城鎮化率快速發展，人口大量流入，城市為了緩解住房壓力，于是興起建高樓，甚至有的地區還出現了“超高層住宅”。

照理來說，住的高，視野更開闊、空氣質量好、?采光和通風效果更好。?

奇怪的是，很多買了超高層的人，還沒有入住就已經后悔了，這是為何？

本期我們就來一起了解一下，有一種痛苦叫買了“超高層”，住著不舒服，又賣不掉，徹底淪為不動產！

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什么是“超高層住宅”？

簡單來說，就是指樓層數達到40層及其以上，建筑高度超過100米的住宅。

因為這類住宅需要使用特殊的建造材料和復雜的設計要求，所以超高層往往外觀看上去特別大氣和上檔次?。

住在超高層里面，仿佛整個城市都在眼底。站在高處，可一覽眾山小，伸手即是藍天，無遮擋情況下能看很遠。

這種廣闊的視野讓人心情舒暢，仿佛擁有了整個世界。

無論是白天的繁華都市，還是夜晚的璀璨燈火，都能盡收眼底，給人帶來一種獨特的視覺享受。

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為啥后悔買超高層

1、得房率低

一般普通高層住宅85%左右的得房率，超高層住宅的得房率卻只有65%左右。

畢竟超高層建筑需要更多電梯、避難層等公共設施，所以相比其他住宅，它的公攤面積也會更大一些。

如此一來，實際可用面積就少了，而且單價也更貴了。

2、裝修難度和費用更多

樓層越高，裝修上樓費用就越高，尤其是高層住宅住戶多，電梯就更容易出現擁堵，搬家、裝修時的體驗也是讓人崩潰。

網友@蔡林達：“我家買的55層，光是給陽臺裝全景大落地玻璃窗就花了16萬，快趕上我的硬裝費用了！”

而且，超高層住宅的墻體，大多數都是承重結構，飄窗也基本上不能砸，所以裝修改造局限性非常大。

3、長期忍受強風襲擊住得高，視野開闊，這本來是吸引購房者的一大亮點，但是住進去以后才發現，有的人恐高，稍微往下看一眼，都會感覺自己要掉下去。

外面稍微有點風，不僅會噪音很大，而且有時甚至感覺家里都在晃，住著更讓人揪心。

網友@小狐貍：“我家住在49樓，每次一開窗，風就像要把窗簾撕下來，平時基本不敢輕易開窗。而且一遇到大風天氣，感覺整個房子都晃動的厲害，婆婆住了一天，就喊著回農村。”

4、安全隱患大

超高層最大的隱患莫過于“緊急情況逃生難”，比如一旦發生火災，住得太高，自救無門，靠外力救助也不太可能。

核心原因就是，城市的消防救援車一般只能到16-18層的高度，一旦發生火災，越往高處，救援難度越大。

網友@夢兒說：“自從隔壁小區出現過火災以后，就非常擔憂，就算有避難層，發生火災或者地震，逃生希望也很渺茫。”

5、電梯煩惱

雖說火災是很少有的，但是“電梯難等、體驗差”卻是極為常見的。

高峰期出行，起碼要等半個小時的電梯，才能到樓下。

如果不是高峰期，電梯速度快的嚇人。因為一般普通住宅電梯約為1.75米/秒，而超高層為了達到消防規定，通常會采用高速電梯，那速度，別說老人，年輕人都受不了。

網友@晚飯時間：

我再補充兩點吧，一是物業費特別高，并且與服務完全不匹配，其實這個也能理解，超高的樓層，再好的物業公司在服務方面都不能做到面面俱到；

二是設備維護頻率特別高，影響生活不順，承擔的居住成本也越來越貴。

6、難以置賣

當下市場環境本身房子就不太好賣，而“超高層住宅”又存在以上諸多問題，所以想要賣出去就更難，

網友@西西說：

不聽勸，買了超高層，住兩月就后悔了，現在就想早點賣掉，掛牌半年了，看的人都沒有，感覺自己就是一個大冤種，這房子要徹底淪為不動產了。

文末結語：

超高層雖然解決了一部分居民的住房需求，但是居住品質卻不敢恭維，

即使再喜歡高空美景，也不建議你購買，住著膽戰心驚，以后維修維護成本還更貴。

對此，你們怎么看呢？

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