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幸福路區域處于西安市中心城市主城區，作為聯動全市各大功能板塊的橋梁片區、門戶空間，全力打造“東拓”支撐點和“北跨”融通處。幸福林帶片區作為全市44個都市產業片區、全市5大城市更新片區之一，土地資源的稀缺性、區位優勢的獨特性、發展空間的不可替代性日益凸顯，這既是當下蓄勢聚能的戰略要地，更是未來乘勢而上的價值高地。

幸福林帶核心區范圍，華清東路以南，公園北路以東，新興南路以北，規劃面積11.13平方公里。現狀以軍工生產、傳統商貿、倉儲物流、教育醫療等為主，6大軍工企業，75家中小企業，24個軍工福利區，15個棚戶區（城中村）分布其中。蓬勃的發展態勢、明確的戰略定位和優越的區位環境，為企業進駐和產業發展提供了廣闊空間，同時區域具有交通、配套、產業、生態四大優勢。

便捷通達的交通路網。幸福路地區是西安市公共交通路網密度最高的區域，萬壽路和幸福路是西安“2.5環”重要組成部分。建成后的幸福路北延伸工程，極速提升幸福路區域路網通達的便捷性。地鐵8號線貫穿林帶全線，與已開通的1號、3號和6號線交叉換乘，形成5站6區間路網格局。便捷的交通，通達的路網，優越的生態使幸福路區域成為西安乃至全省TOD+EOD的典范。

優質添彩的生活服務配套。布局建設9所三甲醫院、34所一流中小學、43處文化體育場館。西京醫院、唐都醫院、交大二附院等一批三甲醫院醫療服務15分鐘即可抵達。后宰門幸福校區、西光中小學、八十三中等一批傳統名校優質教育資源實現共享。坐落于林帶內的新城區圖書館、文化館，標準化冰球館、籃球館、羽毛球館等一批公服設施不斷提升轄區居民幸福指數。

豐富厚重的產業基底。享譽全國的6大軍工企業，70余年厚積的軍工優勢加速釋放。輻射西北的金康路茶文化街、西北輕工商城、義烏小商品中心等一批專業市場繁榮活躍。聞名遐邇的西安交通大學、西安理工大學等一批高校云集，產學研資源極為豐富。

生態資源富集的幸福林帶。占地1134畝的幸福林帶是全球最大的地下空間綜合工程，是全國最大的城市綠帶。地上景觀，總面積70.84萬平方米，綠化覆蓋率85%以上。地面為42萬平方米的商業及公服配套設施；地下有7282個停車位。林帶年吸收二氧化碳量約為2.34萬噸，年釋放氧氣量約為1.64萬噸，是名副其實的城市綠肺、天然氧吧。

融合軌道交通網絡、添彩生活配套、優質醫療資源及厚重產業基地，新城區全力將幸福林帶片區打造為產城融合、宜居宜業的城市新區，開發建設全面提速。按照征儲一體化原則，優先組織成熟宗地供應，抓緊組織宗地的征收儲備整備，盡快生成實施項目，加大招商推介，加快土地精準出讓和供應。目前片區可供出讓經營性用地45宗，2078畝。

地塊推薦

01809庫及周邊改造項目

宗地位置：東起酒十路（規劃路），西至幸福中路，南起華山路，北至長樂中路。

規劃指標：該項目包含3宗凈地。

809庫及周邊改造項目規劃圖

809庫及周邊改造項目航拍圖

項目配套及區域優勢：

• 教育：配套黃河和西光中小學，教育資源富集；

• 交通：雙軌交匯貫通，在萬壽路站點可實現地鐵1號線與8號線換乘；

• 商業：地塊300米內西安銀泰中心商業綜合體啟動建設，高端商業、商務休閑、美食娛樂等豐富業態出門盡享；

• 醫院：配套西京醫院、華山中心醫院等一批老牌重點醫院。

02海納物流改造項目

宗地位置：東起海納小區，西至幸福路，南起華清東路，北至規劃路。

規劃指標：該項目包含2宗凈地。

海納物流改造項目規劃圖

海納物流改造項目航拍圖

項目配套及區域優勢：

• 教育：配套陜汽二校，教育資源豐富；

• 交通：臨近地鐵8號線幸福林帶北站，出行暢通無阻；

• 商業：龍湖天街商業環伺，構筑繁華生活圈；

• 醫院：配套西京醫院、西安電力中心醫院，品質醫療觸手可及。

03東方廠周邊改造項目

宗地位置：東起華山鐵路專用線，西至幸福南路，南起新興南路，北至東旭小區。

規劃指標：該項目包含1宗土地。

東方廠周邊改造項目規劃圖

東方廠周邊改造項目航拍圖

項目配套及區域優勢：

• 教育：周邊分布華清小學、秦川中學、東方中小學，教育配套成熟；

• 交通：鄰近地鐵8號線（西等駕坡站），交通通達性好；

• 醫院：距離西北大學第一醫院僅800米，醫療配套完善。

04西光廠周邊改造項目

宗地位置：東起萬壽路，西至公園北路，南起長樂路，北至長纓路。

規劃指標：該項目包含1宗土地。

西光廠周邊改造項目規劃圖

西光廠周邊改造項目航拍圖

項目配套及區域優勢：

• 教育：周邊為黃河及西光中小學，教育資源均衡完善；

• 交通：地鐵1號線、8號線環繞，多維交通加持，居民出行盡享便利；

• 商業：配套龍湖天街與銀泰中心，商服氛圍濃厚。緊鄰林帶內籃球館、圖書館、游泳館、羽毛球館等公服配套，休憩娛樂場所眾多；

• 醫院：周邊分布西京醫院、西安昆侖醫院、西安電力中心醫院，醫療配套較豐富。

05陜汽廠北區改造項目

宗地位置：東起酒十路（規劃路），西至幸福北路，南起昆侖廠，北至華清路。

規劃指標：該項 目包含 4 宗土地。

陜汽廠北區改造項目規劃圖

陜汽廠北區改造項目航拍圖

項目配套及區域優勢：

• 交通：一公里內有地鐵8號線（幸福林帶北站），出行便捷。

• 商業：周邊擁有龍湖天街，商服配套完善，生活氛圍濃厚。緊鄰林帶冰球館、籃球館、游泳館、羽毛球館等公服配套，居民運動盡享便利。

• 醫院：西京醫院、西安電力中心醫院、西安昆侖醫院、唐都醫院20分鐘內車程即可抵達，醫療服務優質便捷。

保障服務

在政務方面，開通項目審批“綠色通道”，加大項目幫辦代辦力度，最大限度減少企業跑腿次數；在人才方面，新引進的高層次人才，按規定享受子女就學、住房安居、醫療保障等優質服務；在醫療方面，為企業高管提供“一站式”醫療服務，為企業員工在新城區范圍內提供就醫便利。

新城區將以區內最好資源配套、最優規劃條件、最強推進力度對接市場，促進項目接續落地。

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