浦東曹路『建發聯發青云上』建面約95-116㎡！總價450萬起！ 附官方預約通道！

上海「建發聯發青云上」售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】

浦東曹路地鐵全新盤

建面約95-116㎡3房戶型

房源共計448套 精裝修

指導價5.15萬元/㎡

樣板間線上火熱預約中

樣板房開放中

項目線上預約看房

上海建發聯發青云上售樓處電話：400-833-6309

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上海建發聯發青云上售樓處電話：400-833-6309

在房產價值中，不得不提的一點就是軌交，其帶來的不僅是便捷與城市界面的煥新，更是板塊建設發展的“觸媒”。

放眼浦東，有一個當紅雙軌交盤即將入市！它，就是建發聯發·青云上

看軌交，其直線距崇明線凌空北路站（在建中）約800米，房地聯動價約5.15萬元/㎡，兩站直達申江路站，有新房均價高出約2.8萬元/㎡，當下價格差距明顯！（來源：根據網上房地產公示數據整理）

戶型圖如下

（過程稿僅供參考，最終以實際為準）

建面約95㎡3房2廳2衛

主臥套房

獨立衛浴，尊崇愜意起居生活

三開間朝南

讓陽光與清風 交織心靈的溫暖

餐客廳一體化

擴容活動空間，延伸家居享受

建面約116㎡3房2廳2衛

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三臥室全飄窗

科學布局，悅享自然美好

南向寬境客廳

靈動設計書房/兒童樂園，延伸生活尺度

U型廚房

闊綽明亮，美好私廚時光

主臥套房設計

飄窗獨衛，境見優雅生活

01 項目信息

「建發聯發青云上」位于浦東曹路板塊，2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建發&聯發以總價133651萬元競得浦東新區曹路基地15-01地塊，該地塊建設用地面積23556㎡，規劃建筑面積47112㎡，樓板價28369元/㎡，溢價率10%，聯動價5.15萬/㎡。

地塊東至金拓路、南至15-02地塊、西至金開南路、北至民秋路，距離崇明線凌空路站較近！

根據設計方案顯示，項目由6棟16F高層住宅（包含保障房）以及2棟1-3F配套用房組成，預計可提供448套可售商品房！

同時從設計方案也可以看出，該項目同樣為非人車分流，內部規劃有健身點和兒童活動場地，1梯2戶，僅12、15F帶連廊，樓間距約37-54米！

02 開發商背景

建發集團 實力國企，2023年《財富》世界500強第69位年營收超8400億元，資產規模超7200億元（數據來源于《財富》2022年世界500強排名、建發集團官網）業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等

聯發集團 系建發集團旗下核心企業聚焦房地產開發、物業服務、代建業務及城市更新、產業運營等領域連續16年上榜中國房地產百強企業。

一、連續16年上榜中國房地產百強企業

二、2022中國房地產百強企業TOP33

三、布局全國28座城市

四、2022中國房地產公司品牌價值（國企）TOP10

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曹路板塊地處浦東新區的東部，與產業聚集區域金橋、外高橋、唐鎮相鄰。

金橋開發區聚焦于三大產業——未來車、新通信、智能造，上海建發聯發青云上售樓處電話：400-833-6309以浦東1/50的土地貢獻了浦東1/4、上海1/15的工業經濟規模；外高橋保稅區是中國第一個保稅區；唐鎮北部為上海重點打造的金融信息服務產業基地。

受周邊板塊輻射影響，曹路板塊的發展前景十分廣闊。

03 周邊配套

交通方面：軌道交通崇明線在建中，規劃凌空北路站，距離本項目步行直線距離約 800 米。

崇明線一期預計2026年通車，地鐵開通后2站申江路可換乘12號線、3站金吉路可換乘9號線，交通便利，可滿足日常通勤需求。

商業方面：周邊有榮欣廣場、棠里廣場、寶龍城市廣場、金泰商業廣場等滿足日常生活所需。

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教育方面：12-01地塊東側在建幼兒園，預計2023年7月份竣工，15-01地塊南側在建初中和小學，預計2024年6月份竣工備案完成移交教育局開辦，預計招生時間2024年9月。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

綜合看下來，未來對口以上學校的概率還是非常大的！

在建小學實拍

在建初中實拍

醫療方面：上海長征醫院（在建）、浦東肺科醫院、上海市第七人民醫院曹路門診部等。

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