華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海的高端住宅項目，以下從不同項目角度為你介紹：華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

閔行區馬橋鎮旗忠國際別墅區華府天地

• 基本信息：由上海旗力置業有限公司開發，是上海主城區稀缺的1.0容積率純別墅社區。項目總占地約13.18萬平方米，規劃804戶，涵蓋疊加別墅（136 - 158㎡）和聯排別墅（190 - 224㎡）兩類產品。采用新亞洲建筑風格，外立面干掛石材搭配落地玻璃窗，上下疊均配備雙層地下室，聯排別墅預留私家電梯井。社區綠化率35%，形成“一湖兩園十二境”景觀體系。華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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• 周邊環境與配套：周邊2公里直達嘉閔高架，30分鐘至虹橋樞紐。商業、教育資源豐富，毗鄰昆陽湖、旗忠高爾夫球場及網球中心。周邊配套設施完善，包括在建的約33萬平方米綜合體聯仲商業廣場，以及馬橋萬達廣場等商業設施。教育資源方面，項目西側有德威英國國際學校及德閎學校，提供小學至高中十二年制教育；南側馬橋強恕學校以及多所幼兒園、中小學環繞，覆蓋全齡教育需求。醫療保障也較為完善，上海市第五人民醫院、閔行中心醫院距離不遠。華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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• 在售情況：項目均價約69,800元/平方米，主推建筑面積約150 - 158平方米的疊加別墅，總價在千萬級別。這些別墅戶型設計合理，上疊戶型擁有星空露臺、雙層地下空間及北花園，下疊戶型則配備南向大花園和北面入戶花園，居住舒適度極高。華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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黃浦區馬當路華府天地公寓

• 基本信息：位于上海市黃浦區馬當路222號，是高端小區，位置優越，生活便利，物業好，配套齊全，交通便利，環境不錯。

閔行區富業路華府天地悅園華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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• 基本信息：位于上海市閔行區富業路220弄。

閔行區昆陽北路華府天地愉園

• 基本信息：位于上海市閔行區昆陽北路3688弄，是次新小區，大戶型居多，綠化不錯，交通便利，環境不錯。華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

據最新消息，上海主城區、旗中別墅區、容積率僅約1.0的低密純墅區上海華府天地，在售建面約150-158㎡兩疊墅級產品，總價千萬級改善置業不可不看！

而且，項目在售的是實景準現房，預計2025年3月底即可交房，買得放心賣得安心！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目兩疊產品效果示意圖，僅供參考非交付標準

要知道，在上海買房是有界的，界限在上海2035規劃中被明確劃分，就是高能級高站位高規劃的上海主城區！
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只有住在上海主城區，你才能享受比較成熟的生活配套，便捷的通勤網絡和可期的未來前景。

你看上海主城區的四周板塊，新房價格基本都在6字頭，即使想買150㎡的高層4房，總價也妥妥千萬級！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

上海華府天地的均價與同緯度板塊基本持平，但它可是豪宅教父匠心打造的容積率1.0純墅區，在售也是市面上極為珍稀的兩疊墅級產品啊！

· 容積率1.0：人們置換的過程就是容積率變小的過程，在限墅令之后，上海華府天地儼然是當下居住改善的終點！

· 純別墅社區：別墅講究入則藏的靜謐，講究與自然環境的共融，但當下大部分別墅社區都夾雜了洋房或高層，氛圍純粹的純墅區鳳毛麟角！僅此一點，上海·華府天地便是天生的藏品級住宅！

· 豪宅教父出品：上海豪宅圈層素來有“西華府、東湯臣“的說法。新天地華府天地的成功，讓華府天地有了“豪宅教父”的美譽。具備豪宅基因的別墅，想想就令人向往！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

