萬萬沒想到關停潮還是來了！

花18億建造結果如今9.83億起拍，又是一座五星級酒店流拍，現在的結果實在是讓人想不到！

根據權威媒體爆料的消息，5月30日大理實利希爾頓酒店流拍，起拍價僅為9.83億元，當年建造成本達18億！

本來在拍賣之前，該酒店被評估的價值為10.93億元，但是起拍價卻明顯低于評估價，相當于直接打九折拍賣，這也成功吸引了不少人關注。

但是畢竟是如此龐大的一個金額，真正擁有如此強大資金支撐的人還是寥寥無幾，并且接盤這樣一家酒店，未來是否能夠盈利還是未知數。

所以很顯然這場拍賣不會那么容易就進行下去，并且拍賣價很顯然肯定是還會一降再降才會成交。

因為此前在成都就有過這樣的例子，在24年的時候，成都的一家酒店也是希爾頓，最后也是經過七次流拍才成交。

七次的流拍結果最終竟然以當初起拍價的一半成交了，這個結果令人實在不敢相信！

起拍價10.05億元，結果成交價5億元左右，所以也能夠預料到大理石力希爾頓酒店的命運很可能也會和這個一樣！

不管怎樣都能夠看出來一個顯而易見的規律，那就是現在的酒店行業實在是不景氣！

也怪不得王健林前幾天為啥突然要宣布賣掉幾十座萬達廣場，恐怕“老王”的萬達酒店也不會好到哪里去。

現在的五星級酒店簡直就像是燙手山芋一樣，紛紛都走上了大甩賣的地步，這種情況真的令人落淚。

此前五星級大酒店那簡直就是有錢人的標配，去哪旅游吃飯幾乎都離不開五星級酒店。

結果現在呢，越來越多的小旅館還有民宿如同雨后春筍一樣冒出來，而且更離譜的是那些民宿酒店甚至還比他們五星級酒店裝修更加豪華。

價格上甚至還比五星級酒店更加便宜實惠，并且這些民宿酒店入住還都是無接觸式，根本不用擔心辦理入住時的尷尬。

顯然這種情況不是大理一家希爾頓酒店才面臨的，整個酒店行業恐怕都在遭遇這樣的變革！

最重要的還是“面子消費”在逐漸消失，隨著經濟下行企業的商務接待需求大大減少，就算有需求也都是轉到更加養生靜謐的茶館。

而過去這種用五星級酒店接待客戶、參與商務活動的做法似乎早已經過時了，并且尤其是這兩年！

現在越來越多的年輕互聯網企業拔地而起，年輕人們不接受五星級酒店，就算有需求也都是投向了更有社交屬性的livehouse或者茶餐廳。

因此隨著公司高層的“面子消費”逐步消失，五星級酒店失去了它最重要的客源之一，這其實正是五星級酒店沒落的重要原因之一。

并且更重要的還是酒店同行們的降維打擊！年輕人群體對這些酒店的需求越來越低，原因很簡單無非就是設施老化，服務跟不上，體驗感差。

但是相比之下，現在越來越多的新興網紅民宿以及各種各樣的精品酒店，似乎更加受年輕人青睞。

比如亞朵酒店，提供的服務簡直堪稱細致入微，深夜有粥吧甚至凌晨還能給你醒酒湯，而這些看似不起眼的小細節卻完全擊中了商務人士的痛點。

并且更重要的是，亞朵的房價盡管都快頂上五星級酒店的價格，但是消費者們還是心甘情愿的愿意為亞朵付費。

這也讓五星級酒店的市場份額進一步縮小，尤其是在一些二線城市，已經形成了“人滿為患”的局面，但這些五星級酒店的入住率卻越來越低。

而這甚至還不是最糟糕的，最糟糕的其實還是現在房地產行業的不景氣，這就導致房地產大佬們紛紛不愿意再投資，開始放棄酒店市場了。

并且就算是曾經的房地產巨頭企業萬達、富力等也紛紛開始了拋售，此前拿五星級酒店當作寶，但是現在卻變成了燙手山芋。

而那些曾經靠著五星級酒店吸引投資、提升地價的做法，現在看起來簡直是“過時”的思維。

因為一旦開發商資金鏈出現問題，酒店業務幾乎都成了累贅，甚至這些看似穩定的酒店資產，也非常有可能變成“不良資產”。

所以曾經那些資本們瘋狂追求的酒店市場，現在卻一去不復返了，不過這對于其他那些有錢人來說，卻似乎是一個好機會。

畢竟說到底好歹是五星級酒店，這仿佛給了“煤老板”們一個撿漏的機會，直接低價抄底，等到市場回暖再重新投入運營。

不過就算是抄底入了這些五星級酒店，至于到手了是否能夠成功運營起來，這還依舊是一個未知數。

但是能夠看出來的是，酒店行業的這場變革應該是才剛剛開始，未來還有很長的一段路要走。

而五星級酒店現在所面臨的狀況，其實也不完全是市場的因素，很大程度上也有現在人們觀念的轉變。

就好比超市屆的胖東來，現在人們的消費已經轉變成了為“體驗”買單，所以這些五星級酒店如果還不轉變墨守成規，那只有流拍這一條路了！

畢竟現在那些網紅民宿精品酒店，給消費者帶來的體驗遠比五星級酒店，帶來的體驗要好太多。

并且價格還遠比五星級酒店要實惠很多，試問五星級酒店有什么競爭力呢？

參考信源：
大理實力希爾頓酒店流拍，起拍價9.83億元
紅星新聞2025-05-30
當初投資18億如今9.8億起拍，又有豪華酒店打“骨折”
第一財經2025-05-23
大理實力希爾頓酒店司法拍賣因無人報名流拍，起拍價約9.84億元
澎湃新聞2025-05-30