招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740：浦江濱江的年輕力品質住區(qū)

▍項目概況：浦江鎮(zhèn)芯的濱水活力社區(qū)

區(qū)位價值
招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740坐落于閔行浦江鎮(zhèn)核心，距8號線匯臻路站直線距離約1.2公里，6站直達前灘太古里，15分鐘通達東方體育中心，30分鐘直達人民廣場，坐擁“一江一河”戰(zhàn)略與“大浦江”規(guī)劃雙重紅利，是黃浦江沿岸稀缺的剛需改善型住區(qū)。

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規(guī)劃定位
招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740作為浦江鎮(zhèn)“十四五”重點打造的“濱水宜居+產(chǎn)城融合”示范區(qū)，項目周邊匯聚漕河涇浦江科技園、臨港浦江國際科技城等產(chǎn)業(yè)集群，未來將形成“產(chǎn)業(yè)+居住+生態(tài)”協(xié)同發(fā)展的國際社區(qū)。

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▍核心配套：全維資源賦能濱水生活

交通網(wǎng)絡招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 軌交：8號線匯臻路站（直線距離1.2公里），規(guī)劃奉賢線（浦江鎮(zhèn)站）雙軌交匯，自駕經(jīng)浦星公路20分鐘直達前灘，30分鐘通達徐匯濱江。
• 公交：浦江19路、浦江13路等多條公交線路接駁地鐵站，通勤高效。

商業(yè)矩陣招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 地標商業(yè)：1公里內(nèi)覆蓋萬達廣場（浦江店，15萬㎡）、山鋼和潤旭輝里（8萬㎡），3公里內(nèi)直達召稼樓古鎮(zhèn)文旅商業(yè)區(qū)（升級改造中）。
• 社區(qū)配套：項目自帶約3000㎡濱水商業(yè)街，規(guī)劃生鮮超市、網(wǎng)紅餐飲、親子書店等業(yè)態(tài)。

教育醫(yī)療招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 名校資源：上海師范大學附屬閔行第三小學、中學，浦江三小、世外教育附屬浦江外國語學校環(huán)伺，項目東側規(guī)劃九年一貫制教育用地。
• 醫(yī)療保障：仁濟醫(yī)院南院（三甲，直線距離5公里）、浦江社區(qū)衛(wèi)生服務中心構成健康防線。

生態(tài)資源招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 濱水景觀：南側緊鄰大治河（濱水步道在建），東側規(guī)劃濱水公園，3公里內(nèi)覆蓋浦江郊野公園、浦江玫瑰園。

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▍產(chǎn)品設計：現(xiàn)代簡約的年輕力社區(qū)

建筑美學招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 現(xiàn)代風格：采用“公建化立面+金屬線條”設計，搭配淺灰色真石漆與香檳金鋁板，塑造輕盈通透的建筑質感。
• 低密規(guī)劃：容積率2.0，規(guī)劃13-14層小高層，樓間距最大達45米，確保采光與景觀視野。

戶型亮點招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

• 主力戶型：96-135㎡三至四房，得房率約79%-81%，全系標配LDKB一體化設計、主臥套房、雙聯(lián)陽臺，部分戶型實現(xiàn)“270°轉角飄窗”。
• 精裝標準：全屋中央空調（美的）、地暖（博世）、新風系統(tǒng)（中科睿賽）三大件，廚房配備方太四件套（灶具、油煙機、洗碗機、凈水器）。

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▍項目總結

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740以“濱水活力”為基因，以“年輕力社區(qū)”為定位，重新定義浦江人居標桿。其稀缺的濱水資源、高配精裝標準、全維配套體系，構成“宜居+宜投”的雙重價值。對于追求“高效通勤”與“品質生活”平衡的剛需及首改客群，這不僅是居住空間的升級，更是對“一江一河”發(fā)展紅利的精準把握。

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740位于上海市閔行區(qū)躍進河路及永翠路交叉口，由招商蛇口與中旅投資兩大央企聯(lián)合開發(fā)。項目總建筑面積約15萬平方米，規(guī)劃17棟12-14層小高層住宅，容積率2.0，打造低密智慧住區(qū)。

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740項目主推建面約96-135平方米的3-4房戶型，涵蓋三房兩衛(wèi)及四房兩衛(wèi)設計，滿足不同家庭需求。戶型設計注重空間利用率，配備全景落地窗、約7.2米L型觀景陽臺，層高3.1米，得房率超高。精裝交付標準包含松下中央空調、地暖、方太廚電、高儀/科勒衛(wèi)浴等一線品牌，品質卓越。

