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最新消息,位于前海媽灣的灣啟紫荊府計劃6月加推最后一棟住宅2棟165套,面積為111-122-142㎡,其中111㎡3+1房66套,122㎡4房33套,142㎡4房66套。
其中2棟111㎡參考價格曝光:
單價區間:8.6-9.8萬/㎡
總價區間:960-1060萬
整體備案均價跟之前不會有大的變化,主要是拉大了價差,111㎡這個價格對比之前1-1和1-2棟低了接近100萬,還是很有吸引力的。
現在辦理定存50萬,開盤142㎡優惠5萬;111-122㎡優惠10萬。
這個盤去年12月22日開盤賣了五成,推出319套96-108-111-121-122-142㎡3-4房改善產品。
去年底倉促開盤,只有異地樣板房,也沒什么對外營銷,所以給人感覺不溫不火的狀態,但是作為前海核心區唯一在售,再加上產品做的確實不錯,私梯入戶帶獨立電梯廳、弧形轉角凸窗、超大陽臺加上精裝修品質在線。
生活配套
交通配套
項目距離5號線媽灣站步行約550米,乘坐地鐵1站可在鐵路公園站換乘15號線、在前海灣樞紐換乘1號、11號線。
北鄰聽海大道、西鄰興海大道,還有月亮灣大道、廣深沿江高速等主干道。自駕和地鐵出行都是比較便捷的。
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教育資源
項目自身配建有一所18班幼兒園,南側緊鄰一所36班九年制學校,東側是哈羅國際學校。
周邊1公里范圍內還分布有南二外媽灣學校、南二外前灣學校、薈同國際學校等(具體學位分配以教育局官方公布為準)。
商業資源
片區大型商業不多,主要是前海印里,在建的自貿時代中心也會配建大型集中式商業,能夠滿足購物娛樂需求。
周邊還有萬象前海、卓越前海intown、壹方城等等。
生態文體
項目西側是綠廊公園(規劃中),東側緊鄰前灣公園。
項目區位
灣啟紫荊府位于南山前海深港合作區媽灣15單元02街坊,港城路與航海路交匯處西南側,地處前海深港合作區最為核心的區域,在2023年12月10日,國務院批復《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》(簡稱《前海規劃》),開啟前海合作區開發開放新篇章。項目整體占地面積約2.9平方公里土地,幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地,規劃7大單元板塊,是集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體,建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。從位置上看,媽灣是唯一一個在三個灣區里面擁有270°視野,兩面臨海,容積率極低,未來有希望成為高端宜居生活住區。媽灣未來的配套規劃,有沿濱海岸線建設金融博物館、改革開放博物館、國深博物館、海洋博物館、漁人碼頭、前海新中心地標等市政配套集群。
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項目介紹
灣啟紫荊府,由招商集團打造,總占地面積約1.49萬㎡,總建筑面積約10.6萬㎡,計容建筑面積約6.68萬㎡,容積率4.47,綠化率30.01%,共規劃3棟總高36-37層住宅,其中1棟1單元/2單元住宅36F,2棟住宅37F,還配建有1所18班幼兒園。總規劃485戶,全部都是商品房住宅,4梯5戶,地下室有2層,規劃停車位597個, 車位占比1:1.23。
【開發商】:深圳市前海蛇口啟迪實業有限公司
【物業公司】:招商局物業管理有限公司
【物業管理費】:9.5元/㎡
【總占地面積】:約1.49萬㎡
【總建筑面積】:約10.6萬㎡
【容積率】:4.47
【綠化率】:30.01%
【產權年限】:2024.3.8-2094.3.7(70年)
【總戶數】:485戶
【總棟數及樓高】:3棟,36-37層
【梯戶比】:4梯5戶
【停車位】:597個
【車位占比】:1:1.23
【交房時間】:2027年6月
【交付標準】:智能精裝修
戶型搶先看
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