象嶼·江灣悅府 | 奉賢新城 低密智慧生態(tài)住區(qū)

【項(xiàng)目概況】
象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√坐落于上海奉賢新城金匯板塊核心區(qū)，由世界500強(qiáng)企業(yè)象嶼集團(tuán)旗下象嶼地產(chǎn)開發(fā)。象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目總建筑面積約14萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃11棟14-18層精裝高層與3棟6層疊墅，總戶數(shù)933戶。主力戶型為建面約76-93㎡精裝高層（2-3房）及約123-138㎡疊墅，均價(jià)約3.55萬元/㎡，總價(jià)228萬起，預(yù)計(jì)2026年9月精裝交付，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，品質(zhì)可見。

【核心區(qū)位與交通】

• 雙政策賦能：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目位于奉賢新城與臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)雙覆蓋區(qū)域，享受“五大新城人才購房新政”（非滬籍社保縮短至3年）及自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策。

• 立體交通網(wǎng)絡(luò)
  • 軌道交通：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√直線距離地鐵5號線奉賢新城站約1.5公里，BRT奉浦快線（南行港路站）約300米，3站換乘地鐵8號線，45分鐘直達(dá)前灘；規(guī)劃地鐵15號線南延伸段（2028年通車）設(shè)東方美谷大道站，直線約1.5公里。
  • 自駕便捷：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√緊鄰浦星公路、林海公路，25分鐘直達(dá)前灘，30分鐘覆蓋陸家嘴、張江。

【產(chǎn)品力與社區(qū)規(guī)劃】

• 現(xiàn)代生態(tài)美學(xué)：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√社區(qū)以“十字森林軸線”為設(shè)計(jì)核心，串聯(lián)公共空間與景觀節(jié)點(diǎn)，打造“都心墅質(zhì)謐境”。內(nèi)部規(guī)劃兒童游樂區(qū)、健身場地，部分樓棟底層架空設(shè)計(jì)，營造舒適居住環(huán)境。

• 精工戶型設(shè)計(jì)
  • 高層住宅：建面約76-93㎡2-3房，得房率約78-82%，均價(jià)約3.6萬元/㎡，總價(jià)210-370萬元。
  • 疊拼別墅：建面約123-138㎡，上疊均價(jià)4.7萬元/㎡，下疊均價(jià)5.1萬元/㎡，總價(jià)585-720萬元。
• 高標(biāo)精裝交付：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√配置全屋新風(fēng)、凈水系統(tǒng)及低甲醛環(huán)保建材，一鍵式家居控制面板、智能門鎖及安防監(jiān)控，德國柏麗櫥柜、科勒衛(wèi)浴、天然石材地面等高端品牌加持。

【生活配套】

• 商業(yè)矩陣：象嶼·江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√直線距離約70米達(dá)龍湖金匯天街（11萬㎡），3公里內(nèi)覆蓋南橋百聯(lián)中心、奉賢天街。
• 醫(yī)療資源：國婦嬰奉賢院區(qū)（已運(yùn)營）直線約1公里，新華醫(yī)院奉賢分院（2025年6月28日試運(yùn)營）直線約6.4公里。

教育資源：上海大學(xué)附屬奉賢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（9年一貫制）距離項(xiàng)目僅300米。

均價(jià)3.6萬/㎡！龍湖天街旁「象嶼·江灣悅府」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√四期今日認(rèn)購！推出建面約83-97㎡2-3房丨附一房一價(jià)表！

【象嶼江灣悅府】

官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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奉賢新城·龍湖金匯天街旁

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

加推建面約76-97㎡2-3房

均價(jià)35568元/㎡ 總價(jià)約268萬起

3月5號認(rèn)購 線上預(yù)約享團(tuán)購優(yōu)惠

前期少量約93-143㎡高層/疊加在售

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● 認(rèn)購時(shí)間：2025年3月5日-2025年3月9日

● 認(rèn)購金：10萬（存款證明首套17萬 二套20萬）

● 入圍比：1.8 :1

● 社保系數(shù)：0.1

● 開盤時(shí)間：3月12日

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項(xiàng)目基本信息【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

