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沙一瓏庭基礎資料：

【占地面積】約2.8萬㎡

【建筑面積】約10萬㎡

【面 積 段】95-105-121-132㎡3-4房公寓39-76-88平1-2房

【可售套數】132套

【批地時間】2016年10月

【產權年限】70年

【管 理 費】3.9元/㎡公寓：4.2元

【容 積 率】3.76

【梯 戶 比】兩梯三戶、兩梯四戶公寓3梯10戶

【物業公司】京基物業

【價格】4.9-5.6萬

【學校】榮根學校，和一學校 蠔業學校

在售戶型：公寓3.6-3.9萬 住宅4.9-5.6萬

40平1房150-155萬

75平2+1房280-285萬

88平2+1房330-335萬

住宅

95㎡3房2衛498萬

105平3房2衛520-550萬

121平4房2衛550-600萬

132平4房2衛610-650萬

區域?地段

【會展核心經濟圈，承載百萬人流量】

項目距離國際會展中心約5公里，深圳國際會展中心總建面約300萬㎡，建成后超過德國漢諾威展覽中心成為全球最大的會展中心，

國際會展中心會帶動沙井在內的整個區域人流、餐飲、高端服務業等高速發展，為商業片區發展帶來新的機遇。本項目處于國際會展中心輻射范圍內，享會展核心經濟圈，承載百萬人流

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千億舊改，打造文化地標，引領商業蝶變】

區域內超過29個舊改項目，約400萬㎡城市更新，超千億投資，眾多品牌進駐。本項目毗鄰華潤百萬級舊改——金蠔小鎮，該項目規劃用地范圍約3平方公里，相當于3個沙井海岸城體量，4個南山華潤城體量，將打造粵港澳大灣區的海洋文化地標，成為深圳西部城市中心

交通配套

本案距離輕軌站沙井西站約200米，距地鐵11號線沙井站直線距離3km（已通車），距地鐵12號線西環路站800m（在建中），

對外鏈接東莞、廣州、深圳多城市城際快線，未來隨著粵港澳大灣區建設，將擎動珠三角百萬商務辦公人群，對內直達深圳核心樞紐，1站通達機場，與1號線、11號線、20號線、12號線、18號線多軌道交匯，未來還將在前海設站，全線開通后，6站可到達前海，盡享前海高端商務人流

休閑?生態

西部最大生態旅游區海上田園：占地面積約163萬平方米，“國家4A級綜合景區 ”、“世界級夢幻水鄉”，定位粵港澳大灣區生態綠核、國際會展中心高端度假區

位于寶安區沙井街道，作為空港新城總體規劃的一部分，是融創中國在深圳打造的首個新型文商旅綜合體，將為不同級別和需求的滑雪愛好者提供以“灣區極地、世界冰城”為主題的滑雪場地和休閑娛樂配套設施、冰雪主題度假酒店和主題購物中心。????歡迎進入【沙一瓏庭】首頁網站????

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深圳融創華發冰雪文旅城

世界最大的室內滑雪場

打造現實版的“冰雪奇緣”王國

商業?配套

約32萬平會展商圈、約10萬平冰雪主題商街、約18萬平京基百納商圈、約10萬平新沙天虹購物中心、16.4萬平海岸城商圈。

項目位于沙井片區最成熟的商業商圈，華南區最大天虹商場，西薈城廣場，京基百納廣場等多個沙井商業休閑中心，商業氣氛充足，匯聚百萬人潮，財富增值空間巨大

學校 醫療

項目周邊教育資源豐富，例如省一級沙井中學和榮根學校，蠔業小學。另外，項目周邊還有沙井人民醫院，為您的健康保駕護航

開車10-20分鐘可達深圳市中西結合醫院（三甲）、寶安區沙井壆崗醫院、深圳萬豐醫院。

小區?品質

【現樓，無需等待】

項目已經是入住現樓，即買即住，相比市場在售期房，無需等到1-2年才能入住，且無需打新排號抽簽。

【大型商超】距離華南最大天虹商場僅300米，距京基百納約1.5km；

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【低密度社區】約3.76低密容積率，低密度社區，打 造國際舒適社區；

【居住氛圍濃厚】別墅旁，花園里，居住氛圍濃厚；約2萬㎡圍合式中央園林，精心設計535㎡子母泳池；

【多維交通】距地鐵11號線沙井站直線距離3km（已通車）距地鐵12號線西環站800m（在建中）約200米到達穗莞深城際輕軌，沙井西站串聯周邊城市。距離沿江高速、外環高速雙高速沙井北北收費站約2000米，連接南光高速，龍大高速，30分鐘內通達寶安中心、南山中心

平面?戶型圖

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