū)配套

• 生態(tài)景觀：15萬㎡天然水系+86萬㎡生態(tài)綠地，首期百畝四季花海已成網(wǎng)紅打卡地。
• 商業(yè)教育：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420自建21.5萬㎡商辦街區(qū)（含龍湖天街）；周邊環(huán)交大基礎(chǔ)教育圈（交大附小/中學(xué)）

市場價值

• 價格倒掛：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊次新掛牌6萬-7萬/㎡，項目均價倒掛約10%-20%。
• 稀缺性：閔行主城唯一“城中村改造樣板”，樓板價2.98萬/㎡（聯(lián)動價6.2萬/㎡）

總結(jié)
尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420以“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)低密+高得房率”為核心，是500萬級稀缺剛改紅盤，適配年輕家庭及科創(chuàng)人才，首開認購率超150%

尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

閔行主城地鐵盤+七寶教育集團「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420，建面約81-149㎡2-4房熱銷中，80-83%超高得房率！

「尚灣林語」

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間

預(yù)約客戶可優(yōu)先進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

閔行主城地鐵盤

80-83%超高得房率

七寶教育集團簽約入駐

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建面約81-149㎡2-4房熱銷中

總價約480-950萬

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「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰國際科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣。乘勢7月下旬國務(wù)院常務(wù)會議剛審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》利好，本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為「上海城中村改造樣板」。

上海地產(chǎn)集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，將在約180萬方自然城市融合體內(nèi)，集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。約180萬方大城內(nèi)國際低密住居，建筑面積約80-149m22-4房產(chǎn)品，未來尊享多元復(fù)合生活新體驗。

上海地產(chǎn)集團作為上海城市有機更新綜合服務(wù)商和示范者，「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420秉承生態(tài)·生產(chǎn)·生活三生融合理念，21載始終專注區(qū)域整體開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、房地產(chǎn)綜合開發(fā)等，不斷為上海城市功能完善、環(huán)境改善和社會發(fā)展作出卓越貢獻。

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基本信息「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420

總占地面積：約180萬㎡

可售住宅總建筑面積：約17.2萬㎡

住宅類型：低密度小高層住區(qū)

容 積 率：約1.6-1.8

總 套 數(shù)：約1726套

聯(lián) 動 價：約6.2萬元/㎡

戶型面積：約80㎡-149㎡國際低密住居

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝及部分毛坯

開發(fā)公司：上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

國際低密住居│尊享大城多元國際生活體驗。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420約180萬方自然城市融合體內(nèi)，僅規(guī)劃約17.2萬方住宅，滿足家族全生命周期的建筑面積約80-149m2國際低密住居，迭新生活美學(xué)！

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420容積率僅約1.6-1.8｜約35%綠化率｜車位配比為 1:1.2

國際現(xiàn)代極簡建筑

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420通透玻璃幕墻搭配金屬裝飾線條，簡約時尚。

可居可游可漫步新體驗

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420通過超鏈社交和場地賦能方式，打造3大生活體系：“超燃康養(yǎng)”、“超級都會”和“超鏈社交”，營造特色“顓橋八分鐘”生活圈，包含WARM 街區(qū)、多元口袋公園、豎河櫻花源，使住區(qū)成為新時代魔都人居的超級都會。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420圍繞中軸線布局多個十字綠地，串聯(lián)起社區(qū)各個景觀功能場景，如：兒童成長活動花園、環(huán)形慢跑道、中央社交引力場等，創(chuàng)造集休閑娛樂、運動社交為一體的豐富場地。

層層遞進歸家禮序

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420巍然門庭、景觀依仗、登堂入室等多重禮序。

全齡樂活體驗社區(qū)

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420沉浸式會客廳、全齡兒童樂園、多功能架空層。

攬園望林觀水視野

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-4203-4面景觀環(huán)繞（多數(shù)宅地） ，極目風(fēng)景盡收眼底。

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都心自然秘境│菁英向往的未來城邦

上海都市繁華之地，城市、原野、花海、水景、林地、公園等融于同一時空。約86萬方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，將成為未來都市有機打卡地。

約15萬方未來理想水岸

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420重構(gòu)濱水生活想象沿天然水系河道規(guī)劃濱河綠廊、活力水岸、休閑水岸、風(fēng)景河岸等。

開放摩登商辦

摩登時尚成為日常。「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420 約21.5萬方商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心、生態(tài)辦公、人才公寓等。

花園生態(tài)辦公+菁英人才公寓

南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420規(guī)劃花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。

活力文體中心

激活身心的活力，總計約3萬方，可滿足運動、親子、娛樂、休閑等需求。

板塊配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420根據(jù)上海2035規(guī)劃，上海將建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。繼漕河涇、張江科學(xué)城后，國際科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣將以上海交大、華東師大為核芯，目標(biāo)至2035年形成萬億市值高新技術(shù)企業(yè)集群，成就上海科創(chuàng)中心重要策源地。

核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動

聚焦前沿產(chǎn)業(yè)集群引領(lǐng) 虹吸人才涌進

根據(jù)《推進“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，未來大零號灣將推動3大功能區(qū)域，聚焦生物醫(yī)藥、人工智能、高端裝備、數(shù)字經(jīng)濟等前沿新興產(chǎn)業(yè)集群引領(lǐng)，全面落成國際科創(chuàng)灣區(qū)。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420目前已落戶3000+科技企業(yè)、培育約6家獨角獸企業(yè)。未來，憑借產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，將導(dǎo)入大量人口，隨區(qū)域置業(yè)需求增加，當(dāng)下入主正當(dāng)時！

產(chǎn)學(xué)研一體化

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420擁有2所985的世界科創(chuàng)引擎

正如美國硅谷、日本筑波科學(xué)城以產(chǎn)學(xué)研一體化集聚效應(yīng)帶動區(qū)域騰飛，大零號灣是擁有兩所985的科創(chuàng)引擎，將憑借產(chǎn)學(xué)研一體化，吸引高精尖人才，勢能澎湃。

目前已匯聚：「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420

·約54名兩院院士

·約1000名國家級市級海外高層次人才

·約10萬+在校師生·約10+科研院所

·約20+國家級重點實驗室、工程研究中心

作為上海未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)之一，憑借澎湃勢能，大零號灣未來發(fā)展可能性超乎想象。

兩大中芯交匯

4大科創(chuàng)引擎圍合輻射 勢能澎湃

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420正處上海南部科創(chuàng)中心“一廊一軸”橫縱交匯中芯點和4大科創(chuàng)區(qū)圍合中芯點。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰大零號灣活力創(chuàng)新之源——“創(chuàng)業(yè)T谷”，入席正當(dāng)時！

交通配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目與5號線劍川路站的直線距離僅有1km左右，通過5號線可以直達莘莊城市副中心，并換乘1號線到達徐家匯、人民廣場等核心CBD

商業(yè)配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目配套約21.5萬方的體量，涵蓋了開放街區(qū)、鄰里中心、商業(yè)辦公等多元生活場景

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊更有龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場

教育資源

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420約3.44萬方教育用地，緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”。

上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、交大附中、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等。

更有七寶中學(xué)教育集團簽約落戶，就在項目附近！

（新房不承諾學(xué)區(qū)，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）

醫(yī)療資源

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目南側(cè)直線距離約3公里為閔行腫瘤醫(yī)院（二甲）、上海第五人民醫(yī)院（三乙）等醫(yī)療資源，為您及家人的健康保駕護航。

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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