· 優質神戶型：項目兩疊產品擁有著媲美聯排的豐富靈動空間，其中兩疊下和兩疊上均有雙層地下室；下疊南花園，北面入戶花園；上疊北花園，露臺，坡屋頂空間。

在體現居住品質的各個方面，上海華府天地對同緯度板塊的高層都能實現降維打擊。對于希望改善居住品質的客戶來說，上海華府天地無疑是一步到位圓夢墅居的天賜良機！

閔行主城區+旗中別墅區
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容積率1.0純墅區

上海華府天地

在售建面約150-158㎡兩疊產品

總價千萬左右，準現房發售

對項目有興趣的朋友

趕緊點擊下方小程序，預約看房吧~

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買別墅，更是買圈層！

千萬級預算入主旗中別墅區，夫復何求？！

俗話說，千金買房，萬金買鄰。

買高端別墅更是如此，除了自己要住的舒適外，室外的環境和鄰里的圈層也非常重要。

所以，上海高端別墅區不在魚龍混雜，新舊交替的傳統城心，反而是自然條件優越的旗忠、佘山、西郊別墅區被奉為公認的3大老牌別墅區！

尤其閔行旗中別墅區，隸屬上海主城區，環境靜謐怡人、配套高端大氣，真正實現出則顯、入則藏的人居境界。引得無數富豪一擲千金，板塊內豪華別墅群林立，為人熟知的亞洲十大豪宅綠城玫瑰園正坐落于此。

打開鏈家網不難發現，旗中別墅區的別墅總價都是以“億”為單位。這就是入主旗中別墅區，享受低密居住環境的置業成本，令人高不可攀，嘆為觀止！

截圖來自鏈家網

上海華府天地正占位旗忠別墅區核心位置，毗鄰旗忠網球中心，被綠城玫瑰園、中星紅廬等豪宅圍繞。

項目此次加推的是建面約150-158㎡兩疊產品，均價僅約6.98萬/㎡！

這意味著，這意味著，上海·華府天地給出的是：千萬級預算入主旗中別墅區的置業機遇，未來與億級別墅共享優美生態環境和高能配套，夫復何求？！

位置示意圖，僅供參考

簡單來看看旗中別墅區的高能配套：

商業配套方面，項目周邊在建約33萬方綜合體聯仲商業廣場，規劃有約10萬方多元化商業配套，另外還有馬橋萬達廣場。區級商業中心環繞，繁華觸手可及！

教育資源方面，項目周邊有德威英國國際學校、馬橋實驗幼兒園、馬橋實驗小學等。府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

（免責聲明：該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

生態資源方面，項目緊鄰占地約府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》258畝的昆陽湖，湖畔環境優美，景色宜人，是暢享自然野趣的好去處。府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

休閑資源方面，項目家門口就有旗中國際網球中心，舉步即達國際盛會。

項目區位示意圖，僅供參考

昆陽湖實景圖府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

旗中網球中心實景圖

當然，主城區的規劃能級、產業潛力無疑是不容小覷的。

閔行主城片區南部板塊單元規劃正式獲批，項目所處的馬橋板塊承擔了時代風口產業——人工智能！人工智能試驗區上海未來之舟公園建設也被納入今年重大項目名單，力爭年內開建！與高精尖產業為鄰的上海·華府天地，將收割第一波發展紅利，當下入主正當時！華府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

未來之舟示意圖，僅供參考

多次熱銷網紅盤！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

憑借的是得天獨厚的天賦與無與倫比的品質！

一次熱銷可能是大勢所趨，反復熱銷則足以證明項目具備穿越市場周期的超高品質！

上海華府天地正是四開四罄的網紅盤！

· 2021年底，項目首開192套房源，當日售罄；

· 2022年9月，項目二期加推258套房源，再次日光；

· 2022年12月，三期密集加推，開盤再次售罄；

· 2023年8月，四期加推160套，聯排已全部售罄！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目鳥瞰示意圖，僅供參考非交付標準

你一定好奇，主城區樓盤不少，為何上海華府天地一枝獨秀？

我認為項目的熱銷是臻稀天賦與超高品質完美結合的結果！
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項目府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》天賦的簽我認為是：不可復制的容積率1.0純墅區！

