四川
老家房子突然被衛星“盯上”，收到違建通知整個人都懵了？先別急著慌！莊稼人蓋房不容易，一磚一瓦都是血汗。
第一步得自查：建房時有沒有《鄉村建設規劃許可證》？宅基地批準書在不在？面積超沒超村里定的標準？
這倆證齊全、面積合規，那就是合法房！把證件收好了，核查時直接亮出來。
要是真違規了，也分情況。
輕微的還有救，嚴重的拖越久虧越多。
超面積建房算輕微？對！把超標部分拆了，趕緊補辦手續，房子還能留。
沒批先建但符合規劃的，立刻停工！帶著身份證、四鄰協議去鄉鎮，能補辦許可轉合法。
占了基本農田或保護區？這算嚴重！收到拆房通知15天內，趕緊申請行政復議。
要是事實確鑿，主動拆比強拆劃算！強拆得自己掏拆除費，還可能多挨罰。城里人在村里買房蓋房？
必拆！別想著“拖拖看”，越拖拆得越徹底，錢虧得越多。收到通知別躲著！
明天就去鄉鎮自然資源所，問問為啥定違建，把情況說清楚，記好筆錄留證據。
要是覺得定違建不合理，記住時間！60天內申請行政復議，或者半年內去法院起訴。找不著門道？
找村委會寫情況說明！
村里最知根知底，能幫著跟上面溝通。2020年7月后新占耕地建房？
國家零容忍！這政策可不是嚇唬人，真查起來沒商量。去年鄰縣處理了230宗違建，6成是自己拆的，損失比強拆少一半還多。
早行動少麻煩，保住房子才是真！
別等強拆隊上門，再后悔沒早辦手續。有人問：“老房子沒證算不算違建？”這得看建的時間和規劃，沒法一概而論。
咱莊稼人蓋房，圖的是住得踏實。提前問清政策，該辦的證辦全，省得以后鬧心。想了解更多宅基地政策？
歡迎留言！一起聊聊咱農村蓋房那些事兒。
注：具體處理以當地最新政策為準，有疑問建議咨詢專業人士。
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