廣東
在以往的推文中，都會建議大家拍法拍房第一件事就是做盡調(diào) ，為什么盡調(diào)那么重要需要再三重聲呢？
今天就告訴大家法拍房必須做盡調(diào)的三大理由！
① 產(chǎn)權(quán)風(fēng)險暗藏致命漏洞
法拍房可能存在多重抵押、產(chǎn)權(quán)共有人爭議、繼承糾紛等隱性問題，若未核查清楚，即使拍下也可能面臨過戶失敗等問題。
② 房屋現(xiàn)狀可能 “貨不對板”
法院公示信息有限，房屋實際狀態(tài)可能與描述不符：長期租約（買賣不破租賃）、惡意占用、結(jié)構(gòu)損壞、裝修瑕疵等，輕則影響入住，重則需承擔高額修繕成本。
③ 隱性負債
原房主拖欠的物業(yè)費、水電費等債務(wù)，可能全部轉(zhuǎn)嫁至新買家。若未提前核查，收房時可能面臨數(shù)萬元甚至數(shù)十萬元的額外支出。
法拍房 “撿漏” 的前提是 “避坑”！產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)狀可控、債務(wù)明確，是安全交易的底線。開拍前務(wù)必委托專業(yè)輔拍機構(gòu)（如立德?lián)＃┩瓿扇S度盡調(diào)，避免 “低價拍下、高價填坑”！
你學(xué)會了嗎？
關(guān)注我，帶你安全撿漏法拍房！
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