6月1日0時，靜安區江寧路街道海防路、新豐路、西康路零星舊改項目已簽約378證，簽約率達98.18%！

（截至5月31日16時簽約率97.4%，宣布生效）

居民們滿懷喜悅地在協議書上鄭重簽下自己的名字，同時，一份簽約大禮包與一束散發清香的艾草也送到他們手中。

海防路、新豐路、西康路零星舊城區改建項目范圍包括東至陜西北路、南至昌平路、西至西康路、北至安遠路（其中部分）和北京西路1220弄104—108號（雙號），共涉及385證，其中居民372證、單位13證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米。

我們的老房子是二級舊里，又小又擠，夏天悶熱，最怕黃梅天和臺風天下雨。還沒有獨立衛生間，洗澡都只能簡單沖沖。現在零改來了，苦日子總算熬出頭了。”簽約現場，一位居民由衷感慨道。

自2025年3月初，海防路、新豐路、西康路零改項目啟動后，靜安區委、區政府高度重視，區兩舊辦、區建設管理委、區房管局、新靜安集團與江寧路街道持續攻堅克難，一心回應人民對于美好生活的期盼。

黨建引領破難題

“孺子?！睕_鋒在一線

為更好推進本次零改項目，街道選派了22名業務精、能力強、善于做群眾工作的骨干，構建“黨建聯席會議+臨時黨支部+孺子牛青年突擊隊”工作機制，形成“黨政協同指揮+班子分區包干+干群齊心參與”的工作格局。同時，充分聯動區域化黨建單位、兩代表一委員等各類資源，為舊區改造提供智力支持和堅實保障。

在零改基地，政策解讀、居民溝通、矛盾調解……處處都有黨員沖鋒在前的身影，“青年孺子牛”們更是一馬當先。在征收的各個環節中，他們記好“民情賬”、走訪“重點戶”，用腳步丈量民意，用真誠化解疑慮。

一位基層干部坦言：

我們要做有情懷、有擔當、有本事和有溫度的‘孺子牛’，用‘辛苦指數’換取群眾的‘幸福指數’和社區的‘發展指數’?！?/p>

從“舍不得”到“主動代言”

聽證會上聽民聲

家住海防路的姚阿姨，在這片土地上已生活了55年。聽聞征收消息，她的第一反應是“舍不得”。

我們這一棟樓四戶人家都是‘原住民’，感情好得不得了！”雖滿是不舍，但姚阿姨表示，“舊改對于很多一直蝸居在此的居民來說，是改善生活的難得機遇！”

4月16日，該舊改項目召開房屋征收與補償聽證會，姚阿姨作為居民代表出席。她將平日里聽到的街坊鄰居的顧慮一一反映。

雖然我并不直接認識這些有疑問的居民，但既然政府給了這個平臺，我就要替大家說出來?！币Π⒁陶f，“這是民心工程，我希望每個家庭都能收獲圓滿的結果?！?/p>

聽證會上，各部門工作人員認真傾聽居民問題，一一給予回應，仔細記錄并深入研究，真正做到了“民有所呼，我有所應”。

堅持“一戶一策”

解開群眾“心中結”

舊改征收，難在訴求多元。有的家庭內部意見不一，有的擔心搬遷后孩子入學資格受影響，有的商戶面臨清退難題……面對復雜情況，工作人員以“解剖麻雀式”的細致作風，逐個做工作，挨個解煩憂，量身定制解決方案，讓“一把鑰匙開一把鎖”。

當家長對未來“入學資格”是否保留心存擔憂時，工作人員不回避、不推諉，直面困難，接待了許多有類似疑問的居民。經過區教育局、區公安分局、區建設管理委和江寧路街道等部門多輪聯動會商，最終給出了讓家長們滿意的答復。工作人員甚至主動添加家長們的微信，一對一、面對面約談，常常一聊就是一下午、一晚上，讓家長們吃下“定心丸”。

除了居民工作，商戶清退同樣考驗智慧。在一個次街道、居委會搭建的溝通平臺上，幾位租戶與房東圍坐在一起，工作人員耐心解釋征收政策。其間，一位租戶被工作人員細致的工作態度所打動，主動幫忙做另一位租戶的思想工作。

“群眾做群眾工作，往往事半功倍?！币晃唤值栏刹扛锌馈Ｗ罱K，各方在和諧氛圍中達成一致，為后續搬場工作奠定了良好基礎。

簽約生效，只是新征程的開始。下一步，江寧路街道將繼續踐行“忠誠真誠、為民靠民、苦干實干”的“孺子?！本瘢敽镁用竦馁N心人，向著更高簽約比例全力奮進，讓這片土地早日迎來嶄新的蛻變。

記者：陳潔

編輯：葉蘋

資料：江寧路街道

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