大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?是位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的新建住宅項(xiàng)目，由上海鯤華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)12。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰浦星公路城市發(fā)展軸，距離地鐵 8 號(hào)線蘆恒路站約 1.5 公里，BRT 快速公交 1 站直達(dá)，規(guī)劃中的軌交浦江線匯臻路站步行可達(dá)3。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊商業(yè)配套完善，近享約 10 萬(wàn)㎡浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和約 8 萬(wàn)㎡山鋼和潤(rùn)旭輝里等2。教育資源豐富，有閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等 K12 教育資源，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔234。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，距離國(guó)家級(jí) 4A 級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園僅約 2.5 公里，坐擁黃浦江、大治河一線江景3。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)出色，打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，有建面約 89-135㎡的 3-4 房，還有毛坯和帶裝修兩種選擇，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于 3000 元 /㎡，配備日立中央空調(diào)、威能地暖等一線品牌家居13。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?定位為改善型住宅，主打“科技普惠”理念，融合智慧社區(qū)與生態(tài)資源。項(xiàng)目總占地面積約9.51萬(wàn)平方米，建筑面積約19.36萬(wàn)平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃15棟11-17層小高層，總戶(hù)數(shù)858戶(hù)。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?主力戶(hù)型為建面約89-135平方米的3-4房，涵蓋三室兩廳一衛(wèi)至四室兩廳兩衛(wèi)多種選擇，滿(mǎn)足不同家庭需求。項(xiàng)目采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，配備一線品牌建材，打造高品質(zhì)居住空間。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?特別值得一提的是，項(xiàng)目裝標(biāo)嚴(yán)格遵循土地出讓“不低于3000元/㎡”要求，但實(shí)際投入遠(yuǎn)超基準(zhǔn)線，中央空調(diào)選用日立VRV-X系列，地暖系統(tǒng)采用威能ecoTEC plus冷凝爐，

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?新風(fēng)系統(tǒng)為格蘭斯柯全熱交換機(jī)型，廚房配置西門(mén)子煙灶消三件套+洗碗機(jī)，主衛(wèi)增配高儀恒溫花灑、智能馬桶及鏡柜美妝冰箱，陽(yáng)臺(tái)預(yù)留電動(dòng)晾衣架點(diǎn)位，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，是黃浦江畔的現(xiàn)代化品質(zhì)住宅社區(qū)。項(xiàng)目擁有江景、湖景、河景及城景四重景觀優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃建面約89至135平方米的三至四房，滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?目前，項(xiàng)目均價(jià)約為42,877元/平方米，最低單價(jià)約30,016元/平方米，總價(jià)約350萬(wàn)元起。社區(qū)內(nèi)配備有地上地下雙歸家大堂、精裝交付等高端設(shè)施，同時(shí)移植了多顆高價(jià)值、高觀賞性的樹(shù)種，營(yíng)造宜居宜賞的生活環(huán)境。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?此外，項(xiàng)目緊鄰浦江線匯臻路站，交通出行便捷，周邊配套設(shè)施齊全，是購(gòu)房者理想的置業(yè)選擇。

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華星曜」總價(jià)350萬(wàn)起！閔行濱江濱江3.0「大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?」四期加推，萬(wàn)達(dá)旁雙軌交神盤(pán)+雙學(xué)區(qū)+四重江景！附官方預(yù)約通道！

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

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「大華·星曜」

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閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁

精裝交付 總價(jià)350萬(wàn)起

樣板房提前線上預(yù)約

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項(xiàng)目占位浦江第一灣核心區(qū)，作為黃浦江“三水交匯”的未來(lái)黃金三角，這里將對(duì)標(biāo) “外灘-陸家嘴-北外灘”，打造世界級(jí)科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)。未來(lái)，這里將與大零號(hào)灣核心區(qū)、浦江第一灣形成上海第2個(gè)“陸家嘴”，第3個(gè)“黃金三角”，未來(lái)潛力不可限量。

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浦江線，原名8號(hào)線三期，2018年開(kāi)通以來(lái)載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯(lián)通需求不斷增大，擴(kuò)展線路的呼聲越來(lái)越多。近期，多位人大代表為此做出如下專(zhuān)項(xiàng)提議：

· 浦江線繼續(xù)西延，穿越黃浦江直達(dá)紫竹高新區(qū)

· 8號(hào)線向東延伸，與16、18號(hào)線實(shí)現(xiàn)接駁換乘

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?目前，關(guān)于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當(dāng)前浦江線南端終點(diǎn)站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號(hào)線南延伸線紫光路站實(shí)現(xiàn)換乘。

浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業(yè)區(qū)和居住區(qū)，以更加高效、綠色的方式相連接，無(wú)疑會(huì)帶來(lái)人群流動(dòng)的完全盤(pán)活。再往遠(yuǎn)看，通過(guò)在紫光路站與15號(hào)線南延伸線換乘，可以繼續(xù)南下直達(dá)位于奉賢新城的望園路站。

關(guān)于以上提議，閔行區(qū)行政部門(mén)已經(jīng)做出大致答復(fù)：

為加強(qiáng)浦江兩岸東西聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)浦江第一灣發(fā)展，助力打造上海南部科創(chuàng)中心，我委已開(kāi)展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規(guī)院進(jìn)行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設(shè)方案：1.西延伸至規(guī)劃奉賢線；2.西延伸至23號(hào)線；3.西延伸至規(guī)劃15號(hào)線南延伸。下階段關(guān)于浦江線西延伸的線路走向與站點(diǎn)設(shè)置，我們將與相關(guān)單位進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)接和聽(tīng)取意見(jiàn)，委托設(shè)計(jì)單位繼續(xù)深化方案，進(jìn)行方案論證。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

