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珠海主城南灣，全新智慧住宅項目亮相！

剛剛，珠海市自然資源局發布《華發南灣壹號苑建設工程項目批前公示》。

該公示首次曝光了華發南灣壹號苑的效果圖，透露出項目的高端美學氣質。

「全景艙」智慧住宅？

珠海主城的豪宅審美，又要進階了！

根據批前公示顯示，華發南灣壹號苑位于香洲區南屏珠海大道北側、環屏路西側。

項目總用地面積約24790.01m2，總建筑規模約92475㎡，容積率2.5，綠地率約35%，含約496個機動停車位。

規劃建設4棟32層住宅樓，1棟18層住宅樓，地下一層停車庫，首層為架空車庫。

樓棟呈半圍合式布局，基本是戶戶無遮擋。景觀核心有下沉庭院、室外泳池等設計。

▲華發南灣壹號苑效果圖

從效果圖可見，項目外立面呈現出現代簡約的設計風格，體現出都市化的高端居住氛圍。

從材質上看，大量使用玻璃材質，使得建筑外立面具有通透感，能增強室內采光效果。

同時，能看出采用了大面積開窗面設計，無疑是高端產品的設計。

▲華發南灣壹號苑效果圖

智慧住宅新盤亮相

華發，珠海市占率超56%

根據此前發布的備案公示，華發南灣壹號苑主要建筑物包括5棟住宅、配套社區用房、公廁、垃圾收集站、物業管理用房、公園綠地以及道路等。

總投資169000萬元，起止年限為2025-07-01至2028-07-01。

回顧來看，2024年5月30日，華發以總價7.08億，樓面價約11424元/㎡競得該地塊。

當時是時隔1年多，珠海主城區成交的純宅地，需要建設為珠海市智慧住宅試點項目。

值得一提的是，華發的造城與產品迭代能力有目共睹。在華發強有力托舉下，全城改善買家與優質產品，實現了雙向奔赴。

華發不僅常年霸榜珠海，且市占率已達56%以上。

如此高的市占率，即使是濱江集團之于杭州，越秀集團之于廣州等等，都難以企及。

可以說，珠海置業選華發，已經成為無論珠海人還是外地購房者，都形成的共識。

▲開發商供圖

值得關注的是，該項目位于珠海傳統豪宅區南灣，可就近享受南灣現成的教育資源及核心商業。

▲華發南灣壹號苑項目位置

其在香洲一小教育集團容國團校區（容國團小學），珠海市文園中學教育集團南屏校區（南屏中學）的學區范圍內。

在成熟配套、優質學區加持下，將成為置業主城的優質選項。

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