陜西
珠海房價(jià)又繼續(xù)調(diào)整了兩年。
從2023年5月到現(xiàn)在，珠海橫琴區(qū)房價(jià)從5.2萬降至4萬，跌幅超過了20%，珠海高新區(qū)房價(jià)從29000跌至22000元，跌沒了7000元，跌幅也是超過了20%，香洲區(qū)還強(qiáng)一些，只是從26000跌至21000，跌幅不到20%。
珠海樓市能有這個(gè)表現(xiàn)也是屬于正常了。
珠海只是一個(gè)三線城市，常住人口就200多萬，300萬都不到的人口，盡管珠海的高科技產(chǎn)業(yè)比較多，但是房價(jià)還是需要靠人口來支撐的，珠海的人口少，一旦遇到收縮期的時(shí)候，外來人口買房的減少，就要靠珠海內(nèi)部的人口在那買房時(shí)，這個(gè)短板就會(huì)暴露的很明顯了。那種人口多的城市，沒有外來人口還能靠內(nèi)循環(huán)，人口少的就被動(dòng)了。
珠海房價(jià)下跌，還和珠海的就業(yè)環(huán)境有關(guān)。珠海是一個(gè)高收入和低收入并存的地方，珠海的體制內(nèi)工資還有大公司的工資待遇都挺高的，但是珠海普通人的收入一個(gè)月也就5000左右的樣子，也沒有那么高。
珠海樓市雖然可以靠著美麗的城市環(huán)境，像是珠海情侶路海濱公園之類的，但是最終還是要回歸到產(chǎn)業(yè)和人口上來的。
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