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最新消息，位于前海媽灣的灣啟紫荊府計劃6月加推最后一棟住宅2棟165套，面積為111-122-142㎡，其中111㎡3+1房66套，122㎡4房33套，142㎡4房66套。

其中2棟111㎡參考價格曝光：

單價區間：8.6-9.8萬/㎡

總價區間：960-1060萬

整體備案均價跟之前不會有大的變化，主要是拉大了價差，111㎡這個價格對比之前1-1和1-2棟低了接近100萬，還是很有吸引力的。

現在辦理定存50萬，開盤142㎡優惠5萬；111-122㎡優惠10萬。

這個盤去年12月22日開盤賣了五成，推出319套96-108-111-121-122-142㎡3-4房改善產品。
去年底倉促開盤，只有異地樣板房，也沒什么對外營銷，所以給人感覺不溫不火的狀態，但是作為前海核心區唯一在售，再加上產品做的確實不錯，私梯入戶帶獨立電梯廳、弧形轉角凸窗、超大陽臺加上精裝修品質在線。

生活配套

交通配套

項目距離5號線媽灣站步行約550米，乘坐地鐵1站可在鐵路公園站換乘15號線、在前海灣樞紐換乘1號、11號線。

北鄰聽海大道、西鄰興海大道，還有月亮灣大道、廣深沿江高速等主干道。自駕和地鐵出行都是比較便捷的。

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教育資源

項目自身配建有一所18班幼兒園，南側緊鄰一所36班九年制學校，東側是哈羅國際學校。

周邊1公里范圍內還分布有南二外媽灣學校、南二外前灣學校、薈同國際學校等(具體學位分配以教育局官方公布為準)。

商業資源

片區大型商業不多，主要是前海印里，在建的自貿時代中心也會配建大型集中式商業，能夠滿足購物娛樂需求。

周邊還有萬象前海、卓越前海intown、壹方城等等。

生態文體

項目西側是綠廊公園（規劃中），東側緊鄰前灣公園。

項目區位

灣啟紫荊府位于南山前海深港合作區媽灣15單元02街坊，港城路與航海路交匯處西南側，地處前海深港合作區最為核心的區域，在2023年12月10日，國務院批復《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》（簡稱《前海規劃》），開啟前海合作區開發開放新篇章。項目整體占地面積約2.9平方公里土地，幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地，規劃7大單元板塊，是集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體，建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。從位置上看，媽灣是唯一一個在三個灣區里面擁有270°視野，兩面臨海，容積率極低，未來有希望成為高端宜居生活住區。媽灣未來的配套規劃，有沿濱海岸線建設金融博物館、改革開放博物館、國深博物館、海洋博物館、漁人碼頭、前海新中心地標等市政配套集群。

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項目介紹

灣啟紫荊府，由招商集團打造，總占地面積約1.49萬㎡，總建筑面積約10.6萬㎡，計容建筑面積約6.68萬㎡，容積率4.47，綠化率30.01%，共規劃3棟總高36-37層住宅，其中1棟1單元/2單元住宅36F，2棟住宅37F，還配建有1所18班幼兒園。總規劃485戶，全部都是商品房住宅，4梯5戶，地下室有2層，規劃停車位597個， 車位占比1：1.23。

【開發商】：深圳市前海蛇口啟迪實業有限公司

【物業公司】：招商局物業管理有限公司
【物業管理費】：9.5元/㎡

【總占地面積】：約1.49萬㎡
【總建筑面積】：約10.6萬㎡

【容積率】：4.47

【綠化率】：30.01%
【產權年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）

【總戶數】：485戶
【總棟數及樓高】：3棟，36-37層

【梯戶比】：4梯5戶

【停車位】：597個

【車位占比】：1:1.23

【交房時間】：2027年6月
【交付標準】：智能精裝修

戶型搶先看

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