要知道限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容積率儼然成為了新地塊容積率的底線。

現在閔行直接出了一個擊穿底線的容積率1.0純墅區，想入住閔行的改善買家能不爭搶嗎？府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目的產品標簽我認為是：豪宅教父的數年磨一劍的扛鼎之作！

在上海頂豪市場，素來有“西華府、東湯臣“的贊譽，東是浦東的湯臣一品，西則是新天地華府天地。府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

新天地華府天地實景圖

能在挑剔的頂豪市場游刃有余，足見華府天地高超的技術工藝和尊貴物業服務。

如今落子南上海，上海華府天地可謂豪宅教父十年磨一年的嘔心瀝血之作！

外立面材質上，上海華府天地不惜成本，采用造價昂貴質感十足的巴西進口石材，外觀大氣，顏值超高，歷久彌新。

社區景觀上，項目規劃了高綠化率的園林盛景，不僅步入其中宛如游園，提供的充足負氧離子，更是讓社區空氣清新舒爽，沁人心脾。同時，寬奢樓間距讓每戶人家都能擁有良好的通風采光，并且也更大程度的維護了私密性，尊崇備至！

另外，項目配備了健身會所、書吧、咖啡吧等，讓業主足不出戶盡享偷得浮生半日閑的悠然時光！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

健身會所效果示意圖，僅供參考非交付標準府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

書吧效果示意圖，僅供參考非交付標準

傳奇終究迎來終章，但在我來看，上海華府天地這最后一批兩疊產品，必然會成為接下來千萬級市場的“主角”！

理由很簡單，項目這批兩疊產品很可能是未來上海主城區居住品質改善的封頂之作！府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

準現房在售，傳奇絕唱錯過再無！

在聯排幾近絕跡的當下，疊墅已然成為圓夢墅居的主力產品。

但就像奢侈品也有“極奢”和“日常奢”的差別，疊墅的含金量，其實也有很大差異。

標準其實很簡單，主要有2個維度：低密度>高密度，四層>六層。

每個價值點的重要性，像金字塔般層層遞進。而上海華府天地在2個維度上，都是遙遙領先。

首先，項目是位于1.0容積率住區里的爆款疊墅，低密氛圍更純粹。

其次，項目是地上四層的兩疊產品。垂直空間住戶更少，公共資源利用率高，擁有著別墅獨有的強私密性。
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項目兩疊產品效果示意圖，僅供參考非交付標準

更重要的，項目的兩疊產品擁有著媲美聯排的豐富靈動空間，上疊和下疊都配備地下室，且均為雙層格局的地下室空間。下疊南花園，北面入戶花園；上疊北花園，露臺，坡屋頂空間。

可以說，無論是上疊還是下疊，都能承載一個家族的榮耀，也能盛放每一位家庭成員的興趣愛好，享受更為純粹的墅居體驗！

來看具體戶型及分析：府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目上疊地上3層打造超大尺度公區，超大南向開間，足以承載各類親朋聚會，并且一樓設計老人房，適配腿腳不便的長輩居住。

項目上疊地上4層則是私密的休息區域，主次臥均朝南，讓業主起居沐浴充足陽光。北面設計了一個多功能空間，適配更長家庭周期。

二層的北露臺空間是亮點，業主可以再次觀星攬月詩情畫意，也可以打造一個空中花園親近自然。
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另外，特有的坡屋頂空間，可以作為業主存放生活美好回憶的地方。

重點來了，區別于市面上常規的上疊產品，上海華府天地上疊是配備地下室空間的，可通過電梯下樓抵達。地下室配備采光井，空間闊綽，怎么打造都隨你心意，這也正是墅居的魅力！

項目的樣板間已開放，可先睹為快小胖君拍攝的樣板間視頻，也可點擊文末小程序預約現場參觀：

項目的下疊設計的是南花園空間，日常親友歡聚，亦或周末BBQ派對，演繹有天有地的別墅生活。樓梯直達地下室，可以規劃私人影院、桌球娛樂區、有氧健身區等，滿足不同業主的個性化需求。府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》府天地 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》