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火熱中!同潤新云都會官方售樓處發布:云都會稀缺席位 恭候蒞臨!

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上海同潤新云都會

售樓處預約電話;400-833-6309【預約】

如有問題歡迎來電咨詢,來電即可享受買房優惠!預約來電尊享購房優惠,可預約案場內部銷售人員,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房

上海2023年二批次已經拉開帷幕。

小編驚訝的發現,此次浦東新區清一色總價600萬起步新盤,400萬級總價段幾乎無盤可選。

總價400-500萬,置業浦東新區真的太難了。

400萬級是上海剛需首置的熱門總價段,不過浦東新區這一總價段的新盤,供應量正在逐年降低。

小胖君按照總價段對浦東新區(不含臨港)近三年的成交數據做了區分。

2022年,浦東400萬級新盤共成交了595套,占比約6%,相較于2021年足足少了727套,幾近腰斬!

今年一季度,浦東400萬級已經成交178套,也僅有2021全年約13%,成交量持續走低。



數據來源網上房地產

更何況,即使選擇等待,浦東新區總價400萬級新盤存量,也是寥寥無幾。

浦東400萬級新盤主要集中在惠南、臨港等板塊,且這些區域與浦東市區更遠,也少有新盤入市



區位示意圖,數據來源網上房地產

如果著急上車,想要選擇二手房的話,400-500萬總價段,在浦東可選擇的余地也不大。

這一總價段在外環內幾乎清一色“老破小”,且僅能選擇金橋、世博、三林等區域。

與新場緊密相連的周康板塊,共有228套房源掛牌,但大多是20年房齡左右的老小區,整體城市界面和居住氛圍較為差強人意。



數據來源鏈家

不得不說,總價400萬級置業浦東的機會,太難得了!

不如退一步海闊天空,選擇地鐵下一站、配套齊全、規劃能級頗高的新場板塊!

軌交16號線旁、張江產業承載區,新場板塊核心同潤新云都會預備入市,主力總價僅約350-500萬!

項目主推建面約86-136㎡3-4房,指導價約4.8萬/㎡。



上海2023年二批次已經拉開帷幕。

小胖君驚訝的發現,此次浦東新區清一色總價600萬起步新盤,400萬級總價段幾乎無盤可選。

總價400-500萬,置業浦東新區真的太難了。

400萬級是上海剛需首置的熱門總價段,不過浦東新區這一總價段的新盤,供應量正在逐年降低。

小胖君按照總價段對浦東新區(不含臨港)近三年的成交數據做了區分。

2022年,浦東400萬級新盤共成交了595套,占比約6%,相較于2021年足足少了727套,幾近腰斬!

今年一季度,浦東400萬級已經成交178套,也僅有2021全年約13%,成交量持續走低。



數據來源網上房地產

更何況,即使選擇等待,浦東新區總價400萬級新盤存量,也是寥寥無幾。

浦東400萬級新盤主要集中在惠南、臨港等板塊,且這些區域與浦東市區更遠,也少有新盤入市



區位示意圖,數據來源網上房地產

如果著急上車,想要選擇二手房的話,400-500萬總價段,在浦東可選擇的余地也不大。

這一總價段在外環內幾乎清一色“老破小”,且僅能選擇金橋、世博、三林等區域。

與新場緊密相連的周康板塊,共有228套房源掛牌,但大多是20年房齡左右的老小區,整體城市界面和居住氛圍較為差強人意。



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不得不說,總價400萬級置業浦東的機會,太難得了!

不如退一步海闊天空,選擇地鐵下一站、配套齊全、規劃能級頗高的新場板塊!

軌交16號線旁、張江產業承載區,新場板塊核心同潤新云都會預備入市,售樓處預約電話;400-833-6309【預約】主力總價僅約350-500萬!

項目主推建面約86-136㎡3-4房,指導價約4.8萬/㎡。



建面約94㎡3房2廳2衛,做到了三開間朝南+主臥套房設計+全臥飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離,功能性與空間感完美結合的3房“神戶型”。

客餐廳相連,三開間朝南+南向大面寬,室內采光性能非常優秀;

主臥套房設計,帶獨立衛生間+衣帽間+飄窗,改善戶型標配,專屬于主人的私密空間;

該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產品,具有較高的居住舒適度。



建面約136㎡4房2廳2衛,做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設計+南北通透+客衛干濕分離,一步到位的改善型大4房。

獨立的入戶玄關,出入皆有生活的儀式感,更方便做細致的收納分區;

客廳、餐廳相互獨立,客廳南連寬景陽臺,餐廳北連飄窗,讓空間得以延展的同時,也讓陽臺的功能多樣化;廚房就近連接餐廳,動線清晰,客餐廳通透明亮。

雙套房設計,主臥帶衛生間+衣帽間,次臥帶衣帽間+飄窗,讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。

張江南、16號線旁

上海同潤新云都會

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