中經(jīng)記者 郝亞娟 夏欣 上海、北京報(bào)道

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到，多位上海網(wǎng)友在社交平臺(tái)上反映，提前還款部分公積金貸款后，貸款利率從2.85%調(diào)整到2.60%。

記者以貸款人身份實(shí)測(cè)提前還款部分公積金貸款，5年以上公積金貸款利率已從2.85%下調(diào)至2.60%。

5月7日中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》指出，自2025年5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。隨后北京、上海等地公積金管理中心轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)人民銀行的通知，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，同時(shí)對(duì)存量公積金貸款利率也做了說(shuō)明。

例如上海公積金管理中心發(fā)布通知，根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2025年5月8日前已發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。

也就是說(shuō)，按照目前公積金的利率調(diào)整政策，存量公積金貸款會(huì)在2026年1月1日調(diào)整為最新利率。

對(duì)于提前還款部分公積金貸款后利率下調(diào)的情況，記者致電上海公積金管理中心人工客服。客服人員表示，在某些情況下，貸款利率會(huì)下調(diào)；但在普遍情況下，將于明年1月1日統(tǒng)一調(diào)整，具體是否下調(diào)主要依據(jù)貸款合同中的相關(guān)約定。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時(shí)表示，公積金貸款利率下調(diào)的依據(jù)主要是國(guó)家層面對(duì)公積金政策的調(diào)整。對(duì)于存量貸款，也會(huì)根據(jù)原始貸款合同中的相關(guān)條款和國(guó)家最新政策進(jìn)行調(diào)整。

“近期國(guó)家已經(jīng)明確下調(diào)了公積金貸款利率，因此各地普遍會(huì)依據(jù)這一政策進(jìn)行同步調(diào)整。從實(shí)際操作層面來(lái)看，這種下調(diào)也與地方公積金資金余額的充裕程度相關(guān)。在資金相對(duì)寬裕的情況下，政策執(zhí)行會(huì)更加寬松。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

值得注意的是，存量公積金貸款利率下調(diào)的情況只是個(gè)別地區(qū)。記者致電北京住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢。客服工作人員表示，北京市目前執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一政策，存量公積金貸款的利率調(diào)整要等到明年才能實(shí)施。對(duì)于提前還款部分公積金貸款后貸款利率能否下調(diào)，客服工作人員回復(fù)沒(méi)有這種情況。

（編輯：朱紫云 審核：何莎莎 校對(duì)：顏京寧）