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華發珠海灣位于高新區后環片區，項目總建面達85萬㎡。項目分為4個地塊開發，整體將規劃建設住宅+商業，同時配建小學、幼兒園、鄰里中心等。109地塊已經開建，該地塊總占地4.5㎡，總計容建筑面積超16萬㎡。共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，預計可提供1212套住宅。此外，項目配建的高新區第一中心幼兒園也已獲得批示，總占地約0.5萬㎡。

華發·珠海灣，88㎡3房2廳2衛，折后價195萬起！

項目共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅。其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

未來，珠海這樣的黑科技現代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

根據公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

戶型鑒賞：

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珠海灣是華發造城4.0版本的首發項目，以總建面超85萬㎡的航母級體量，是繼南灣華發新城、十字門華發琴澳新城、金灣華發新城后的又一巨幅力作。

項目再續華發“開發一座城、兌現一座城、在一座城中崛起一個城”的使命，邁出珠海人居發展史上重要的又一步，也刷新了珠海人對“好房子”的認知。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

對于“好房子”，現在已經有了規范定義，即安全、舒適、綠色、智慧這四大方面的標準。

華發科技+好房子產品標準

華發率先將“好房子”理念融入華發·珠海灣項目的基因中，珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”，為中國式“好房子”提供“珠海方案”：

超 級 舒 適

在很多方面，華發·珠海灣都能做到“人有我優”，甚至“人無我有”，可謂是“卷”到極致。

項目迭代傳統住宅，實現空中院墅居住體驗，還將戶型做到了＞100%的超高實用率。

外立面主要選用三玻兩腔系統窗，超高窗地比實現美學、視野、低碳的兼容，采光、隔音、節能也全面升級。

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華發·珠海灣效果圖

項目高品質精裝交付采用多項精工選材，一線豪華品牌琳瑯滿目。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。全屋采用超容收納模塊，提升40%收納空間，讓家越住越大。80+項人性化亮點，以極致的細節考究，實現生活舒適升級。

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收納示意圖

社區配套方面，項目對齊五星級酒店標準，由CCD 高奢酒店的設計大師鄭忠主筆操刀設計，“卷”出一座煥新灣區生活的高定生活館。

配齊健身房、恒溫泳池、普拉提室、私宴廳、輕餐區、SPA套房等20+個主題空間，讓塔尖人生的精致生活觸手可及。

華發·珠海灣實景圖

珠海灣珍視每寸空間，在每棟打造全齡友好泛會所，將社交、閱讀、休閑等功能嵌入其中。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

十大主題架空層功能空間，包括孩子的游戲玩樂、成年人的商務社交、老人的休閑康養等等，讓每一個年齡段都可以找到合適的興趣場景。

華發·珠海灣泛會所實景圖

項目還首創集居家、社區、機構三位一體的親情智慧養老模式，創新性地將機構養老和小區規劃相融合，開發了專業智慧康養公寓，只對珠海灣業主開放。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

涵蓋全維養老服務體系、智慧康養服務體系、40項精細化適老設計、10大多元化功能配置，為長者提供24小時悉心照料。“一碗湯的距離”，讓父母更舒心，讓子女更安心。

超 級 智 慧

在數字化、智能化領域，華發·珠海灣是全球首個實現無人機配送的社區，配置專屬停機坪+定制航線，打通物流“最后100米”新路徑。

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華發·珠海灣無人機停機坪效果圖

還有AI機器人服務，由清潔機器人（洗地、吸塵、拖地）、巡檢機器人（安全巡檢、環境巡檢）、遞送機器人（配送到戶服務）、養老配套機器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康復等）、人形機器人（智能AI互動、提供情緒價值）5大類AI機器人，24小時提供多維度全場景AI智能服務，科幻大片的場景就是社區生活日常！珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

人形機器人

聯合華為定制智能家居系統，通過數字家庭控制平臺，可以根據不同空間的功能和家庭互動所需，個性化定制玄關、廚房、客餐廳、衛生間、書房、主臥、兒童房等最多15大功能空間。

滿足回家、離家、觀影、會客、派對、烹飪、就餐、學習、睡眠等最高44項智能化場景。家的模樣，正被科技重新定義！

超 級 綠 色

項目復刻新加坡樟宜機場同款園林，滿園熱帶喬木綠意盎然，充分利用抬高5.2米建設的結構條件，巧妙形成立體雨林綠谷多層次景觀。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

約700㎡游艇造型星空無邊界泳池，船頭采用逾百萬定制的透明亞克力無邊際觀景池畔，270度俯瞰立體雨林綠谷景觀。

池底部以超百萬片藝術夜光馬賽克鑲貼呈現梵高名畫《星月夜》。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。碧波暢泳時，仰望滿天繁星，俯瞰屬于你的星辰大海。