浦江線延伸，直接利好當(dāng)屬浦江在售的新房大華星曜，該盤(pán)就位于西延伸線上。

同時(shí)規(guī)劃的市域奉賢線或也在附近設(shè)有站點(diǎn)，當(dāng)2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點(diǎn)，那么大華星曜項(xiàng)目無(wú)疑是?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊潛力較大的新房！

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8號(hào)線軌交盤(pán)

?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?首開(kāi)勁銷(xiāo)11.9億

開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)熱度空前

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建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?全套戶(hù)型圖

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樣板間實(shí)拍

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無(wú)界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

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整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

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隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來(lái)屬于它的濱江3.0時(shí)代！

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示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿Γ纸驯涣袨樯虾Ｖ匾膽?zhàn)略空間，這里將打造世界級(jí)濱水區(qū)。

橫向?qū)Ρ龋覀兛梢园l(fā)現(xiàn)4.3萬(wàn)/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，大華星曜是閔行板塊內(nèi)僅剩的價(jià)格洼地；縱向?qū)Ρ龋虾鞘械奶旎ò迦考性跒I江1.0，2.0地段，它也是入門(mén)濱江的僅剩的價(jià)值寶地，未來(lái)發(fā)展空間巨大。

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圖源網(wǎng)絡(luò)

但浦江的未來(lái)潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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最近，國(guó)際征集的項(xiàng)目設(shè)計(jì)最終方案完成評(píng)審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價(jià)值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)。“浦江第一灣”的未來(lái)必定更加壯觀。

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。

圖源網(wǎng)絡(luò)?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來(lái)源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會(huì)成為這片土地價(jià)格厚實(shí)的支撐。

?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊配套

一江一河+三水交匯 濱江3.0時(shí)代領(lǐng)軍板塊

大華星曜的發(fā)展前景，在閔行可以說(shuō)是得天獨(dú)厚。

原因有幾點(diǎn)：

第一，濱江3.0時(shí)代中的領(lǐng)軍者！

從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了從1.0版到3.0版的跳躍。

這座國(guó)際大都市，一直在進(jìn)行著城市發(fā)展中心的更迭。

但不管怎么變，上海這座城市的中心從未離開(kāi)過(guò)黃浦江這條蜿蜒的母親河。這里孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表著上海更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)力度。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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用寸土寸金來(lái)形容黃浦江沿岸的區(qū)域一點(diǎn)也不為過(guò)。

而在濱江2.0前灘之后，濱江3.0時(shí)代的領(lǐng)軍者必然將會(huì)是浦江鎮(zhèn)。

因?yàn)檫@里的發(fā)展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態(tài)商務(wù)區(qū)的模式。

當(dāng)然，這樣做能使得一個(gè)區(qū)域迅速聚集人氣，讓居住價(jià)值迅速升溫，但這種模式對(duì)于追求更高居住享受的人來(lái)說(shuō)并不是終點(diǎn)。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

而這個(gè)以生態(tài)為主體，以浦江郊野公園為代表，同時(shí)坐擁一線濱江帶規(guī)劃的濱江3.0浦江鎮(zhèn)才真正令人期待！

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更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房?jī)r(jià)早已來(lái)到了眾人高攀不起的地步。

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一方面，這證明了濱江發(fā)展的力度。

而另外一方面，這代表著濱江規(guī)劃對(duì)于普通購(gòu)房者非常遙遠(yuǎn)。

而大華星曜的出現(xiàn)，卻給了購(gòu)房者一個(gè)以約400萬(wàn)級(jí)就能享受濱江規(guī)劃的機(jī)會(huì)。

更重要的是，項(xiàng)目距離黃浦江直線距離只有1.5km左右，這里是濱江3.0的核心區(qū)，縱享上海的頂層規(guī)劃利好。

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更重要的是，浦江是整個(gè)黃浦江沿岸少有的綠色生態(tài)居住區(qū)。

據(jù)浦江新市鎮(zhèn)的規(guī)劃顯示：浦江總綠地面積約773萬(wàn)㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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生態(tài)在上海向來(lái)都代表著昂貴和稀缺。

那種源于這個(gè)世界又與這個(gè)世界保持距離的世外桃源，這么多年上海也只出現(xiàn)過(guò)兩個(gè)，分別是長(zhǎng)寧西郊和浦東東郊。

成片的綠地、一個(gè)又一個(gè)純粹的低密住區(qū)、低伏干凈的天際線，是上海繁華城芯極為臻稀的風(fēng)景。

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而浦江作為黃浦江畔的稀缺綠色生態(tài)居住區(qū)，這里的價(jià)值潛力，值得期待！

第二：浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)，設(shè)計(jì)方案完成評(píng)審！

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“三水交匯地區(qū)”位于閔行、奉賢交界處，黃浦江在此由東西向轉(zhuǎn)南北向，大治河、金匯港在此交匯，形成上海獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、空間格局、生態(tài)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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一個(gè)生態(tài)價(jià)值、功能品質(zhì)、科創(chuàng)能級(jí)全面提升的上海南部新型濱水中心區(qū)，呼之欲出！

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