??華發灣璽壹號?

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灣璽壹號位于澳門 - 橫琴 - 十字門的黃金三角核心，左攬澳門璀璨夜景，右望橫琴國際金融島，背靠馬騮洲山森林公園，面朝十字門體育公園，形成 “山、海、城、園” 四維景觀體系。項目容積率約2.52，以低密規劃實現戶戶瞰景，90% 戶型可直面公園或山景，將紐約中央公園的奢居理想變為現實。

總建筑面積：262907㎡；

項目可建設用地面積：74523㎡

地上建筑面積：197953㎡

地下建筑面積：70029㎡

地上計容面積：188006㎡

容積率：2.52（綜合）

總戶數：1294戶

停車位：1700個

珠海十字門中央商務區，北中心+南中心=新中心核心區

南中心——橫琴金融島，商務中心，以金融產業，商務辦公為主

北中心——高端居住區，精品住宅、生活配套為主，琴澳投資高地

十字門，一橋（港珠澳大橋）直通香港，對岸澳門不夜城、橫琴金融島的輪廓清晰可見，如此燙金地段，本質上已成為港珠澳融合發展的「價值容器」。

當“橫琴住宅荒”催生需求外溢，憑借毗鄰橫琴頭排的區位優勢，十字門成為港澳高凈值客群度假、旅居的優選置業陣地，是眾望所歸。

歷經16年沉淀，十字門早已蛻變為珠海城市新封面，城市地標、旗艦商業、優質教育在此徐徐鋪開。

珠海市第一中學附屬匯文中學與容閎系十字門小學，構筑出9年名校教育版圖，讓每個家庭都能“押注孩子未來”。

十字門商都一二期已成港澳客消費打卡地，三期商業即將今年開業，打造更前沿、更潮流的消費主場。

| 十字門大城配套

在如此史詩篇章里，作為十字門瞰海奢宅帶難得的一塊純住宅用地，華發·灣璽壹號重要性不言而喻。

項目既能享受十字門大城配套的高級煙火氣，轉身又能投入山海靜謐之中，很好地平衡繁華與寧靜的“隱奢”。

| 項目區位示意圖

本資料區位圖非嚴格意義的地圖，非實景圖。圖中對項目周圍環境、交通及其他公共設施的介紹，僅對項目周邊大致情況的效果進行展示，意在提供相關信息，不反映各部分之間的實際距離，最終均以政部門核準的規劃文件為準。

建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大師團隊精心打造，與新一代全球地標同頻共振。呈現出極奢豪宅的鋁板幕墻外立面，現代超流體藝術感的設計，成就了高顏值的地標。不僅滿足了新時代人居需求，還展現了獨特的建筑美學和品質。

169平米洋房建筑立面效果圖

169平米洋房及樓盤

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