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740價格方面，項目均價約4.3萬元/平方米，總價區(qū)間為350萬-581萬元/套。具體而言，96平方米三房總價約324萬-349萬元，104平方米三房總價約349萬-451萬元，135平方米四房總價約541萬元起。項目毗鄰浦江萬達廣場及上師大附屬中學閔行實驗學校，距離地鐵8號線沈杜公路站較近，生活配套完善，性價比突出。

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740????位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)躍進河路與永翠路交叉口，地處浦江濱江板塊核心區(qū)域。項目由招商蛇口與中旅投資聯(lián)合打造，總建筑面積約11.6萬平方米，規(guī)劃17棟12-14層小高層住宅，容積率2.0，涵蓋96-135平方米精裝3-4房戶型，總戶數(shù)約1040套。

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740????項目以現(xiàn)代簡約風格設計，外立面采用通透玻璃與香檳色鋁板型材結合，打造精致美學外觀。社區(qū)配備星級酒店式門庭、人車分流布局及品質園林，規(guī)劃景觀長廊、兒童樂園等設施，營造舒適宜居環(huán)境。

「招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740」閔行浦江鎮(zhèn)板塊熱盤-建面約96-135㎡3-4房戶型萬達廣場+上師大附中學區(qū)旁均價4.3W 總價350萬起！

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【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】?溫馨提示：

?為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪

?預約可享專屬禮賓服務、樣板間深度講解及尊貴置業(yè)咨詢

?如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務，讓您用專業(yè)眼光去買房。

【招商中旅攬閱售樓處熱線】|? 隨時連線生活提案師：400-8787-740|? 即刻對話專屬顧問：400-8787-740

貼心配套：上門接送服務｜全天候咨詢通道|【招商中旅攬閱售樓處電話】| 400-8787-740（24h 在線）

專屬禮遇：?? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預設）|?? 生活提案報告（含周邊教育 / 商業(yè) / 生態(tài)配套解析）

【生活場景實驗室】 即刻撥通：400-8787-740|? 戶型需求診斷（1v1 需求問卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶型解析）|? 實景體驗預約（智能家居全場景操作 × 中央公園景觀實測）

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「招商中旅攬閱」

閔行浦江鎮(zhèn)板塊熱盤

建面約96-135㎡3-4房戶型

萬達廣場+上師大附中學區(qū)旁

均價4.3W 總價350萬起

開啟認購 認購金20萬元

售樓處線上預約中

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當4月首開當天去化7成400-8787-740?熱勢余溫尚在

當樓市新政利好澎湃登場400-8787-740?當下

6月22日，招商中旅·攬閱二批次400-8787-740?度迎來盛大開盤

開盤當天，熱銷8成

以無400-8787-740?爭議400-8787-740?熱績400-8787-740?度熱領閔行濱江

向上海詮釋「400萬級」400-8787-740?優(yōu)質之選

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招商&中旅攜手 匠造區(qū)域品質標桿

上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產(chǎn)以27.75億競得閔行浦江大型居住社區(qū)42-01地塊，400-8787-740?謂是強強聯(lián)手。??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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招商蛇口，百年央企招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊400-8787-740?旗艦企業(yè)，秉承“美好生活承載者”理念，業(yè)務覆蓋全球逾百個城市和地區(qū)，服務超千萬客戶，以高質量400-8787-740?產(chǎn)品品質和領先400-8787-740?服務水準深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續(xù)兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞；數(shù)據(jù)時間：截止至2023年底）??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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中旅投資 匠心30載布局全國18城

中國旅游集團投資運營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發(fā)展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅游集團八大重點戰(zhàn)略業(yè)務之一，也是國務院國資委確認400-8787-740?以“房地產(chǎn)于發(fā)和運營"為主業(yè)400-8787-740?16家央企之一。中旅投資發(fā)展30余載，聚焦深耕粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域，精選布局長江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。

順應時代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯(lián)強聯(lián)，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級400-8787-740?卓越產(chǎn)品力，匠筑2024攬閱新作——招商中旅·攬閱，為時代青年帶來更美好400-8787-740?全景生活方式。

區(qū)域品質標桿：招商蛇口&中旅地產(chǎn)強強聯(lián)手，對時代青年基于人居審美與生活需求400-8787-740?全新理解，以都心精奢生活為藍本，精研打造2024全景理享住區(qū)。??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

