廣西
5月30日，在百色市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的法拍房最后一天競(jìng)拍。一棟位于百色市右江區(qū)東合一路光華苑J2號(hào)樓房被拍賣。這是一棟四層的聯(lián)排天地樓，房子建筑面積有393.84平方米 、土地使用面積84.6平方米。這棟天地樓是商鋪，目前用來(lái)開了一件牛肉粉店，二樓以上是住宅。房子屬于普通裝修。
這棟房子，從一樓鋪面用來(lái)開粉店也是可以看得出，這棟房子商業(yè)價(jià)值非常高，尤其是一樓。從位置來(lái)看，這棟房子周邊是學(xué)校云集，聚集有右江民族醫(yī)學(xué)院、百色學(xué)院(東合校區(qū))、百色市第一中學(xué)等。所以，這棟房子一樓的鋪面，不管是出租還是自營(yíng)，都是非常不錯(cuò)的。
而這么好地段的一棟天地樓，此次拍賣的起拍價(jià)只有146.3006萬(wàn)元，折合單價(jià)3714元/平方米，這個(gè)單價(jià)應(yīng)該說(shuō)在百色市不算高。拍賣開始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍過(guò)程還是非常激烈，最終經(jīng)過(guò)179次加價(jià)競(jìng)拍，這棟天地樓以183.1006萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了36.8萬(wàn)元。
按照建筑面積計(jì)算，這棟天地樓最終成交單價(jià)是4649元/平方米，大家覺得在百色市，像這種一樓商業(yè)價(jià)值非常高的樓房，這個(gè)成交價(jià)算高嗎？個(gè)人覺得，這棟天地樓，如果一樓鋪面出租的話，一個(gè)月有5000元租金，那這房子話183萬(wàn)元還是非常值的。
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