總建筑面積：約139894.14m2

產(chǎn)權(quán)：70年

產(chǎn)品類別：

高層：建筑面積約76-93m2

均價(jià)3.6萬，總價(jià)210-370萬

疊加：建筑面積約123-138m2

均價(jià)上疊4.7w 下疊5.1萬，總價(jià)585-720萬

建筑面積約143㎡平層 均價(jià)4.1萬，總價(jià)560萬起

容積率：2.0

綠化率：35%

車位配比：約1:1

總戶數(shù)：933戶

開發(fā)商品牌實(shí)力

31載國企象嶼精耕城市的幸福答卷象嶼地產(chǎn)是《財(cái)富》世界500強(qiáng)、廈門市屬國有企業(yè)象嶼集團(tuán)的全資子公司。【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√歷經(jīng)31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、工程代建四大板塊，已發(fā)展成一家有實(shí)力、有信賴、有品質(zhì)、有溫度的國資背景實(shí)力房企。在深耕滬浙區(qū)域的20余年里，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時(shí)共進(jìn)，布局產(chǎn)業(yè)與生活澎湃向前的奉賢金匯，為城市帶來歷久彌新的幸福生活向往。

項(xiàng)目推售詳情

【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√由國企象嶼打造，是象嶼地產(chǎn)在奉賢的第三座悅府系迭代創(chuàng)作。

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建筑面積約14萬m2生態(tài)美學(xué)住區(qū)，敬獻(xiàn)一席難得的奉賢新城都心墅質(zhì)謐境。

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目用十字森林軸線，打開社區(qū)視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。

“五進(jìn)洄游歸家”設(shè)計(jì)，支持“就地撒野”的鄰里組團(tuán)功能，在自然的半徑里，上演生活的萬象境生。

值得注意的是，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目以十大智慧服務(wù)體系，打造高品質(zhì)智慧生活，以極高的安全系數(shù)，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。

【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，建面約76-93㎡2-3房，建面約123-138㎡疊加及建面約143㎡平墅。

項(xiàng)目戶型圖及樣板間▼

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項(xiàng)目區(qū)位配套

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√區(qū)域占位黃金三水交匯地 雙規(guī)劃加持擎領(lǐng)未來上海又一重磅規(guī)劃“黃金三水”落地，將閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)、奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)四地聯(lián)合發(fā)展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的一部分，強(qiáng)調(diào)“科創(chuàng)+生態(tài)”發(fā)展模式，承載南上海科創(chuàng)中心建設(shè)的重要使命，多重戰(zhàn)略加碼未來可期。

2021年，金匯板塊憑借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15單元的新房幾乎清倉！

象嶼項(xiàng)目是近2年多來，單元內(nèi)首次新房上新，15單元的新房供應(yīng)也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

之所以金匯如此受到購房者的追捧，最直觀的原因就是：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√高能級配套實(shí)景呈現(xiàn)，居住氛圍愈加成熟。

住宅方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√區(qū)域內(nèi)已聚集著朗詩、龍湖、象嶼、保利、禹洲等眾多知名房企，均已交付使用。且絕大部分項(xiàng)目均為高低配（高層+別墅），不論是從城市界面，還是人居品質(zhì)，都可圈可點(diǎn)。

配套方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√有龍湖天街、國婦嬰、奉賢牙皮防所、上海大學(xué)附屬奉賢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（9年一貫制，在建）、復(fù)旦兒科（規(guī)劃待建）等。商業(yè)、教育、醫(yī)療全面開花，放眼整個(gè)新城，這樣的高配社區(qū)，屈指可數(shù)。

此外，金匯地區(qū)還擁有3大優(yōu)勢：

一、濱江南，近市區(qū)。金匯離人民廣場直線距離僅約28km，對于工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近的人群，通勤便捷，自駕可通過浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√可通過BRT奉浦快線直達(dá)8號線換乘入市區(qū)。奉賢線將在十四五啟動(dòng)建設(shè)，15單元的對外出行能力將獲得極大提升。

