有華發(fā)琴澳新城財
?華發(fā)琴澳新城開發(fā)商電話400 068 9978【已認(rèn)證】
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※溫馨提示:本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準(zhǔn)!
開發(fā)商售樓處/投訴熱線:400 068 9978
十字門城軌站實景圖
依托華發(fā)優(yōu)生活提供的前3年無憂托管服務(wù),天鑾T5以總價123萬的低門檻,撬動3.5%年化收益的穩(wěn)定現(xiàn)金流,讓業(yè)主無需操心租客管理,輕松當(dāng)“包租公”。
為什么天鑾T5能成為灣區(qū)資產(chǎn)的“必爭之地”?
答案藏在兩個關(guān)鍵詞里:稀缺海景、資產(chǎn)升艙!
天鑾T5所在的華發(fā)琴澳新城,是珠海十字門中央商務(wù)區(qū)的封面之作——建筑面積約240萬㎡濱澳CBD大城,左擁澳門、右攬橫琴,坐享“四區(qū)疊加”政策紅利(大灣區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、自貿(mào)區(qū))。這里匯聚了珠海中心、國際會展中心、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等千億級配套,超13000位業(yè)主已率先搶占紅利。(信息來源:琴澳新城官微)
圖片來源:珠海發(fā)展之窗 |數(shù)據(jù)來源:案場銷售統(tǒng)計
華發(fā)琴澳新城天鑾
天鑾T5占位十字門一線海景頭排,與海面直線距離僅300米。
推窗即見澳門塔、IFC、珠海中心三大地標(biāo),約776米超寬觀海面堪稱在整個珠海也難得一見。每年澳門國際煙花匯演更是你家客廳的專屬景觀。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾
項目直線距離僅約300米可對望澳門,直面無遮擋澳門煙花海景景觀(部分戶型)
天鑾效果圖
珠海同類面積中罕見的一線海景70年產(chǎn)權(quán)住宅。
精裝交付、3米層高、全落地玻璃幕墻,搭配CLUB奢定會所、海上空中花園及24小時酒店式服務(wù),居住品質(zhì)堪比豪宅。
天鑾T5打造建筑面積約51-78㎡一至兩房小戶
下樓即達(dá)十字門華發(fā)商都(約17萬㎡旗艦商業(yè))和城軌十字門站,未來通過媽閣海底人行隧道(規(guī)劃中)可步行直達(dá)澳門。依托國際會展中心年均610萬客流,租房需求持續(xù)旺盛。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾
華發(fā)商都
以建筑面積約51㎡戶型為例,月租可達(dá)3500元,遠(yuǎn)超西區(qū)某盤120萬100㎡戶型的2300元月租。同時,珠海主城區(qū)一套建筑面積約100㎡老房,可置換天鑾T5兩套建筑面積約51㎡小戶,月租從3000+元飆升至7000+元。以上僅為舉例參考描述,不代表所有業(yè)主或戶型情況,開發(fā)商不作任何承諾。
2024年澳門累計出入境人次超2億,天鑾T5憑借山海旅居、澳門出入境、國際會展中心等多維度磅礴客流,以及未來“步行至澳門”的區(qū)位優(yōu)勢,租房需求旺盛,市場前景可期,成為港澳客跨境資產(chǎn)配置的硬通貨。案場成交數(shù)據(jù)顯示,項目港澳客占比超30%,足以證明產(chǎn)品的影響力與號召力。珠海-華發(fā)·琴澳新城天鑾
天鑾T5的熱銷,是珠海資產(chǎn)價值重構(gòu)的縮影——小戶型、低總價、強(qiáng)流通性,完美契合當(dāng)下的資產(chǎn)配置邏輯。目前,項目大批戶型即將收官,一旦錯過,或許就是錯過當(dāng)下的資產(chǎn)置換升艙契機(jī)!
5月8日起,珠海個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。
5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%;
5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。
5月6日起,珠海住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)。
單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度分別由60萬元調(diào)整為80萬元、由100萬元調(diào)整為130萬元。
購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付比例為20%。其中,購買保障性住房申請住房公積金貸款的,最低首付比例為15%。
貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年,且不得超過68歲。
“以舊換新”官方補(bǔ)貼上線疊加房企補(bǔ)貼
針對參與“以舊換新”的居民,2025年5月6日-2026年5月5日期間,將按照新購住房網(wǎng)簽價格的1%給予購房專項補(bǔ)貼,單套住房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。
以新購買一套300萬元的住宅為例,相當(dāng)于珠海政府直接補(bǔ)貼3萬。
同時,珠海各大房企也迅速跟進(jìn),并加碼補(bǔ)貼,目前華發(fā)、正方、高新建投、恒榮、格力等房企都紛紛推出各自的“以舊換新”補(bǔ)貼,疊加享受“補(bǔ)上補(bǔ)”!
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