合肥政務區天鵝湖板塊再掀鼎豪浪潮！偉星T10項目首開即罄，不僅創下合肥高端住宅銷售紀錄，更以"長三角鼎豪新坐標"的姿態，印證核心城市核心資產的市場號召力。

一、長三角鼎豪熱勢：核心地段的價值共識

從土地到市場，長三角鼎豪市場正上演"核心資產爭奪戰"：

土地端：杭州蔣村地塊以8.8萬/㎡樓面價刷新紀錄，上海、南京核心區地價持續突破8萬/㎡關口，稀缺土地競爭白熱化；

銷售端：上海潮鳴東方首開全罄，最貴單套單價26.5萬/㎡、總價超1.5億；南京河西7萬+住宅如偉星長江之歌持續熱銷；合肥偉星T10接棒，首開即吸引超百組驗資過億客戶，成為長三角鼎豪"逆勢走紅"的典型樣本。

數據印證趨勢：上海湯臣一品2024年成交均價33.5萬/㎡（超區域均價460%），杭州武林壹號法拍房以6500萬成交，核心資產在二手房市場亦展現強抗跌性。

二、偉星T10的熱銷密碼：三位一體的價值壁壘

1. 不可復制的地段稀缺性

項目占位天鵝湖板塊最后宅地，匯聚省政務中心、銀泰中心、天鵝湖公園等城市頂配資源，板塊土地供應已近枯竭，被市場稱為"合肥的外灘/武林廣場"。胡潤團隊評價其"地段價值可對標一線核心區"。

2. 標桿級產品力突破

聯合全球六大設計團隊，打造合肥首個360°環幕玻璃立面，匹配YKK-AP系統門窗；樓間距最大約68米（相當于足球場寬度），規劃超6000㎡"中國薈"全維會所，斬獲胡潤百富亞洲豪宅獎項，被評價為"與國際先進作品比肩"。

3. 塔尖圈層的身份符號

首開客群以科技新貴、企業領袖為主，驗資過億客戶超百組，印證其"社交名片"屬性。正如市場共識："在合肥，窗外的天鵝湖景觀即是身份標識。"

三、合肥城市能級躍升的市場映射

合肥2025年新一線城市排名躍升至第11位，量子信息、新能源汽車、科大硅谷等產業動能吸引高端人才集聚。偉星T10的熱銷，本質是資本對城市科創實力與發展潛力的認可——當"核心地段+稀缺產品"與城市戰略形成共振，資產價值重構應運而生。

從上海、杭州到合肥，鼎豪市場的邏輯始終未變：核心地段的稀缺資源、引領時代的產品力、不可替代的圈層價值，共同構成穿越周期的"硬通貨"。偉星T10的首開售罄，不僅是天鵝湖板塊的價值封頂，更是合肥躋身長三角高端資產市場的里程碑——在核心資產的賽道上，這座城市的未來想象，正在被重新定義。

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