二、地處臨港新片區(qū)的范圍之內(nèi)，是873平方公里范圍的“橋頭堡”，中長期將持續(xù)擁有政策輻射。

三、前灘到奉賢，價(jià)格剪刀差非常明顯，金匯的價(jià)格洼地屬性非常明顯。

產(chǎn)業(yè)勢能“一帶一軸一區(qū)”三軸交匯 千億級產(chǎn)業(yè)勢能疊加全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態(tài)產(chǎn)業(yè)、浦東金融實(shí)業(yè)產(chǎn)業(yè)、大零號灣科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)三軸合一的夢想，正朝著南上海中心灣的目標(biāo)躍進(jìn)。

項(xiàng)目周邊有兩大產(chǎn)業(yè)，高能級的產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是人口導(dǎo)入的利器。

第一，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目毗鄰東方美谷，這是如今全上海乃至長三角的化妝品龍頭產(chǎn)業(yè)集群。

據(jù)悉，化妝品規(guī)模達(dá)近700億元，規(guī)上企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值近400億元；持證生產(chǎn)業(yè)企業(yè)82家，占上海市約35％，規(guī)上企業(yè)數(shù)量21家，占上海市約31％。

目前產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，東方美谷正向著“世界化妝品之都”邁進(jìn)。

東方美谷實(shí)景圖

第二，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目周邊落地了五個(gè)新城規(guī)劃確定后，首個(gè)數(shù)字產(chǎn)城融合造城計(jì)劃——數(shù)字江海。

總規(guī)劃面積約2060畝，以生態(tài)、商業(yè)辦公，高端科研，醫(yī)療體育等產(chǎn)業(yè)功能復(fù)合區(qū)為主，未來將打造成一座智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

數(shù)字江海預(yù)計(jì)引進(jìn)約1000家企業(yè)，提供約20000個(gè)就業(yè)崗位……

信息來源上海奉賢

【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√位于金匯板塊核心區(qū)，一街之隔約11萬㎡龍湖金匯天街，周邊逾萬畝中央公園生態(tài)環(huán)伺。

軌道交通方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√約30分鐘主城平行時(shí)空，5大交通主脈全速支持，實(shí)現(xiàn)與上海主城的快速聯(lián)系，出門即同步都心視野。

①東方美谷大道：連接奉賢地標(biāo)&產(chǎn)城天際線

②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達(dá)徐匯

③林海公路：下一站楊高南路，速達(dá)張江/金橋/陸家嘴

④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號線，直抵前灘

⑤15號線南延伸段（規(guī)劃中）：建成后將一面并軌5號線，一面通達(dá)大零號灣、莘莊工業(yè)區(qū)與虹橋國際商務(wù)區(qū)

商業(yè)配套方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目周邊約6公里范圍內(nèi)，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯(lián)中心三大商業(yè)綜合體。

其中，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√約11萬方龍湖金匯天街距項(xiàng)目直線距離約70米（根據(jù)百度地圖測算），毗鄰約3萬方天和地塊商業(yè)（規(guī)劃中），一站多元生活場景。

龍湖金匯天街實(shí)景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)

休閑方面：奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心、奉賢博物館，再加上南上海生態(tài)名片上海之魚和南橋中央公園等已經(jīng)建成運(yùn)營了；

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全新文化建筑在水一方已經(jīng)開建，將是一座多功能文化地標(biāo)，可為閱讀、論壇、展覽、親子活動(dòng)和小型演出提供場所；

除此之外，全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術(shù)中心。

周邊配套示意圖

醫(yī)療資源方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目周邊擁有國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）、新華醫(yī)院（三甲，在建）、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院（三甲，在建），交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院（三乙）等醫(yī)療配套。

奉賢新城重點(diǎn)打造的東方美谷醫(yī)療組團(tuán)已經(jīng)初具規(guī)模。

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√國婦嬰效果圖，來源上海奉賢

奉賢新城·龍湖金匯天街旁

【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

加推建面約76-94㎡2-3房

均價(jià)35568元/㎡ 總價(jià)約268萬起

3月5日認(rèn)購 線上預(yù)約享團(tuán)購優(yōu)惠

前期少量約93-143㎡高層/疊加在售

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