概況

為深入貫徹北京城市總體規(guī)劃和豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃，構(gòu)建“高品質(zhì)生活服務(wù)供給的重要保障區(qū)”,將方莊地區(qū)打造成為“區(qū)域綜合型城市更新示范樣板”,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、豐臺(tái)區(qū)人民政府共同組織編制《北京豐臺(tái)區(qū)方莊地區(qū)FT00-0506、0507街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)(2022年—2035年)》。

方莊地區(qū)地處豐臺(tái)區(qū)、朝陽區(qū)與東城區(qū)三區(qū)交匯處，毗鄰首都功能核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。南北兩側(cè)分別為二環(huán)路與三環(huán)路，具有便捷的交通條件。本次規(guī)劃范圍約4.09平方公里，共涵蓋2個(gè)街區(qū)。

功能定位與發(fā)展目標(biāo)

功能定位

以建設(shè)高品質(zhì)活力宜居街區(qū)為目標(biāo)，把方莊打造成為：

發(fā)展目標(biāo)

近期：完善城市功能，重塑街區(qū)活力，盤活存量資源。

中遠(yuǎn)期：到2035年，將方莊地區(qū)建設(shè)成為“全日活力的門戶服務(wù)圈及首都區(qū)域綜合型城市更新示范區(qū)”。

規(guī)模管控與功能分區(qū)

規(guī)模管控

功能分區(qū)

建立全域覆蓋的控規(guī)分區(qū)管控體系。結(jié)合街區(qū)邊界、道路、用地權(quán)屬等要素，在規(guī)劃范圍內(nèi)劃定居住、公共服務(wù)、混合功能、綠地水域4類主導(dǎo)功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)空間精準(zhǔn)管控和有效引導(dǎo)。

空間結(jié)構(gòu)

結(jié)合地區(qū)特點(diǎn)和存量空間資源分布，整體構(gòu)建“一環(huán)四中心、兩帶多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，引領(lǐng)地區(qū)空間格局優(yōu)化提升。

一環(huán)：即生活服務(wù)環(huán)，集合了高品質(zhì)體育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育以及商業(yè)、便民服務(wù)的功能核心。

四中心：即全民健身休閑中心、文教融合發(fā)展中心、站點(diǎn)聚能發(fā)展中心和街區(qū)綜合服務(wù)中心四個(gè)發(fā)展重點(diǎn)。

兩帶：即沿南護(hù)城河與芳古路形成的“T”字形休閑景觀帶以及沿蒲方路、蒲黃榆路和三環(huán)形成的產(chǎn)業(yè)活力帶。

多組團(tuán)：即結(jié)合社區(qū)邊界劃定的多個(gè)生活服務(wù)組團(tuán)，各組團(tuán)高效配置公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)兼容共享。

重點(diǎn)內(nèi)容

多途徑增補(bǔ)公服設(shè)施，提升城市服務(wù)品質(zhì)

多途徑挖掘存量空間資源，全時(shí)段提供多種類公共服務(wù)。干方百計(jì)補(bǔ)齊各類公共服務(wù)設(shè)施短板，推動(dòng)空間復(fù)合利用，強(qiáng)化文化、體育、養(yǎng)老等服務(wù)水平，形成層次分明、便捷共享的社區(qū)公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善業(yè)態(tài)功能布局

加強(qiáng)空間供給保障，推動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。促進(jìn)地區(qū)商圈能級躍升，賦能地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，精心呵護(hù)街區(qū)活力和煙火氣、打造具有方莊特色的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)體系。

完善支路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，暢通街區(qū)道路微循環(huán)

優(yōu)化道路交通體系，補(bǔ)充支路和街坊路，路網(wǎng)密度達(dá)到8公里/平方公里以上，逐步實(shí)現(xiàn)街區(qū)內(nèi)部道路微循環(huán)系統(tǒng)暢通運(yùn)行。建立與道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)、層次分明、序列清晰的地名體系，延續(xù)地域文化特色，保持地名的歷史延續(xù)性和穩(wěn)定性。

夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施本底，保障街區(qū)市政供給

完善街區(qū)藍(lán)綠系統(tǒng)，構(gòu)建復(fù)合多元公共空間

打造花園街區(qū)。構(gòu)筑藍(lán)綠交融的景觀網(wǎng)絡(luò)，依托南護(hù)城河和芳古路，打造休閑景觀帶；串聯(lián)百米芳華園、方莊體育公園、小微綠地、游園等多層級公共空間，實(shí)現(xiàn)公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率90%以上。推動(dòng)方莊體育公園功能更新，提供更多休閑運(yùn)動(dòng)場景，讓居民進(jìn)得來、留得住、玩得好。

挖掘展示地區(qū)文脈，彰顯街區(qū)特色底蘊(yùn)，提升街道活力，點(diǎn)綴街道家居和城市藝術(shù)裝置，進(jìn)一步激發(fā)全體居民共編、共建、共治、共享的氛圍，提升社區(qū)居民歸屬感。

來源：北京豐臺(tái)區(qū)政府官網(wǎng)、區(qū)規(guī)自委、京房研究局，微豐向（原新豐臺(tái)）整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點(diǎn)不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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