上海長灘官方售樓中心：400-1010-064??。項目是位于上海市寶山區牡丹江路1875號的高品質濱江綜合體項目，由實力雄厚的上港集團整體開發。項目總占地面積77.62公頃，總建筑面積約146萬㎡，涵蓋生態居住、商業商務、郵輪配套、文化休閑等多種業態。

上海長灘官方售樓中心：400-1010-064??。項目規劃有約4200套住宅，戶型多樣，涵蓋建面約67-233㎡的2-4房，滿足不同家庭需求。住宅層高達到約3.15米，空間寬敞舒適。項目周邊交通便利，地鐵3號線淞濱路站距離項目約800米，步行可達。

上海長灘官方售樓中心：400-1010-064??。在配套設施方面，上海長灘擁有約18萬㎡的商業配套，集購物、餐飲、娛樂于一體。同時，項目還配建了36班學校，為業主子女提供便捷的教育資源。醫療方面，周邊有上海交通大學附屬第九人民醫院北院和上海市寶山區中西醫結合醫院等三級甲等醫院，為居民健康保駕護航。

上海長灘官方售樓中心：400-1010-064??。生態環境方面，上海長灘規劃綠化用地高達約18公頃，目前已實景呈現3.3萬方瀑布公園和4.1萬方坡地公園，為居民提供宜人的休閑空間。此外，項目還擁有約1.75公里的濱江景觀步道，讓居民可以盡情享受江景美景。

日前，北上海濱江大城上海長灘四期售樓處電話：400-1010-064?。振東苑一批次盛大交付，再次展現國企上港集團極強的兌現力，和一再超越的產品力。現場實景質感滿滿，獲得了業主們的一致好評，滿意度極高！

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最新消息，上海長灘四期售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道二批次火熱續銷中，主推建面約67-233㎡新品，總價約370萬起。

除了實景呈現帶來穩穩的確定性，考量各個方面，上海長灘四期都是同價位段的超高性價比之選！

城市占位：濱江3.0時代+大吳淞地區+上海國際郵輪旅游度假區，價值上限極高。

大城規劃：約146萬方濱江綜合體，地標觀光塔+約30萬方商業+公園+音樂廳+球體影院+雙公園+濱江步道，享全維度配套！

品牌安全感：國企上港集團實力雄厚，高質量兌現，安全有保障。

居住氛圍：嶄新的城市界面，上海長灘已進階到一個擁有全維業態，充滿精致、時尚、潮流生活方式、居住調性的濱江大城。

產品力：高端會所+約3.15米層高+高配精裝，是寶山濱江品質封面級作品。

性價比：臨江樓棟大面寬橫廳+雙面采光大落地窗，濱江景觀視野非常震撼，總價約370萬起步。

上海長灘航拍實景圖

不得不說，上海長灘無論是地段配套，社區景觀還是產品戶型都是同價位里的佼佼者，加上實景呈現的優勢，真正將“買得放心，住得舒心”八個字詮釋的淋漓盡致！上海長灘是大吳淞地區超百萬方濱江綜合體之上的地標住宅，又是“一江一河”頂層規劃下的濱江3.0時代，地段上堪稱孤品中的孤品！

上海長灘航拍實景圖

寶山濱江，“一江一河”規劃世界級濱水區的新起點，擁有約6.8公里景觀岸線，作為長江、黃浦江、蕰藻浜三江交匯，將建設世界一流郵輪母港和郵輪旅游目的地。大吳淞地區，規劃能級再加碼，開發范圍擴容至約110平方公里、規劃常住人口約100萬人，是目前上海面積更大、條件更好、可成片開發的轉型區域。

區位示意圖，數據來源網上房地產

上海長灘近享世紀規劃紅利，更是一個濱江綜合體，擁有濱江高層，這樣的“多邊形戰士”在未來激烈的市場才會更具競爭力。售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道更厲害的是，經過多年發展，整個濱江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎來質的飛躍。

上海長灘航拍實景圖

①中旅免稅強勢助力，共同打造上海國際郵輪旅游度假區。

上海長灘約18萬方環形“江豚形狀”集中商業將由上港集團、中旅免稅聯袂打造，在定位、招商、運營管理等方面進行全方位合作。這一商業體已建成，未來引進商業業態將更加國際化，成為集精品奧萊、休閑娛樂、文化、親子等業態為一體的微度假網紅消費目的地。

上海長灘實景圖

②家門口就有約30萬方大型體驗式商業！

上海長灘規劃有約30萬方大型體驗式商業，除了橫跨河面約18萬方環形“江豚形狀”商業中心，還有濱江沿街商業及夾層內街商業，將引入新穎、潮流的業態。????????????????????未來，業主們下樓就可以享受各類時尚潮流的消費場景，全維的生活需求舉步滿足。售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道