華發·珠海灣實景圖

超 級 安 全

社區還有智慧設備管理24小時在線“站崗”，涵蓋安全監測、健康監測、居家監測等體系：

水域跌落監測、跌倒監測、高空拋物監測、天使之眼、違規進入監測等保障社區安全。

PM2.5環境檢測、氣象數據顯示、水質監控檢測、車庫一氧化碳濃度監測等保證環境健康。

智能家居安防監控，廚房煙霧/燃氣/水浸實時監測、自動斷電停氣等功能守護居家安全，全方位為家人的安全、健康保駕護航。

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示意圖

作為珠海城市發展的“左膀右臂”，“南橫琴北高新”雙核正在崛起，以差異化定位重塑城市格局。

近年來，高新區以強勁的科創實力，成為珠海實體經濟發展的核心引擎，連續5年GDP增速全市第一，11%研發投入強度全省領先，以8%土地孕育珠海40%上市公司、51%獨角獸企業。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。（數據來源：珠海高新區公眾號）

數據示意圖

中山大學珠海校區、北京理工大學珠海學院等多所高校在此匯聚，全區大學以上學歷人才超8萬名，占常住人口近40%（來源：珠海高新區公眾號），為產業發展持續注入創新動能。珠海-華發·珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

根據珠海國土空間總體規劃（2021-2035），珠海將構建“一主一副，一特一優”的城市空間結構，其中“一優”就是指高新區未來科技城。

未來科技城承擔重要使命，要建設新引擎、新高地、宜居宜業新城，擁有深珠合作示范區、珠江西岸應用型科技創新高地、科技場景應用示范基地等關鍵定位。

未來科技城效果圖

高瞻遠矚的定位、企業+人才+高校的聚集，都為高新區劃時代項目的誕生提供土壤，如今彎道超車走到人居領域前沿更是大勢所趨。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

同時，華發與高新區也已深度綁定，不僅擁有華發綠洋灣、翠湖香山、藍灣智島等多個標桿項目，更有珍珠樂園、國際賽車場、未來科技城啟動區等多宗儲備用地。

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華發·珠海灣區位圖

區位上，華發·珠海灣位于未來科技城，也處于大灣區黃金內灣，交通上擁有深珠通道（前期準備階段，已有實質進展）和唐家港（建設中，最快今年暑假通航）多重利好。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。

隨著"港車北上"政策深化，特設高新區華發·珠海灣——港珠澳大橋口岸接駁專線，設置珠海灣站，試運行期間免費搭乘，讓港澳同胞出行更加便捷。

華發珠海灣不僅推動高新區率先開啟人居新篇章，更讓未來科技城無限可能的理想圖景，開始變得清晰可見，為追求更前沿生活方式的人們，提供確實可行的新選擇。

足夠優秀的項目，稀缺地段、核心配套、高端圈層、極致產品力等都缺一不可。珠海灣 售樓處電話:400 006 8087。華發·珠海灣將這些優勢匯聚一身，打造具有劃時代意義的作品。

每戶標配約3*3米無人機停機坪，組合出18-30㎡MAX級超大花園式陽臺，實現270°極致的景觀視野。無論是足不出戶收快遞，還是俯瞰城市美景，都是很多高端項目不曾擁有的體驗。

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項目推出建面約88-142㎡三至四房，每個戶型都能做到超100%實得率，讓空間尺度提升一個臺階：

建面約88㎡戶型圖

建面約88㎡的小戶型，能做到三房兩衛+主臥套間的配置，客廳開間5.6米的尺度，全贈送的超大空中露臺，整體空間拉滿。

建面約88㎡戶型樣板間實景圖

建面約142㎡的大四房，堪稱人居改善一步到位的理想選擇。

建面約142㎡戶型圖

無論是南北通雙陽臺的格局，還是主臥套間中的雙臺盆+大浴缸，都讓居住的舒適感再上一個臺階。

建面約142㎡戶型樣板間實景圖

讓項目更加出眾的，是這里的各種超前功能。

無論是無人機的精準配送，還是AI機器人的智能服務，以及智能家居的萬物互聯，那些在影視作品中才能存在的未來生活場景，現在已經成為華發·珠海灣所能實現的現實。

華發·珠海灣效果圖

在這里，人們所暢想的未來生活，已經提前到來！

文中所能展示的，只是項目眾多亮點的一部分。如果你也想跟上這次人居革新的磅礴浪潮、感受未來生活的魅力，不妨來現場親自體驗。

項目首推的1、10棟貨源已經基本告罄，8棟即將緊急加推，其中就有建面約88㎡和142㎡的明星戶型，想入手的朋友一定要抓緊了！

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