全景建筑美學：??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??項目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建筑設計理念，凸顯了建筑400-8787-740?層次感。加上市面上少見400-8787-740?弧形塔冠裝飾，呈現(xiàn)柔和400-8787-740?特質。

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采用香檳金鋁型材與灰色石材400-8787-740?入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾400-8787-740?門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存400-8787-740?歸家體驗。

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全景歸家禮序：以星級精奢酒店門庭為藍本，人車分流及雙入戶大堂匠心設計，??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??之門等五重歸家場景，營造歸家400-8787-740?宏大儀式感以及舒適體驗。

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高定全景園林：“三軸·一心·六幕”規(guī)劃高定美學園林臻境，四季主題景觀，串聯(lián)約220M景觀藝術長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園等五大新意場景，打造一步一景400-8787-740?全齡樂享歸家園境，為時代青年營造品質歸家漫賞體驗環(huán)。??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740

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全景化架空層泛會所，敬獻無界自然、溫情舒適400-8787-740?社區(qū)生活空間。

效果圖??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??共計規(guī)劃17棟12-14F小高層，首開樓棟位于整個項目400-8787-740?北側，共3種戶型，分別為建面約96㎡三房兩衛(wèi)、建面約104㎡三房兩衛(wèi)、建面約135㎡四房兩衛(wèi)。3種戶型提供了全生命周期成長空間400-8787-740?方案。

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招商中旅攬閱一房一價表▼

目前，【??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??】項目推出約96-135㎡3-4房，均價43000元/㎡，一二期已經(jīng)開盤，少量房源在售，400-8787-740?直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計140套房源，目前正在認購中！項目戶型圖如下所示：c

建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼

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建筑面積約96㎡3房 經(jīng)典飛機戶型 精致進階

作為項目精心設計400-8787-740?三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費，同時低總價好上車，是首次置業(yè)400-8787-740?好選擇。

隨心百變400-8787-740?三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還400-8787-740?以改造成臥室，全飄窗400-8787-740?設計，隨心延伸閱讀區(qū)、休閑區(qū)。

一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺，400-8787-740?以盡情觀賞窗外400-8787-740?風景。

有互動感400-8787-740?開放式廚房：經(jīng)典U型廚房設計，享受自在烹飪生活。

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建面約104㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

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建筑面積約104㎡3房 更懂生活400-8787-740?氣派大橫廳

誰不想擁有大橫廳，百平米內(nèi)也能做到！招商中旅·攬閱400-8787-740?104平戶型400-8787-740?以說是滿滿400-8787-740?誠意品質擔當。

更適合年輕人400-8787-740?敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。

南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛(wèi)生間，盡享尊崇私密。

經(jīng)典U型廚房：U型操作臺面，預留雙開門冰箱位置，分區(qū)功能明確，容納兩三個人400-8787-740?操作空間，主廚幫廚烹飪自如。

入戶獨立玄關：進門儲物玄關，助力解決生活400-8787-740?收納煩惱。

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視頻詳情

建面約120㎡ 4房2廳2衛(wèi)▼

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四開間朝南，南向大面寬，縱覽瞰景視野，盡享全優(yōu)采光

LDKB一體化，公區(qū)空間無限擴大，讓美好生活時刻發(fā)生

南向奢適套房主臥，三臥朝南布局，迎接陽光與清風

北向靈動X空間，是先生400-8787-740?書房，亦400-8787-740?隨心配置改造

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)▼

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建筑面積約135㎡4房 品質改善 進階人群必看

南向四開間，全方位通透采光，舒適400-8787-740?四房大戶型，全飄窗設計，更親近自然，400-8787-740?配合招商中旅·攬閱400-8787-740?100%裝修，改善進階人群400-8787-740?福音來了！

LDKB一體化+長桌島臺設計：大尺度空間感滿滿，優(yōu)雅時尚400-8787-740?長桌島臺設計，400-8787-740?以是料理空間，400-8787-740?以放置收納家居好物，也400-8787-740?以打造成一個小吧臺，彰顯生活品味。

尊崇套房式主臥+雙盥洗臺盆衛(wèi)浴間：大家中400-8787-740?“小家”場景，飄窗套房主臥，酒店式豪華配置，雙盥洗臺盆舒適起居不互擾。

靈動百變400-8787-740?北向X空間：北向房間，400-8787-740?以是書房/活動室/收藏室，還400-8787-740?以延伸成為主人400-8787-740?豪華衣帽間。

