2025年5月30日，長沙發布公積金新政，以此支持青年人才創新創業，更好滿足青年人才住房需求。

現就相關內容解讀如下：

01 支持在校青年人才繳存住房公積金

35周歲（含）以下全日制本科及以上的在校青年人才，可以在就讀期間開設住房公積金賬戶，繳存使用政策整體上參照靈活就業人員政策執行，但在以下方面享受優惠政策如下：

1.全國范圍覆蓋。

在校青年人才繳存不受本市戶籍等限制，全國范圍內符合條件的在校青年人才均可自愿申請開設住房公積金賬戶。

2.靈活繳存機制。

允許開戶后暫不實繳，可以先開設賬戶，間斷性繳存或者畢業后一次性補繳，補繳后視為連續正常繳存。

3.彈性賬戶管理。

在校青年人才無未結清住房公積金貸款的，可以申請封存賬戶，封存時欠繳部分無需補繳，后續符合開戶條件的可重新啟封繳存。

4.賬戶銜接機制。

在校青年人才年滿35周歲，或者超過畢業時間未再提供新的在讀證明的，其正常狀態的繳存賬戶將自動轉為靈活就業人員賬戶，按靈活就業人員繳存政策執行。

若后續無貸款需求的，可于在校期間申請封存賬戶；若賬戶自動轉為靈活就業人員后，則需補繳在校期間的應繳金額。

5.使用權益保障。

在校青年人才畢業后轉入我市單位繳存的，適用青年人才貸款政策；畢業后轉為靈活就業人員賬戶的，適用靈活就業人員貸款政策。

兩種情況下，在校期間的繳存期限均可以連續計算，可以一次性補繳，補繳視同為連續正常繳存。

02 支持單位繳存青年人才使用住房公積金貸款

（一）符合條件的青年人才申請住房公積金貸款享受優惠政策如下：

1.申請住房公積金貸款的繳存時限由“近12個月連續正常繳存”縮短為“近6個月連續正常繳存”。

2.可貸額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤，在最高貸款額度內按照首付款比例、還貸能力等進行測算，取測算結果的最低值。

3.最高貸款額度在我市現行最高貸款額度基礎上提高至1.5倍，職工家庭同時符合我市高層次人才、生育三孩等上浮貸款額度情形的不疊加計算，即購買新建商品房的最高貸款額度提高至120萬元，購買二手房的最高貸款額度提高至105萬元。

（二）享受青年人才住房公積金貸款政策需要符合如下條件：

1.35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學歷的我市單位繳存職工。

2.本人住房公積金賬戶狀態正常且近6個月連續正常繳存，近6個月未辦理住房公積金提取。

3.家庭在長沙市行政區域內購買首套自住房。

4.作為主借款人申請住房公積金貸款（不含商業銀行住房貸款轉公積金貸款）。

5.符合我市住房公積金貸款政策規定的其他條件。

（三）辦理資料

青年人才申請住房公積金貸款的，除現行貸款政策規定的資料外，國內高校畢業的，還需提供《教育部學歷證書電子注冊備案表》；國（境）外高校畢業的，還需提供學歷學位證和教育部留學服務中心頒發的《國（境）外學歷學位認證書》原件。

（四）案例解析

李某，25歲，本科學歷，就職于某公司，住房公積金月繳存額為1500元，現預購買人生第一套房，對一套房屋總價150萬元的新建商品房有購置意向，擬申請住房公積金貸款。

根據原政策規定：李某想頂格貸款80萬元需繳存滿3年，首付款30萬元，使用住房公積金組合貸款，住房公積金貸款80萬元，商業銀行貸款40萬元。

根據新政策規定：李某繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款，貸款額度不與賬戶余額掛鉤，在還貸能力足夠的情況下，首付款30萬元，剩余120萬元全部可用住房公積金貸款。

03 政策的執行時間

1.政策中所稱35周歲（含）以下是指截至35歲生日當天。

2.青年人才支持政策自2025年6月1日起施行，有效期2年。2025年6月1日前進窗的貸款資料按原政策規定執行，2025年6月1日起（含）進窗的貸款資料按新政執行。

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