上海長灘實景圖

③兩大公園+濱江景觀步道。

上海長灘綠化用地高達約18公頃，約3.3萬方瀑布公園、約4.1萬方坡地公園、約1.75公里濱江觀光帶就位于住宅之間。

項目四期東側緊貼坡地公園，北側就是濱江觀光帶，生活被生態、鮮氧包圍。業主到公園晨跑，茶余飯后到濱江觀光帶散步，步行距離非常舒適。于改善客群，上海不缺高樓大廈，缺的是于城市之芯，享一隅之寧靜的閑適環境。上海長灘業主就擁有這難得的生態底色。「 上海長灘售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道」

上海長灘實景圖

④全新地標拔地而起，北上海的文化新高度！

見微知著，上海長灘住區的精致氛圍遍布各個角落。項目高約180米長灘觀光塔，北上海新濱江天際線，外形如“定海神針”矗立在上海長灘東端，計劃于今年年內啟動運營。「 上海長灘售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道」

上海長灘航拍實景圖

東側的“水晶”音樂廳，可容納千人同時觀演，以古典交響音樂為核心，兼顧電影音樂會、舞臺演出等多功能模式，將成為北上海的文化新高度，計劃于今年年內啟動運營。西側的巨型球體影院，約30米高共三層，可同時容納約380人觀影。

上海長灘音樂廳、球幕影院實景圖

⑤重要的是，它的價值還遠未到頂。

沿著寶山濱江的近6.8公里的岸線，分布著吳淞口國際郵輪母港、吳淞口燈塔、上海淞滬抗戰紀念公園、長江河口科技館、吳淞炮臺灣國家濕地公園、寶山濱江公園、上海海上世界、長灘觀光塔、音樂廳等十多個景觀節點。

上海長灘航拍實景圖

伴著上述這些上海獨具一格的配套兌現以及生活方式的再度進階，對于濱江大城上海長灘的未來，非常令人期待！

這兩年“保交樓”成為全國樓市扎心的三個字眼，多少家庭積攢一輩子心血卻沒住上買的那套房子。

而上海長灘已是現房狀態，不存在這樣的問題，買起來安心多了。

現房至少有三大好處：

①所見即所得，買得更安心！

買房不用再對著沙盤腦補未來生活場景，擔心未來交付不確定性很強。上海長灘的外立面、交付精裝、社區景觀等都已呈現，不存在貨不對板，品質感眼見為實，未來生活場景無需腦補，所見即所得。「 上海長灘售樓處電話：：400-1010-064（已認證）報名通道」

上海長灘四期實景圖

②入住周期短，經濟上也更劃算！

現在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海長灘作為精裝現房，入住等待期要短很多。

買上海長灘的現房，一方面意味著過渡期少2年，省下2年過渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20萬。

另一方面，貸款幾乎是從入住后才開始還，這可比白白交兩年貸款再交房入住要劃算多了。

上海長灘四期實景圖

另外，于短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。

給大家參考一下附近租金，我選擇了上海長灘前期的2房戶型，租金至少在7500元/月，非常可觀。

數據來源鏈家，2024.6.25

③現房還對三類購房者非常友好：

1.考慮結婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。

2.對于孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好；

3.對市區拆遷、本地置換客戶來說，首要需求就是馬上能住，那在該價位中，上海長灘完美契合。

上海長灘由國企上港集團開發，一二三期住宅已高質量兌現，四期一批次更是驚艷交付，品質值得信賴。

四期立面采用“波浪”造型，尊崇的鋁板裝飾工藝、帆船造型的設計理念，打造具有現代美感的城市天際線作品。

上海長灘四期實景圖

社區以多層次園林景觀，打造空間的多元變化，實現庭院式入戶感受。

通過創造建筑與環境的交融，讓景觀與生活鏈接，革新人居姿態，營造出一個可觀、可游、可居的品質社區。

上海長灘四期實景圖

社區借勢坡地公園，濱江綠地高差，創造三層階梯式的大面積集中綠化，視覺上更加立體有層次，這樣的大手筆全市罕見。

獨特的坡地規劃，創造“庭院式入戶”的歸家體驗。

車道沿緩坡蜿蜒向上，沿途綠化景觀交疊立體鋪展，人行道路也以緩坡形式出現在建筑群與綠化之間，連接各個住戶單元。

還配備了一條環形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社區，就能收獲更加健康的生活。

上海長灘四期實景圖

上海長灘還擁有高端會所，涵蓋泳池、健身房等豐富功能空間，這是市區高端住宅才能擁有的。

具體戶型圖如下：

總的來說，北上海超百萬方濱江大城上海長灘，擁有濱江3.0+大吳淞地區+全維度配套+3.15米層高+高配精裝現房，產品力&性價比斷層領先！