【招商中旅·攬閱】400-8787-740?裝標將細致周到發(fā)揮400-8787-740?淋漓盡致，兩大央企對產(chǎn)品400-8787-740?重視，對業(yè)主入住體驗400-8787-740?重視融匯于產(chǎn)品每一個微小400-8787-740?細節(jié)。

客廳采用大磚鋪設地板提升視覺體驗，輔以靈動400-8787-740?弧形吊頂與內(nèi)嵌燈光設計，讓整個空間愈發(fā)通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術感十足400-8787-740?墻布，讓整個屋子流淌出經(jīng)典海派優(yōu)雅韻味。

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全屋新風（百朗同等檔次品牌）+全屋地暖（松下或同等檔次品牌）+中央空調（松下或同等檔次品牌）頂配只是基本！

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廚房更有一線品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽煙機、燃氣灶和洗碗機廚房三件套，更加匹配時代青年400-8787-740?生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。

與此同時，??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??項目在智能化方面下足了功夫，油煙機感應觸控、燃氣灶具有防干燒功能，60秒干燒會自動熄火關氣，智能化400-8787-740?同時更注重居家400-8787-740?安全。??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??項目主衛(wèi)洗浴區(qū)/坐便區(qū)/盥洗區(qū)實現(xiàn)分段式干濕分離，起居動線更為合理有序。

臺盤、龍頭為高儀（或同等檔次）、馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手臺采用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺面，彰顯細致入微400-8787-740?質感，到頂400-8787-740?一字型玻璃屏移門，多功能金屬包邊美妝鏡柜，簡約大氣400-8787-740?頂噴恒溫花灑，風暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿400-8787-740?用心。??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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項目區(qū)位配套

招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740項目占位閔行區(qū)浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側為市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側為公共綠地，西側為幼兒園，北側為景觀河道，西北側為現(xiàn)狀住宅（大居）。

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招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740項目占據(jù)浦江核心價值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區(qū)，是“一江一河”戰(zhàn)略起點，將以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”規(guī)劃打造世界級濱水區(qū)。承接世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)-浦江第一灣規(guī)劃輻射，對望大零號灣，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與精英人脈價值澎湃，恢弘啟幕濱江3.0時代。

區(qū)位示意圖，僅供參考

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至2023年底，高新技術企業(yè)達600家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達10家以上，至2035年將形成萬億市值400-8787-740?高新技術企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（數(shù)據(jù)來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網(wǎng)《推進“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設方案》）

濱江1.0時代陸家嘴，世界級金融中心崛起

濱江2.0時代前灘，世界級中央公共活動區(qū)

濱江3.0時代浦江第一灣，世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)

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軌道交通方面：項目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號線，距離浦江線匯臻路站約2km；東側毗鄰浦星公路，400-8787-740?快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環(huán)和外環(huán)。

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「三橫路網(wǎng)」外環(huán)高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。

「三縱路網(wǎng)」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家匯商圈。

「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即400-8787-740?抵達東方體育中心、前灘太古里，全線與14條軌交線換乘，通達全上海。

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商業(yè)配套方面：距10萬㎡浦江萬達廣場直線距離約750m、距8萬㎡山鋼和潤旭輝里商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮(zhèn)拓展居住社區(qū)菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）

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生態(tài)資源方面：距黃浦江濱江步道直線距離約3km，距4A級旅游景區(qū)浦江郊野公園直線距離約3.7km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）

根據(jù)規(guī)劃，浦江總綠地面積不少于733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，人均公園綠地面積達約15.9㎡，形成“2+1+10+N”400-8787-740?公園體系，達到社區(qū)綠化全覆蓋。（數(shù)據(jù)來源：閔行區(qū)浦江新市鎮(zhèn)(含浦錦街道)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2017-2035)）??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

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醫(yī)療資源方面：板塊內(nèi)有上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院南院（三甲醫(yī)院），自駕約20分鐘以內(nèi)400-8787-740?到達；復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院，為健康保駕護航。

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教育資源方面：項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，優(yōu)享家門口400-8787-740?教育高地。近鄰上師大附屬中學閔行實驗學校，閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環(huán)伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子400-8787-740?成長之路。距社區(qū)衛(wèi)生服務中心直線距離約400m，七公里內(nèi)擁享仁濟醫(yī)院、復旦大學附屬耳鼻喉科醫(yī)院兩所三級甲等醫(yī)院。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）??招商中旅攬閱官方售樓處??：400-8787-740??

上師大附屬中學閔行實驗學校（閔行一梯隊）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類大學。（教育配套信息來源于相關政府主管部門、規(guī)劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方400-8787-740?最新政策為準）

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