有華發(fā)琴澳新城財

?華發(fā)琴澳新城開發(fā)商電話400 068 9978【已認(rèn)證】

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※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

十字門城軌站實景圖
依托華發(fā)優(yōu)生活提供的前3年無憂托管服務(wù)，天鑾T5以總價123萬的低門檻，撬動3.5%年化收益的穩(wěn)定現(xiàn)金流，讓業(yè)主無需操心租客管理，輕松當(dāng)“包租公”。

為什么天鑾T5能成為灣區(qū)資產(chǎn)的“必爭之地”？

答案藏在兩個關(guān)鍵詞里：稀缺海景、資產(chǎn)升艙！

天鑾T5所在的華發(fā)琴澳新城，是珠海十字門中央商務(wù)區(qū)的封面之作——建筑面積約240萬㎡濱澳CBD大城，左擁澳門、右攬橫琴，坐享“四區(qū)疊加”政策紅利（大灣區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、自貿(mào)區(qū)）。這里匯聚了珠海中心、國際會展中心、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等千億級配套，超13000位業(yè)主已率先搶占紅利。（信息來源：琴澳新城官微）

圖片來源：珠海發(fā)展之窗 |數(shù)據(jù)來源：案場銷售統(tǒng)計

華發(fā)琴澳新城天鑾

天鑾T5占位十字門一線海景頭排，與海面直線距離僅300米。

推窗即見澳門塔、IFC、珠海中心三大地標(biāo)，約776米超寬觀海面堪稱在整個珠海也難得一見。每年澳門國際煙花匯演更是你家客廳的專屬景觀。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾

項目直線距離僅約300米可對望澳門，直面無遮擋澳門煙花海景景觀（部分戶型）

天鑾效果圖

珠海同類面積中罕見的一線海景70年產(chǎn)權(quán)住宅。

精裝交付、3米層高、全落地玻璃幕墻，搭配CLUB奢定會所、海上空中花園及24小時酒店式服務(wù)，居住品質(zhì)堪比豪宅。

天鑾T5打造建筑面積約51-78㎡一至兩房小戶

下樓即達(dá)十字門華發(fā)商都（約17萬㎡旗艦商業(yè)）和城軌十字門站，未來通過媽閣海底人行隧道（規(guī)劃中）可步行直達(dá)澳門。依托國際會展中心年均610萬客流，租房需求持續(xù)旺盛。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾

華發(fā)商都

以建筑面積約51㎡戶型為例，月租可達(dá)3500元，遠(yuǎn)超西區(qū)某盤120萬100㎡戶型的2300元月租。同時，珠海主城區(qū)一套建筑面積約100㎡老房，可置換天鑾T5兩套建筑面積約51㎡小戶，月租從3000+元飆升至7000+元。以上僅為舉例參考描述，不代表所有業(yè)主或戶型情況，開發(fā)商不作任何承諾。

2024年澳門累計出入境人次超2億，天鑾T5憑借山海旅居、澳門出入境、國際會展中心等多維度磅礴客流，以及未來“步行至澳門”的區(qū)位優(yōu)勢，租房需求旺盛，市場前景可期，成為港澳客跨境資產(chǎn)配置的硬通貨。案場成交數(shù)據(jù)顯示，項目港澳客占比超30%，足以證明產(chǎn)品的影響力與號召力。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾

天鑾T5的熱銷，是珠海資產(chǎn)價值重構(gòu)的縮影——小戶型、低總價、強(qiáng)流通性，完美契合當(dāng)下的資產(chǎn)配置邏輯。目前，項目大批戶型即將收官，一旦錯過，或許就是錯過當(dāng)下的資產(chǎn)置換升艙契機(jī)！

5月8日起，珠海個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

5月6日起，珠海住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)。

單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度分別由60萬元調(diào)整為80萬元、由100萬元調(diào)整為130萬元。

購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。其中，購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為15%。
貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

“以舊換新”官方補(bǔ)貼上線疊加房企補(bǔ)貼

針對參與“以舊換新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期間，將按照新購住房網(wǎng)簽價格的1%給予購房專項補(bǔ)貼，單套住房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。

以新購買一套300萬元的住宅為例，相當(dāng)于珠海政府直接補(bǔ)貼3萬。

同時，珠海各大房企也迅速跟進(jìn)，并加碼補(bǔ)貼，目前華發(fā)、正方、高新建投、恒榮、格力等房企都紛紛推出各自的“以舊換新”補(bǔ)貼，疊加享受“補(bǔ)上補(bǔ)”！

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