11號線+15號線+26號線（規劃中）

約2000㎡會所+泛會所&石材+鋁板外立面

裝修標準不低于3000元/㎡

中環云悅預約熱線：400-833-6309√√?【官網】貴賓熱線

192套建面約87-99㎡3房

均價僅約74728元/㎡

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1

全維度超高性價比

在象嶼交控·中環云悅府，無論是自身與同緯度板塊新房的房價差額，還是與周邊二手房價的倒掛幅度，全都非常令人心動。

與同緯度新房對比：

從環線角度來看，象嶼交控·中環云悅府地處普陀中環旁。

但是，如今想要置業中環旁，預算基本都需要1000萬以上，畢竟就連前文中的新拍宅地的房地聯動價都已經10.2萬/㎡了！

而象嶼交控·中環云悅府精裝3房的均價僅約700萬級，性價比一目了然！

示意圖

與同區域二手房對比：

從貝殼公示的二手房數據來看，象嶼交控·中環云悅府周邊沒有次新房在售，不過就算10年前的二手房，掛牌價格基本也已經接近9萬/㎡！

而象嶼交控·中環云悅府的首開均價僅約74728元/㎡，與周邊8.95萬元/㎡的掛牌價，倒掛差額足足約1.5萬元/㎡！

數據來源：貝殼

簡單來說，無論是和同緯度新房還是同區域二手房對比，象嶼交控·中環云悅府在性價比方面，真的贏麻了。

2

雙軌交 直線中環1.5Km

在地段方面，象嶼交控·中環云悅府周邊的生活配套包含衣食住行和醫療教育生態，全維度城市資源而且全部都是現成的，購房者即買即享，完全無需等待，也不用為規劃落地而擔心。

更重要的是，項目周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

快速路方面：

從象嶼交控·中環云悅府出發，直線1.5公里可直達中環，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環科創高地，無論是上下班、朋友聚會、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。

示意圖

地鐵方面：

象嶼交控·中環云悅府周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。

象嶼交控·中環云悅府直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。

同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

示意圖

象嶼交控·中環云悅府直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

△圖片來源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色為26號線）

商辦方面：

象嶼交控·中環云悅府位于桃浦智創城核心區，整個智創城規劃209萬方，規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、中以創新園等高智產業集群。

（數據來源：桃浦智創城 官方網站）

示意圖

同時地塊距離南大智慧城直線距離約1.5km左右，規劃有TOD、雙子地標不能公樓、科創中心等大量商辦，將顯著帶動地塊周邊的發展。

示意圖

周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

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示意圖

項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高商領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

示意圖

教育方面：

直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。

示意圖

醫療配套：上海象嶼交控·中環云悅預約熱線：400-833-6309√√?【官網】貴賓熱線

直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

示意圖

3

雙國企中環全新品質封面

象嶼交控·中環云悅府是由象嶼地產&浙江交控雙《財富》世界500強、雙國企打造。

示范區實景圖

象嶼地產集團上海購房者已非常熟悉，近年來持續深耕上海，近期土拍斬獲嘉定遠香湖及奉賢金匯2個地塊。

自2005年進入上海，先后成功打造了象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、虹橋嘉悅府、上海年華、蟠龍府、公園1872等經典項目。

這一次象嶼聯手國家3A級信譽單位，浙江省房地產品牌10強--浙江交控，一起來打造中環品質標桿。

這次雙國企的“強強聯合”，悅府系產品再一次落地中環，讓人充滿期待。

示范區實景圖

產品方面:

象嶼交控·中環云悅府推出建面約87-99㎡3房！

3房主力總價僅約約700萬級，說實話這個價格能買到中環旁，堪稱年底“紅盤”。

建面約87㎡3房2廳1衛

建面約87㎡3房，做到了三開間朝南設計，整個戶型幾乎沒有浪費面積。實現空間節約、居住升級等美好體驗。

該戶型貼合當代人居生活習慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個人都能擁有獨立空間上海象嶼交控·中環云悅預約熱線：400-833-6309√√?【官網】貴賓熱線。

更關鍵的是600萬+總價也極其“合適”，是一步到位首選！

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建面約99㎡3房2廳2衛

建面約99㎡的三房設計，在空間上使用功能更加多樣化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優化居家動線，大大提升空間的居住體驗。

三開間朝南，采光面相當充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野；主臥套房，雙衛設計，也讓生活更方便、更顯排面。

更重要的是！

項目還配備約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區就可以滿足休閑娛樂運動的需求。

效果圖，僅供參考

在限價之下，多數樓盤都會擠壓社區空間，整個社區充其量只是景觀而已。

象嶼交控·中環云悅府不管是顏值、儀式感、地上地下大堂的精裝、亦或會所+泛會所的匠心鋪就，都立足的是購房者居住體驗感，極力營造的是高凈值人群該有的高格調、親近自然的生活方式。

這種生活方式需要材質堆砌，也需要日復一日的精心雕琢，更需要開發商對于社區打造的滿滿匠心和誠意！

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