高州鎮(zhèn)江鎮(zhèn)“萬畝方”項(xiàng)目干得熱火朝天。

總投資約6.4億，2.13萬畝土地迎來大變化。

超過1.3萬畝連片耕地成型，放眼望去全是綠油油的稻苗。

154畝建設(shè)用地騰出來，村里發(fā)展有了新地盤。200多個(gè)3畝以下碎地塊沒了，3處“小村并大村”讓村子更規(guī)整。

村集體收入預(yù)計(jì)每年多420萬，這可是實(shí)實(shí)在在的好處。土地整治難在哪？

錢從哪里籌是個(gè)大問題。

高州想出新招，搞起“F+EPC+O”模式。政府拉著社會(huì)資本一起干，成立項(xiàng)目公司當(dāng)主體。地方國企和社會(huì)投資者先掏20%本金，剩下80%找銀行融資。

國家開發(fā)銀行廣東分行給了8億授信，資金活水來了。以后還要用專項(xiàng)資金、獎(jiǎng)補(bǔ)資金滾動(dòng)投，從重資產(chǎn)變輕資產(chǎn)運(yùn)營。

工程咋管？項(xiàng)目公司全程當(dāng)“管家”。從籌錢到畫圖，從建設(shè)到運(yùn)營，每個(gè)環(huán)節(jié)都盯著。

收益和項(xiàng)目掛鉤，再也不是建好就不管的老樣子。“5+20”退出機(jī)制挺靠譜，5年建設(shè)期后運(yùn)營20年。

干得好能提前退出，干不好政府有權(quán)讓換投資方。土地分散咋解決？

“小田并大田”來破題。消除大量碎地塊，村莊集中騰退300多畝建設(shè)用地。

搞高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，新增耕地4329畝，地多了質(zhì)量也提了。探索指標(biāo)流動(dòng)政策，給工業(yè)園等項(xiàng)目騰挪建設(shè)空間。

荔晶農(nóng)業(yè)在這種了245公頃水稻，主產(chǎn)富硒絲苗米。

每畝產(chǎn)量約500公斤，預(yù)計(jì)總產(chǎn)量1837噸，比以前多10%。

農(nóng)業(yè)格局、生態(tài)環(huán)境都變好了，糧食安全根基更穩(wěn)了。人往哪聚？3個(gè)自然村村民搬去中心村附近。

嶺南風(fēng)格的安置房白墻黛瓦，看著就舒坦。中心村完善公共服務(wù)，要打造成高州未來鄉(xiāng)村。產(chǎn)業(yè)振興跟上來，荔晶、順達(dá)等農(nóng)業(yè)巨頭都來了。

田園綜合體搞起來，種植、加工、旅游啥都有。預(yù)計(jì)村民人均年收入增6000元，在家門口就能掙到錢。

這項(xiàng)目不只是高州的突破，還能給全省全國作參考。

土地整治咋盤活？“政府+市場”雙輪驅(qū)動(dòng)是關(guān)鍵。錢怎么籌、地怎么整、人怎么聚，都有了新解法。

但后續(xù)運(yùn)營能不能一直好？

還得持續(xù)盯著瞧。

各地情況不同，這經(jīng)驗(yàn)咋借鑒？得結(jié)合自家實(shí)際。鄉(xiāng)村振興靠實(shí)干，創(chuàng)新模式能破局。

高州這步棋走得妙，盼著更多地方跟上趟。關(guān)注天氣號(hào)，了解更多三農(nóng)動(dòng)態(tài)。

以上信息僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。